林凯城解读
张瑛
2021-11-07
易居房友
特色
【轨道交通】楼下就是地铁一号线秦皇南路站，门口数十条公交线路，去西安市或者咸阳市都非常方便。
【小区户型】小区几乎为两梯四户，多为94和110三室两厅，南北通透，适合刚需群体。
【小区设施】小区绿化率高达百分之三十，楼间距宽，有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】向东1000米有沣渭购物中心，小区西边是朝阳医院，对面咸阳市妇幼保健院，菜市场。
【房屋品质】有陕西林凯集团开发，毛坯交付。
不足
小区属于集中供暖，严冬暖气不太充足。
曹岗
2022-05-30
安居客N+
特色
【轨道交通】距离地铁一号线地铁秦皇南路站300米，门口有十几条公交线路21 36 37 52 62
【小区户型】主要以小三室为主 有高层和洋房 楼间距大 日照时间长
【小区设施】小区中心有草坪绿地 周边有儿童滑梯 跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】自带40万商业已签约，小区对面有妇幼保健院，西咸中心医院，都可以为您的健康保驾护航
不足
小区目前二期还有部分绿化没有完成，建议尽快完成
康雷超
2021-11-07
卓玥房屋
特色
【轨道交通】距离地铁一号线地铁秦皇南路站300米，门口有十几条公交线路21 36 37 52 62
【小区户型】主要以小三室为主 有高层和洋房 楼间距大 日照时间长
【小区设施】小区中心有草坪绿地 周边有儿童滑梯 跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】自带40万商业已签约，小区对面有妇幼保健院，西咸中心医院，都可以为您的健康保驾护航
不足
小区目前二期还有部分绿化没有完成，建议尽快完成
吴轩
2021-08-21
特色
【轨道交通】小区南门往西走200米是地铁一号线秦皇南路地铁站和众多公交路线
【小区户型】林凯城共规划8栋高层，主力户型为79平-85平两居，90平-110平的三室以及130平-140平四室
【小区设施】小区内部绿化率高，人车分流，儿童设施，小区内部有商业街，菜鸟驿站
【生活配套】小区有多家便利店，菜场，门口是朝阳医院，菜鸟驿站，可以给业主提供部分生活便利
【房屋品质】小区有自己的物业，华凯物业，后期有金碧物业接手，双层真空玻璃隔音效果好，房屋内部有保温层，防潮防水
不足
处于交通中心，车流量较大，上下班就有点堵
张雄飞
2022-04-03
安居客N+
特色
【轨道交通】小区正门200米处真在修建地铁，21路，59路，52路公交通往森林公园地铁口
【小区户型】小区均为2梯4户，79和84平米的二居，97平米的小三居，115平和136平的大三居南北通透户型方正
【生活配套】社区有部分商业，便利店，菜鸟驿站等，基本满足日常生活需求。后期会引进王府井商业街
不足
停车费有点贵，地库有点绕
梅有堂
2020-07-17
安居客N+
特色
【轨道交通】小区南门有地铁一号延伸线，正在施工当中，可以西安很方便，门口有多路公交车可以到市区和森林公园地铁站
【小区户型】林凯城小区南北通透小三居97平米，赠送10平米，此户型无浪费面积，小区百米楼间距，采光视野无遮挡
【小区设施】小区内部有小孩专属游玩区域，老人散步塑胶跑道，花园喷泉配套，车位配比是1:1，整体来说性价比很高
【生活配套】小区内部有部分商业配套，生活超市，菜鸟驿站，早餐店，干洗店，可以给业主提供部分生活便利
【房屋品质】林凯城小区是2010年开发商拿的地，2012年开盘，交付标准是毛坯交房，一期开盘主打百米楼间距
不足
林凯城小区个人觉得不足是，小区周边还在建设施工当中，有点吵，冬天供暖温度有点高，有时间门口保安很负责，有时间感觉又不是很负责
彭冰太
2021-01-21
星链创家房地产
特色
