怡水花园解读
郑敏敏
2021-11-22
惠房
特色
【小区户型】小区分两期开发共25栋楼，两室的有77平91平，三室127平132平，四室145平
【其他描述】陕西瑞生物业，物业费1.2元一平，物业服务好
【生活配套】小区向西一公里内有沣渭中心和人人乐超市，1.3公里内有西咸中心医院
【房屋品质】14年毛坯交付，小区楼间距大，环境，物业好
不足
小区北边是渭河，北边没有公交线路
库卓卓
2020-11-17
安居客N+
特色
【轨道交通】小区东门 南门出行 距离一号线三期地铁800米 周边公交59 K630等
【小区户型】小区分一期 二期共25栋楼社区 南北通透 板楼 小高层 主力户型 90-140平 适合改善需求。
【小区设施】社区 建筑面积42万平方 绿化40% 容积率2.59 设施分有两大板块 儿童滑梯 锻炼设施 体育设施
【生活配套】周围配套 自带商业1.7万平方 有餐饮 会所 商超 一应俱全 教育距离项目都在1公里内 非常方便
【房屋品质】怡水花园开发商佳龙地产 物业配套也是佳龙自己物业 二级物业 房屋品质 地暖外墙体都非常好
不足
目前怡水车位不足 造成车辆外社区路面乱停乱放现象 一期没有地下车位 都在二期 价位确实很高 希望有待调整
李杨涛
2021-01-18
一众家房地产
特色
【小区户型】小区分为两期共25栋，两室的77平91平，三室127平132平，四室145平，户型方正，楼间距60
【其他描述】小区陕西瑞生物业，物业费1.2元一平，二级物业资质，全天巡逻，服务良好
【小区设施】小区中心有900平的绿化绿地，有小孩游乐场滑滑梯，有个凉亭，有足够的地下停车位
【生活配套】小区向西距离人人乐500米左右，首映影院500米左右，向东离地铁口300左右.周边一公里有建行，农行
【房屋品质】小区一期开盘2012年，是毛坯交付，二期开盘2014年，毛坯交付，防水，防潮做的都很好
不足
小区靠后，东边没有公交路线
彭冰太
2021-01-21
星链创家房地产
特色
【小区户型】小区为两期开发共25栋楼。主推户型91平两室，118平135平146平三室，南北通透，一梯两户。
【小区设施】小区车位1:1.2车位充足，小区西门进100m有喷泉和凉亭，绿化多。
【房屋品质】一期开盘时间为2012年毛坯交付，二期开盘时间是2014年，也是毛坯交付，防水防潮做的特别好。
不足
小区人车不分流，距离主干道有点远。
冯晓英
2020-07-09
安居客N+
特色
【轨道交通】自驾走河提路或世纪大道都特别方便，距离公交站，地铁口100米距离，公交车线路特别多。
【小区户型】小区均为两梯四户，主推大两居南北通透湖景房，也有一梯两户稀缺两室南北通透。纯南户
【小区设施】小区环境好，儿童滑滑梯等娱乐设施，绿化率高，有喷泉，
【生活配套】小区紧邻廊桥，桥上一揽咸阳湖尽收眼底，小区里儿童娱乐设施，离小区500米大型购物广场，吃喝玩乐一条龙
不足
小区地面有车辆，有待物业调整
杨彩云
2019-09-14
惠房
特色
【轨道交通】小区西门李斯路出来朝南300米是世纪大道通往西安和市中心，公交有21/366/52/59/630
【小区户型】小区共有25栋楼，楼层是总高有15层-32层，前后楼间距60多米宽，采光好，板式小高层楼栋居多
【其他描述】怡水花园是瑞生物业，物业费是1.2元/m2,二级物业，全天巡逻，服务良好
【小区设施】地下车位，人车分离，秦都京师幼儿园、羽毛球场，小区中间有假山和喷泉，健身器材，小孩滑梯
【生活配套】附近一公里有启迪中学、彩虹中学、农贸市场、人人乐超市、风雨廊桥、李斯路社区服务站、妇幼保健院
不足
房子总价高，物业费高，大型住户多车位紧张
任三刚
2019-03-06
安居客N+
特色
