- 怡水花园
- 10456 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 李斯路
- 单位自建
- 陕西瑞生物业管理有限公司
小区概述
- 怡水花园位于秦都区秦都板块，该小区于2015年竣工，是由陕西佳龙房地产开发有限责任公司开发建成；小区容积率为2.59，绿化率为42%，小区共有25栋住宅楼，由高层组成；小区户型为2室-5室，户型面积约为88㎡-260㎡，主力户型为120㎡左右的三房和140㎡左右的四房，户型方正，南北通透，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为42%，环境较好；
- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区周边学校较多，居民子女上学接送方便。
缺点- 小区临近主干道，部分楼栋有噪音；
- 小区停车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.3
625米
步行至地铁
87个
附近公交站
6个
附近地铁站
距小区300m左右有古渡廊桥南口公交站，途经67路；距小区约400m是白马河路北段公交站，途经67路；距小区约700m还有海泉湾温泉世界公交站，途经17路、28路和1121路等，小区周边公交线路较多，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1.8km是咸阳立交，交通顺畅，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.7
小学
9.8
初中
8.8
60个
附近幼儿园
25个
附近小学
27个
附近初中
距小区200m左右有秦都京师阳光幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约600m还有小太阳幼儿园(锦秀苑小区B区北)，此幼儿园为民办幼儿园；距小区1.2km左右是小精灵寄宿小学，此学校为民办小学；距小区约1.5km有果子市小学，此学校为公办小学。距小区约1km是西北工业大学启迪中学，此学校为民办中学；整体来看小区周边教育资源较多，有孩子的家庭上学较为方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.1
新旧程度
9.0
停车便捷
8.7
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为42%，环境较好，小区中庭处建有喷泉、儿童娱乐设施和康健设施等，可供小区居民娱乐休闲使用，并且小区内的绿植种类较多，生机盎然，绿植的布局和设计整齐大气，给人以视觉享受，提升了居民居住的舒适感；小区内建有凉亭，为小区居民闲暇时光提供了聊天休息的场地。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了橘色和白色的面砖构成，整体外观色彩饱和度较强；并且物业维护工作也做的比较好，小区外立面很新。
楼栋分布
小区总建筑面积为424856 ㎡，总占地面积为135241.34 ㎡，容积率为2.59，小区共有25栋住宅楼，由高层组成；小区户型为2室-5室，户型面积约为88㎡-260㎡，主力户型为120㎡左右的三房和140㎡左右的四房，户型方正，南北通透，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共7个出入口，小区西门位于李斯路附近，此出入口仅供行人通行；南门位于李斯路东附近；东门位于光明路与白马河路交叉口附近，此出入口仅供行人通行；地下停车场位于李斯路附近；停车场位于白马河路附近；北门位于河堤路与风雨廊桥交叉口附近，此出入口仅供行人通行；地下车库位于李斯路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3374户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.59
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 喷泉；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量很好，保洁人员会每天对小区内进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，小区内很干净。小区绿化面积大，植被较多，物业也会对绿植景观进行修剪和保养，维护情况较好；物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。
安保
小区安保系数较高，小区内有安装多个摄像头，保安会24小时巡逻，能够保障居民生活安全；小区还会经常组织安保人员进行安全知识学习演练，预防特殊事故发生，小区门口设有保安室，外来人员及车辆进入时需要进行登记，经业主许可方可进入小区。
物业信息
物业信息
- 陕西瑞生物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共2450车位
车位比
- 1:0.73
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
9.0
餐饮服务
8.2
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
43个
超市
11个
便利店
商业配套
距小区约800m有沣渭世纪中心，约1.6km是开元商城(咸阳店)，约1.8km还有大唐购物中心，小区居民逛街购物较为便捷；距小区约200m有便利超市、华润万家(怡水花园店)和惠美便利店等，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约1.7km是咸阳市中心医院，是一所三级甲等医院；距小区约2.3km是陕西中医药大学第二附属医院，是一所三级甲等医院；距小区600m左右是秦都区李斯路社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约300m左右有百姓乐大药房(海泉湾店)，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约1km是段村农贸市场，约2.2km是西北一棉菜市场，居民买菜较为方便；距小区700m左右是华夏银行、中国工商银行和中国邮政储蓄银行，居民办理业务较为方便。距离小区300m左右有中国电信智慧家庭服务中心，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约1.4km有渭滨公园，公园内环境较好，是休闲放松的好去处；距小区约2.2km是咸阳市沣河森林公园，是集观赏、休闲娱乐、文化交流等于一体的开放性城市森林公园；距小区约1.6km是咸阳市图书馆(清渭楼分馆)，馆内图书较多，居民闲暇时去此处看书较为便捷。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区约800m有首映国际影城，小区居民看电影较为便捷；距小区约1.9km左右有依凡靓点KTV(北门口店)，可以满足居民娱乐需求；距小区800m左右有林毅健身中心，深受健身爱好者喜欢；距小区约200m有本·瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区约900m有健英台球，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
怡水花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10722元/㎡
0.6%
02-11
10687元/㎡
0.33%
02-18
10676元/㎡
0.1%
02-25
10676元/㎡
0%
03-03
10675元/㎡
0.01%
03-10
10675元/㎡
0%
03-17
10672元/㎡
0.03%
03-24
10663元/㎡
0.08%
03-31
10646元/㎡
0.16%
04-07
10616元/㎡
0.28%
04-14
10562元/㎡
0.51%
04-21
10456元/㎡
1.0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12445元/㎡
11.3%
2023-06
12164元/㎡
7.61%
2023-07
12331元/㎡
4.72%
2023-08
12332元/㎡
5.28%
2023-09
11895元/㎡
6.71%
2023-10
11507元/㎡
6.43%
2023-11
11179元/㎡
3.01%
2023-12
10589元/㎡
9.91%
2024-01
10636元/㎡
9.66%
2024-02
10676元/㎡
11.06%
2024-03
10663元/㎡
10.93%
2024-04
10456元/㎡
14.02%
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