【轨道交通】小区正门200m处正在建设地铁口，21路，59路，52路公交通往森林公园地铁口。
【小区户型】林凯城小区一期共八栋楼，面积有78平，84平两室，94平，97平，115平3室，134平4室。
【小区设施】小区儿童乐园分年龄段娱乐场所，有中老年健身器材35%的绿化均为地下停车场，人车分流。
【生活配套】小区门口有菜鸟驿站，工商银行，西安银行，朝阳医院和妇幼医院以及商业街，配套齐全。
不足
小区为次新小区房本都不满两年，税费交易比较高。且没有朝阳的阳台。
郑敏敏
2020-08-13
惠房
特色
【轨道交通】小区西门距离地铁一号线秦皇南路地铁口500米（在建中）距离地铁一号线二期森林公园地铁口三站，公交数量
【小区户型】主推两室有：79平，69平，84平。三室有：96平，97平，110平，115平，118平，136平等
【小区设施】小区有：儿童乐园，健身器材，羽毛球场，乒乓球场等
【房屋品质】林凯置业建造，小区共29栋楼，华凯物业，14年建造毛坯交付，马路一排装双层真空玻璃能有效隔绝噪音。
不足
总价高，新小区，二手房不满二，税费大
冯晓英
2020-06-22
安居客N+
特色
【轨道交通】离高速口1公里左右。公交/自驾出行西安或者咸阳不管哪个方位都很方便。河提路通了以后交通更方便
【小区户型】一期百米楼间距，推78.33平纯南户两居 97平 115平南北通透。二期双阳台设计，推105三居
【小区设施】小区儿童乐园分年龄段娱乐场所。还有中老年健身器材。38%的绿化率。均为地下停车场，人车分流。
【生活配套】小区周边500-1000米有大型购物广场，娱乐场所，医疗购物，学校配套齐全。
【房屋品质】小区13年开盘，住宅均离马路有500-1000的距离，不会受到任何干扰。
不足
小区好多设施设备才在建设当中
李伟
2020-06-18
居居小屋房产
特色
【小区户型】林凯城户型，一号楼133平米，加20平米赠送四居室，94.5平加20平纯南三居室，楼间距100米
【小区设施】小区有四个小公园儿健身器材，小区自带两所幼儿园，一所小学，餐饮一条街
【生活配套】小区西门口30米有超市，小区南门儿50米，是朝阳医院，小区西门儿200米地铁口，自带小学幼儿园
【房屋品质】一期2016年7月交房，板点结合，总共33层，两梯四户，外墙保温材料，房屋立面平整，隔音好
不足
小区只有地下停车位，没有地上的
苟志军
2019-10-01
安居客N+
特色
【小区户型】小区1--27号楼都是高层1期8栋楼2期现在为25/27号楼 1号3号楼大户型144平米可以看湖
【小区设施】小区绿化率为：35%，小区有小孩老人娱乐，跑步，散步，各种设施
【生活配套】小区有自持，生活配套，如超市，还有未来5万方左右的商业街，1公里人人乐。
【房屋品质】小区有自己物业管，华凯物业，后期有金碧物业接替，
不足
小区外围，商业街还没有建设起来，还有，就是2期还有建造中！
陈婷婷
2020-05-18
安居客N+
特色
【轨道交通】临西宝高速出入口，门口就是地铁一号线三期秦皇南路站，门口100米就是公交站，21路直达秦都高铁站
【小区户型】一期共8栋高层，总高是33层，两居户型78平/84平，三居97平户型，115平户型，四居133平临湖
【小区设施】100米楼间距人车分流，幼儿园在2号楼6号楼中间，儿童活动场8号楼9号楼中间，小区内有超市，菜鸟驿站
不足
二期正在施工，暂时环境一般
王超
2019-09-01
惠房
特色
【小区户型】林凯城户型1号楼 133平米+20平赠送四居室 94.5平+20平纯南三居室 楼间距100米
【小区设施】小区有四个小公园，健身器材，小区自带两所幼儿园，一所小学，餐饮一条街
【生活配套】小区西门口30米有超市 小区南门50朝阳医院 小区西门200米地铁口 自带小学 幼儿园
【房屋品质】一期2016.7月交房，板点结合，总好33层 两梯四户,外墙保温材料，房屋立面平整，隔音好
不足
户型一般，停车有点贵
冯轲元