【小区户型】小区为高层住宅小区，以大面积三房为主，楼间距45米以上，采光好，关照时间长。
【居民素质】小区租户比低，大部分为自住房源，出租房屋少，以中年人为主，流动人口少，邻里关系和谐。
不足
小区为新小区，周边还有民房未拆迁，买菜和上学不太方便，晚上人比较少。
王威
2022-06-01
特色
【轨道交通】距离韩非路地铁口约700米 公交17/21/35 通地铁口 咸阳市区 咸阳西高新
【小区户型】小区共25栋楼多为一梯两户，南北通透。南门进来左手边1/2/3/4右手边5/6/7/8。门禁卡刷卡。
【小区设施】小区北门进入有假山喷泉，南门进来有儿童游乐滑滑梯，乒乓球羽毛球场，运动器材。
【生活配套】距离沣渭中心700米 人人乐超市咸阳医院1.5公里 西门出去有华润便利店
【房屋品质】竣工2015年 毛坯交付，现在二手房精致较多。
不足
停车不方便 地下车位多位买 小区外面停车位较少
山俊格
2021-12-02
亿万居房产
特色
【小区户型】小区大多数小高层，主推两室，三室，楼位分布合理，楼间距大，基本在60米以上，采光比较好。
【小区设施】小区车位比1：1.2 车位充足，绿化面积大，道路面积宽，配套设施齐全。
【生活配套】小区向西200米有人人乐超市，1.3公里可以到达西咸中心医院，大门口还有华润万家的连锁小型超市
【房屋品质】地皮是2010年拿的地，一期是12年开盘，毛坯交付 2期是14年毛坯交付
不足
房龄时间长，小区西门和东门没有公交
账号已注销
2021-07-03
特色
【轨道交通】小区往南800米就是地铁口，去往西安和高铁站方便(未开同)，旁边有21路59路35路28路等
【小区户型】小区大多数小高层，基本都是改善的大两室，和大三室，还有一部分南北通透的两室，湖景房的三室
【小区设施】小区绿化生态环境好，小区道路宽广，楼间距大，配套设施齐全
不足
小区西南一公里有沣渭中心和人人乐表示方便日常的购物和就餐，距离小区1.3公里送西咸中心医院就医方便
董宽
2020-12-08
亿万居房产
特色
【轨道交通】小区门口有21路公交，1千米到世纪大道可换乘多路公交，临河堤路可开往西安，地铁在建距离地铁口1千米。
【小区户型】户型包括77平两室，小三室，132平三室，145平三室，户型齐全。楼间距大，采光好绿化好。
【其他描述】所属物业服务良好，小区无闲散人员，无人事纠纷，绿化率高且保持较好，垃圾清扫及时。
【小区设施】内部有凉亭，健身器材，儿童娱乐设施。小区车位充足，停车方便，人车分流。
【生活配套】人人乐超市，首映影院，都在1公里内。周边建行，农行都有，医疗资源丰富，二纺新院等。学校有启迪，英才。
不足
房子相对较老，人流量大，租户多。
史照新
2021-01-21
特色
【轨道交通】地铁一号线三期公交有21路，36路，336路，360路向东一公里到森林公园地铁站
【小区户型】小区分一期，二期共25栋楼，小高层，南北通透板式楼主推90到140平，适合改善需求
【小区设施】小区绿化率高，内部有人工湖，凉亭凉椅，娱乐健身设施完善，可以供业主或者小孩娱乐玩耍
【生活配套】小区紧邻廊桥，站在廊桥上，咸阳湖尽收眼底，小区，自带商业，有餐饮，有会所，有超市一应俱全
不足
小区东门和北门还没有开放
朱丽
2020-05-19
特色
【轨道交通】小区东门 南门出行 距离一号线三期地铁口 800米 周边公交 59 15 K630等
【小区户型】小区 分一期 二期 共25栋楼社区 南北通透 板楼 小高层 主力户型 90-140平 适合改善需求。
【小区设施】社区 建筑面积42万平方 绿化40% 容积率2.59 设施分有两大板块 儿童滑梯 锻炼设施 体育设施
【生活配套】周边配套 自带商业1.7万平方 有餐饮 会所 商超 一应俱全 教育距离项目 都在1公里内 非常方便
