阳光小区(秦都)小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于55%
的本商圈小区
小区概述
- 阳光小区(秦都) 位于咸阳市秦都区秦都板块，由中房集团咸阳房地产开发公司开发，与2006年竣工。小区绿化率为40%，环境较好。小区共48栋楼，容积率为1.33，主力户型为92㎡左右的两居室和126㎡左右的三居室，户型方正，南北通透，楼间距较大，采光较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区附近有丝路公园，是居民游玩的好去处。
缺点- 小区2006年竣工，房龄较老；
- 小区停车位不足，影响居民停车。
地段交通
9.0 分
高于92%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.5
1215米
步行至地铁
174个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区276m左右为法苑小区公交站，11路、20路和35路公交车停靠该站；距离小区540m左右为亿鑫阳光庭院公交站，23路和35路公交车停靠该站；距离小区927m左右为咸阳029艺术区公交站，4路、13路和31路等公交车停靠该站，居民可乘坐公交车上下班。距离小区281m左右为柳仓街，居民自驾出行便捷。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
7.1
初中
8.0
44个
附近幼儿园
7个
附近小学
12个
附近初中
距离小区83m左右为秦都阳光幼儿园，该园是一所公立幼儿园；距离小区608m左右为秦都区高新实验小学，该校是一所公办小学；距离小区1km左右为咸阳高新一中，该校是一所初高中一体的公办中学。总体来看，小区周边学校众多，方便孩子上学。
居住品质
8.3 分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.7
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率40%，小区内草坪绿植覆盖率高，绿植树木茂盛，景观层次丰富。花园周边设有休闲凉亭供居民纳凉休憩。小区里还有健身器材、跷跷板、篮球场等运动设施，居民健身运动都方便。儿童游乐场所内孩子经常在一起玩耍。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，已做防水保温。外立面以浅黄色为主，多为真石漆或涂料，小区房龄较老，但由于物业维护较好，外立面整体看上去较新，无明显破损脱落现象。
楼栋分布
小区共48栋楼，容积率为1.33，主力户型为92㎡左右的两居室和126㎡左右的三居室，户型方正，南北通透，楼间距较大，采光较好。
出入口
小区共4个门，分别为东门、西北门、东北1门和东北3门。东门位于柳仓街5号附近；西北门位于渭阳西路南约50m；东北1门和东北3门都位于柳仓街6号附近。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 6317户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.33
社区总设施
- 篮球场；
- 喷泉；
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐；
- 凉亭。
物业服务
小区物业为业主自管，保洁人员每日都会对小区公共区域进行清扫，保洁工作认真，态度很好。在设施维护和绿化方面，业主会定期对绿植进行修剪，会及时的对公共设施进行维护，小区内有菜鸟驿站，方便居民收发快递。
安保
小区门口有保安值班室，保安24小时轮岗值班，外来人员和车辆都需要登记才能进入，门口设有门禁，业主刷卡进出，小区内会有保安不定时进行巡逻，居住安全系数较高。小区内监控设施完善，并与110报警系统联网，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共90车位
- 地上42个，地下48个
车位比
- 1:0.01
停车费
- 地面400.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.5
餐饮服务
7.6
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
40个
超市
12个
便利店
商业配套
距离小区1km左右为世纪金花(金山店)，居民逛街购物方便；距离小区142m左右为家家悦超市(渭阳西路店)，居民日常采购方便；距离小区316m左右为乐嘉便利店，一些油盐酱醋都可以在此购买。
医疗资源
距离小区2.7km左右为咸阳彩虹医院，该医院为二级甲等综合医院，方便居民大病就医；距离小区225m左右为高新区阳光社区卫生服务站，一些轻症可就近就医；距离小区111m左右为众友健康大药房(阳光店)，一些非处方药可以在此购买。
生活服务
距离小区878m左右为正大国际便民市场蔬菜区，居民买菜方便；距离小区204m左右为中国工商银行24小时自助银行，方便居民存取现金；距离小区268m左右为中国移动(阳光小区指定专营店)，居民日常通讯业务可以来此办理。
公共资源
距离小区1.3km左右为咸阳市秦都区渭滨街道办事处，居民可办理政府相关业务；距离小区1.8km左右为丝路公园，居民休闲游玩方便。
休闲娱乐
距离小区2.3km左右为时代华纳国际影城(彩虹店)，居民可在此观影；距离小区603m左右为减肥美容养生，居民可到此护理身体；距离小区20m左右为阳光瑜伽会所，居民练习瑜伽比较方便。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.5
价格波动
6.0
成交量
9.5
买房建议
对于家庭住户来说，建议购买126㎡左右的三室，房间较多，居住范围更宽敞，且小区周边有不少学校，孩子求学便利。小区周边公交和自驾出行相对便利，如果推荐给年轻刚需置业者，建议购买92㎡左右的两室，户型面积适中，空间充足，能满足居住需求。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，方便孩子接受教育，业主可将出售人群定位到有孩子的家庭，有利于加快房屋出售。小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，一定程度上可以提高成交几率。
租房建议
对于上班族来说，可以选择小区内92㎡左右的两室户型租住，租金较低，可自住或者跟同事朋友合租，降低生活压力；对于有子女上学的家庭，可选择126㎡左右的三室户型租住，周边教育资源较为丰富，孩子上学接送比较方便。
用户评价
7.8 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区内环境比较安静，配套设施比较齐全；小区业委会会在节假日组织活动，让邻里之间有更多沟通交流的机会；小区周边教育资源丰富，距离小区比较近，孩子上下学方便。但是小区内停车位不足，居民有乱停车现象，还需改善。总体上在小区居住体验一般。
业主特征
小区业主上班族居多，下班后碰到都会相互打招呼，邻居的素质素养都非常高，邻里关系和睦，气氛融洽；还有一部分为老人在此养老居住，接送孩子和去公园散步都比较方便，生活舒适感极佳。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.4元/m³
- 第二阶梯4.39元/m³
- 第三阶梯7.34元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.05元/m³
- 第二阶梯2.46元/m³
- 第三阶梯3.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费