鑫苑又一程小区测评
7.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 鑫苑又一程位于秦都区秦都板块，于2014年竣工。小区共有12栋住宅楼，容积率约为3，小区主推户型有90㎡左右的二房和120㎡左右的三房，小区户型方正，南北通透。小区带有各种娱乐设施，方便居民的日常娱乐。小区绿化率约45%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离药店较近，方便小区居民买药；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响；
- 小区周边商场，居民购物娱乐不便。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离鑫苑又一程公交站约200m，本站途经公交线路有18路、62路，小区距离渭滨镇政府公交站约330m，本站途经公交线路有20路，小区距离柏里村公交站约360m，本站途经公交线路有18路、62路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离中华西路/西华路(路口)约200m，居民自驾出行方便。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.0
初中
7.5
27个
附近幼儿园
6个
附近小学
8个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。小区距离澳丽贝尔幼儿园约800m，是一所私立幼儿园。小区距离秦都区高新实验小学约1.4km，该学校为一所公立学校。小区距离咸阳高新一中约650m左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
9.6 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.9
新旧程度
8.8
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约45%左右，小区物业尽职尽责，会定期对小区内绿植进行维护，还会定期更换枯萎绿植。小区内建有多条林荫小道，很适合居民在此散步、晨跑。小区卫生状况较好，保洁人员早晚会清理垃圾。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。小区外立面以浅黄色和棕色为主，多为水泥墙面和隔热墙体。建筑外立面维护较好，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁大方。
楼栋分布
小区共有12栋住宅楼，容积率约为3，小区主推户型有90㎡左右的二房和120㎡左右的三房，户型方正，南北通透，多为水泥墙面和隔热墙体，整体居住体验较为舒适。
出入口
小区共有4个出入口，分为南门、南1门、东门、停车场，其中南门和南1门临近胭脂路，仅限行人出入，东门临近西华路，停车场临近南门。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2402户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童乐园；
- 健身器材；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配有多名保安，保安24小时轮班巡逻，保障小区安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况，有问题能够及时发现。
物业信息
物业信息
- 咸阳中和物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1600车位
车位比
- 1:0.67
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
25个
超市
2个
便利店
商业配套
小区距离商场较远，居民购物不太方便。距离小区约100m处是怡然乐超市，商品齐全，可以满足居民日常生活所需。距小区300m左右有联美购物广场(胭脂河坊店)，居民可以到此购买自己所需商品。
医疗资源
距离小区约900m处是咸阳西橡医院，是一所综合医院，方便居民就医。距离小区约170m处是吕航诊所，可以解决居民的基本健康问题。距离小区约100m处是健康大药房，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
距离小区约1.8km处是正大国际便民市场蔬菜区，蔬菜新鲜，方便居民采购食材。距离小区约700m处是中国工商银行(西华路支行)，居民可以在此办理存取款业务。距离小区约100m处是中国电信，居民可以到此办理手机话费充值业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距小区400m左右有联盟派出所，居民有相关问题需要处理时比较方便。距小区2km左右有两寺渡公园，公园里风景优美，景色宜人，居民闲暇时候可以到此处游玩。
休闲娱乐
距小区2.5km左右有好声音KTV(中华苑店)，喜欢唱歌的居民可以到此处唱歌娱乐。距小区190m左右有远航网吧，喜欢上网的居民可以到此处上网。距小区2.1km左右有劲美健身(双鱼店)，喜欢健身的居民可以选择到此处。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
9.5
成交量
8.9
买房建议
小区主推户型有90㎡左右的二房和120㎡左右的三房。单身人士或新婚夫妻建议购买面积在90㎡左右的二房，面积相对不大，资金压力较小，且小区环境较好，较为适合年轻人居住。对于改善型人群来说，建议购买面积在120㎡左右的三房，房间较多，能够较好满足家庭成员的个人需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区周边公交便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度。小区距离菜市场较近，方便居民买菜，业主可以将购房者定位到有老人的家庭，从而加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租户来说，可以选择合租90㎡左右的二房，租金压力相对较低。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住120㎡左右的三房，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。
用户评价
7.6 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区周边教育配套齐全，居民上学比较方便快捷，老人接送也比较放心。小区内环境整体较舒适，傍晚经常有居民在此散步聊天，生活氛围浓厚。小区内居民会在节假日组织相关活动，小区氛围深受老年人和小孩的喜欢。邻里互相熟悉，居民居住体验较好。
业主特征
小区住户以本地人居多，邻里较为熟悉，但素质参差不齐。除此之外，还有部分年轻的业主为公司白领，文化程度较高，整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.4元/m³
- 第二阶梯4.39元/m³
- 第三阶梯7.34元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.05元/m³
- 第二阶梯2.46元/m³
- 第三阶梯3.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费