【房屋品质】怡水花园开发商佳龙地产 物业配套也是佳龙自己物业 二级物业 房屋品质 地暖 外墙体 都非常好
不足
目前怡水车位 目前不足 造成车辆外社区路面乱停乱放现象 车位一期没有车位 都在二期 价格确实很高 希望有待调整
赵永刚
2021-01-13
特色
【轨道交通】小区南侧100米左右，就是韩非路地铁口，和21路，56路公交站牌
【小区户型】小区一共分为两期25栋，南北通透板楼，一梯两户小高层，主力户型，90平两室和140平的三室两卫
【小区设施】小区车位比例是1:1.2，车位很充足，小区中心有900平绿化绿地，旁边有健身设施，儿童娱乐设施
【房屋品质】小区一期是2012年交房的，二期是2014年交房的，都是毛坯交付，做了防水防潮和隔热隔音板
不足
小区基本上没有什么缺点，总价过高，小区品质好，总价过高
李珊
2020-12-28
特色
【轨道交通】地铁有1号线三期，公交有21路36路336路360路等向东一公里到森林公园地铁站
【小区户型】小区户型有77平两室，小三室，132平三室，145大三室，户型齐全，两室 三室都有，楼间距大采光极好
【小区设施】小区绿化率高，适合居住，小区中间有人工湖，活动场所分大人和小孩，有亭子 凉椅，供大家休息乘凉停车方便
不足
小区门口公交站比较少，租户多
胡双英
2020-08-20
家友居房地产
特色
【轨道交通】距离地铁一号线三期800米 公交有21路56路59等多路公交，出行便利
【小区户型】小区共25栋楼 楼间距大 采光好 房型90-140平 南北通透 适合改善
【其他描述】物业是佳龙开发商自己的物业 二级物业
【小区设施】社区比较大 绿化率45% 多出设有凉亭 运动器材 社区中心有湖景 非常美观
【生活配套】自带商业1.7万平方 有餐饮 医务室 酒店 超市 网咖 等配套设施，生活配套都在一公里内，非常方便
不足
小区目前都是地下车库 路面没有车站，车位不足 路边有乱停车现象 有待改进
眭浩波
2020-06-15
特色
【小区户型】本小区均为两梯四户，南北通透的多一些，小三居和大两室多一些
【小区设施】小区绿化覆盖率非常高、西门进来不远处就是人工湖、7号楼附近有儿童乐园，老年人的健身器材
【生活配套】小区门口就是大型超市和润万家，西门口左转一公里就是这里最大的商超，附近有银行，商场
【房屋品质】本小区由斌长集团开发，12年毛坯交付，窗户用的都是真空隔音玻璃，外立面的保温和防水做的也非常好
不足
位置比较靠后，离公交车站远一些
胡富强
2021-01-13
特色
【小区户型】小区总共25栋，户型主要有：85平两室，99平小三室 132平，145平大三室 户型齐全 楼间距大
【生活配套】小区有三个门 西门 北门 南门 南门口就是吉的堡幼儿园 往西300米人人乐大型购物超市
【房屋品质】一期开盘时间为2012年 二期开盘是2014年 均是毛坯交付 房屋品质防水防潮防热做的都很到位
不足
房源紧缺 有市无价 只要不是价位太高 基本很快都会卖掉 很难买到
账号已注销
2021-07-07
特色
【小区户型】主推139的大平层，改善户型 ，湖景房
【小区设施】小区内部有公园凉亭，还有假山
不足
小区门口有便利店，夜市，距离大型商超人人乐沣渭中心，仅500米距离
许恒
2021-01-13
特色
【小区户型】小区户型77平两室 小三室 132平三室 145平三室 户型齐全 楼间距大 采光绿化好
【小区设施】小区7号楼附近有个凉亭 有足够的地下停车场 中间有娱乐设施 可以让小朋友玩耍 滑梯 跷跷板，乒乓球等
【生活配套】出大门口200米，有华润万家连锁小型超市，走上1公里左右世纪大道还有人人乐，也有儿童游玩空间，
不足
怡水花园车位不足 一期没有地下车位 都在二期 价位均价过大
