八水清和坊小区测评
7.9
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

八水清和坊位于秦都区秦都板块,由华融达地产开发完成;小区于2014年竣工,小区有6栋楼,由高层组成,容积率2.5左右;小区户型面积有89㎡-133㎡左右的2-3居室,适合刚需型和改善型用户购买;小区绿化率在30%左右,绿化面积小;小区中心有200㎡左右的绿地,绿地东边有乒乓球场、羽毛球场等运动场地,丰富了居民的业余生活。

小区优缺点

优点
  • 家外家购物中心(西橡店)距离小区较近,居民购物方便;
  • 咸阳西橡医院距离小区较近,居民就医方便。
缺点
  • 小区绿化率在30%左右,绿化面积小;
  • 小区未采取人车分流,早高峰会有道路拥堵现象。
地段交通
7.3 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.4

暂无

步行至地铁

81个

附近公交站

暂无

附近地铁站

香柏路东段公交站距离小区约493m(该站停靠27路),方便居民乘坐公交车出行;咸阳西出口(G30连霍高速东向)距离小区约963m,居民驾车出行也比较方便;翱翔小镇地铁站距离小区约4.6km(途经地铁5号线),距离小区远,居民乘坐地铁出行不方便。
附近学校
7.5 低于50% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.1

初中

7.4

26个

附近幼儿园

7个

附近小学

8个

附近初中

澳丽贝尔幼儿园距离小区约97m,这是一所私立幼儿园;秦都区高新实验小学距离小区约2km,这是一所公立学校;咸阳高新一中距离小区约1.3km,这是一所公立学校;小区周边学校多,方便孩子就读。
居住品质
9.7 高于96% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.5

新旧程度

8.8

停车便捷

9.5

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率约30%,小区道路两旁和楼栋旁有树木、灌木丛等组成的绿化带,物业有专人负责定期修剪、浇灌植被,保持植被美观;小区内建有健身器材和乒乓球台,为业主提供了一个健身的场所;小区内还有儿童乐园,老人常带孩子在此玩乐;小区道路打扫的比较干净,无可见垃圾。
建筑特色
小区建筑户型方正,外立面简约大气;小区楼栋外立面主要是黄色,比较耐脏;小区楼栋外立面维护较好,未见脱落的情况,比较美观。
楼栋分布
小区于2014年竣工,小区有6栋楼,由高层组成,容积率2.5左右;小区户型面积有89㎡-133㎡左右的2-3居室,适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有2个出入口,东北门位于西华路与香柏路交叉口西北约150m;停车场在6号楼附近,靠近香柏路。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 482户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 乒乓球台;
  • 羽毛球场;
  • 儿童娱乐设施;
  • 休闲场地。
物业服务
小区配有保洁人员,每天会定时清理小区内的生活垃圾以及楼道的卫生,卫生打扫的比较干净;物业人员解决业主的问题比较及时,能及时响应,居民日常生活有保障;小区植被修剪比较及时,设施维护较好,没有损坏的情况。
安保
小区的出入口有保安值班室,负责外来人员和外来车辆的检查,能够给居民提供基础的安全保障;安保人员还会定点巡逻,留意治安消防情况;楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
  • 西安好友物业有限公司
物业费用
  • 0.90元/㎡/月
车位
  • 共900车位
车位比
  • 1:1.87
停车费
  • 地面120.00元/月
生活配套
7.0 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

7.5

餐饮服务

6.6

银行金融

6.0

暂无

购物中心

暂无

商场

22个

超市

3个

便利店

商业配套
家外家购物中心(西橡店)距离小区约1.6km,距离小区近,居民购物方便;怡然乐超市距离小区约649m,该超市商品较全,距离小区近,居民采购也很方便;凯金豪便利店(咸阳店)距离小区约103m,居民日常的采购需求基本可以满足。
医疗资源
咸阳西橡医院距离小区约1.7km,这是一所综合医院,距离近,居民可来此检查身体;秦都天均诊所距离小区约69m,居民一些轻症可来此诊治;健康大药房距离小区约648m,如果是一般感冒发烧等疾病,居民买药非常方便。
生活服务
咸阳新阳光蔬菜交易市场距离小区约3.7km,距离小区远,居民买菜不方便;中国工商银行(咸阳西华路支行)距离小区约1.5km,居民可来此办理相关金融业务;中国移动(胭脂路营业厅)距离小区约712m,方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务。
公共资源
两寺渡公园距离小区约1.5km,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处;咸阳市秦都区渭滨街道办事处距离小区约1.1km,方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多,丽彩·溪悦城游泳健身(溪岸庄园)距离小区约847m,有喜欢游泳的居民可以选择这里尽情放松;骏豪音乐距离小区约1.1km,喜欢唱歌的居民可以选择这里;康博网咖距离小区约781m,居民可以在下班后来此上网玩打游戏。
交易价值
8.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.4

价格波动

6.0

成交量

8.2

买房建议
对于年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积约89㎡的2居室,可以办理分期贷款,缓解经济压力;对于成员比较多的大家庭或预算较高的人群来说,可以选择面积约133㎡的3居室,面积相对较大,房间多,居住更加宽敞舒适。
卖房建议
小区离超市、银行、药店较近,适合老人在此居家养老,业主可将出售对象定位到有老人的家庭,可能会在短时间内找到买家;小区周边交通比较便捷,也会吸引较多上班族来此购买,建议业主对房屋内进行装修,保证房屋的质量,也可加快出售的速度。
租房建议
对于年轻的单身人群来讲,建议与人合租89㎡左右的2居室,可以分摊房租费和物业费,资金负担较小;对于家里有小孩老人的大家庭来说,可以选择租住约133㎡的3居室,空间大,居住舒适度较高。
用户评价
7.9 高于85% 本商圈小区
居住体验
小区内有健身设施,居民可以来此锻炼,居民常在此休闲娱乐,氛围很好;小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好,居民居住体验比较好。
业主特征
小区大部分是家庭住户,有三代同住的家庭,老人帮忙带孩子在小区玩耍,十分热闹;小区业主大多是收入比较稳定的白领阶层,个人素养偏高;综合来说该小区居民邻里关系比较和睦,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 0.90元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.4元/m³
  • 第二阶梯4.39元/m³
  • 第三阶梯7.34元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.49元/度
  • 第二阶梯0.54元/度
  • 第三阶梯0.79元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.05元/m³
  • 第二阶梯2.46元/m³
  • 第三阶梯3.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费