2021-10-09
特色
【轨道交通】小区正门200m处正在建设地铁口，21路，59路，52路公交通往森林公园地铁口。
【小区户型】小区均为2T4户，79平和84平的两居，97平的小三居，115平和136平的大三室，南北通透户型。
【小区设施】小区儿童乐园分年龄段娱乐场所。还有中老年健身器材。38%的绿化率。均为地下停车场，人车分流。
【生活配套】小区里面有商业，便利店，菜鸟驿站基本满足生活需求，门口有新朝阳医院，后期会引进北京王 府 井商业街。
【房屋品质】小区房屋品质较高，物业华凯物业，后期由金碧物业接手
不足
新小区，二手房不满二，税费高
田艳维
2021-05-24
特色
【轨道交通】项目与地铁一号线3期与18号线交汇处秦皇南路站（在建）无缝对接；紧邻高速路口，过了一号桥就是咸阳市区
【小区户型】林凯城一期均为两梯四户，78/84刚需两居，97/115经典三居，139湖景大四居，百米楼楼间距
【小区设施】7、8号楼中间有儿童滑滑梯，秋千，沙堆等娱乐设施，配有公用健身设施，适宜带娃遛弯
【房屋品质】一期2014年交房，毛坯交付，总占地面积126万平米，小区绿化率达35%，紧挨河堤路，环境优美。
不足
小区车位是1:1配比，车库比较大，目前只有南门出口开放，每次在地库比较绕，出口不好找。
账号已注销
2021-09-19
特色
【小区户型】林凯城共规划8栋高层，主力户型为79-85平两居，90-110平三室以及130-140平四室
【小区设施】小区有儿童娱乐设施，篮球场.乒乓球场，中老年健身器材 小区绿化率高，人车分流，
【生活配套】小区有便利店，菜鸟驿站，菜市场门口有朝阳医院，可以给业主提供部分便利生活
【房屋品质】小区有自己的物业，华凯物业，后期有金碧物业接手，双层隔音玻璃隔音效果好，房屋内部有保温层，防潮防水
不足
小区车位是1：1配比，车库比较大，目前只有南门出口开放，每次近地库比较绕，出口不好找
账号已注销
2022-03-23
特色
【小区户型】小区主要户型是高层两梯四户，从两室到四室户型多样，主推大户型为110平南北通透三室和140平四室湖景
【生活配套】小区东北角有陕师大附小为小区自带，四层教学楼，小区向东一公里为人人乐广场，西南角是地铁一号线三期秦皇
不足
小区物业被很多业主诟病，二期许多楼栋在施工造成小区内路面泥土脏乱
账号已注销
2021-11-14
特色
【轨道交通】小区门口目前地铁一号线在建，南门口100米处有59路，360路21路
【小区户型】小区目前规划有37栋楼高层69平78平84平94 平是两室96平101平110平128平141是三室
【小区设施】小区内部有儿童游乐设施，小喷泉，羽毛球场，乒乓球场，
【居民素质】小区老人小孩相对多些，年轻人多在附近上班，老年人帮忙照看小孩，居住氛围隆厚
不足
目前小区总体房价较高于周边，大多数房子不满二，
账号已注销
2021-08-30
特色
【轨道交通】地铁口，附近公交线路多，出行方便
【小区户型】一期主要为78、97、115和134平的户型，楼间距百米，二期双阳台设计，推110平三室两厅两卫
【小区设施】小区内设有儿童游乐园，中老年健身器材，38%绿化率，地下车位
【生活配套】附近有朝阳医院，超市，菜市场，生活方便
不足
小区内人车分流，但车位略有不足
郑利鹃
2021-07-04
特色
【轨道交通】小区南门有地铁一号延伸线，正在施工当中，去西安很方便，门口有多条公交车，可以到市区和森林公园地铁站
【小区户型】林凯城小区一期共八栋楼，面积有78平84平两室，94平，97平，115平三室，134平四室
【小区设施】小区儿童乐园分年龄段娱乐场所有中老年健身器材35%的绿化均为地下停车场，人车分流
【生活配套】小区内部有部分商业配套生活超市，菜鸟驿站，早餐店，干洗店可以给业主提供部分生活便利
不足
林凯城小区是2010年开发商拿的地，2012年开盘交付标准是毛坯交房，一期开盘主打百米楼间距
