旭光光明城小区测评
8.4
综合评分
排名 高于83% 的本商圈小区

小区概述

旭光光明城位于咸阳市秦都区秦都板块,竣工于2017年,由陕西旭光房地产开发有限责任公司开发建设,小区的总建筑面积为250000㎡,总占地面积为58800㎡,容积率为3.5,小区植被覆盖面积较大,绿化率达到了45%左右,总体绿化程度较高。

小区优缺点

优点
  • 小区竣工于2017年,房龄较新;
  • 小区绿化率为45%,植被丰富。
缺点
  • 小区内停车位不足,居民停车不方便;
  • 小区部分楼栋靠近马路,会产生噪音,对居民休息有一定影响。
地段交通
8.5 高于71% 本商圈小区

步行便捷度

7.9

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

7.8

650米

步行至地铁

135个

附近公交站

6个

附近地铁站

距离小区约200m有市民政局公交站,这里途经17路、19路、37路公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约120m就是经电北路,居民自驾出行非常便捷方便。
附近学校
8.1 低于50% 本商圈小区

学前

8.2

小学

7.5

初中

8.2

44个

附近幼儿园

11个

附近小学

17个

附近初中

距离小区约240m有春田蜜蜜幼幼园;距离小区约1.1km有古渡办魏家泉小学;距离小区约1.4km有咸阳市彩虹第二中学。小区周边的教育资源丰富,从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
10.0 高于100% 本商圈小区

小区绿化

9.9

舒适程度

6.6

新旧程度

9.7

停车便捷

8.0

物业服务

9.8

环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在45%左右,小区内部有小花园和绿化带,种植着各类花草,还有水池等供居民观赏,环境优美;小区内物业工作认真负责,垃圾处理及时,道路十分干净卫生;小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所,居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐,丰富居民的生活;小区的房龄较新,外立面没有老化现象。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,外立面使用的是棕色和卡其色的面砖;该小区于2017年竣工,房龄较新,外墙没有老旧脱落迹象,整个小区看起来很美观,居住舒适度较高。
楼栋分布
小区一共有10栋楼,主要的户型面积有77㎡、85㎡、110㎡等,小区的户型较多,可以满足不同群体的购房需求。
出入口
小区一共有4个出入口,分别是东门、南门、地下停车场、停车场,其中东门、地下停车场、停车场临近经电北路,南门临近碧泉路,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民需要合理规划出行时间,注意安全,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 2020
总户数
  • 2876户
绿化率
  • 45.0%
容积率
  • 3.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 运动场地;
  • 活动中心。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生,环境干净整洁,保洁人员态度亲切友好;物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,目前没有损坏现象,居民使用起来比较安全;小区物业会定时对植被进行修剪养护,整体观赏性强。
安保
小区内配有多名保安人员,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,居民安全有保障;小区内装有摄像头监控,保安系统与 110联网,一旦发生紧急情况,距离小区约470m的咸阳市公安局彩虹分局西区派出所的警察会第一时间赶到,业主安全可以放心;门口设施有岗亭,外来车辆需登记经过业主同意才可进入,整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
  • 四川东城物业
物业费用
  • 0.9元/㎡/月
车位
  • 共1362车位
车位比
  • 1:0.47
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.6 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

8.0

餐饮服务

7.8

银行金融

7.5

暂无

购物中心

暂无

商场

30个

超市

10个

便利店

商业配套
距离小区约2.2km有万达广场(咸阳丽彩店),这里是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场,基本能够满足居民的日常生活需求;距离小区约120m有每一天便利连锁(玉泉西路店),一些日常用品的选购都可轻松满足;距离小区约150m有五德酒馆,这里菜的口味不错,份量很足,性价比也很高,非常适合多人聚餐。
医疗资源
距离小区约1.8km有咸阳彩虹医院,这是一所二级甲等医院,医疗服务水平比较高,居民发生疾病时可以到此处就医;距离小区约340m有秦都区惠安社区卫生服务站,居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊;距离小区约160m有大药房,居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里,有需要的时候方便随时取用。
生活服务
距离小区约430m有启悦汇发生活广场智慧农贸市场,菜场内蔬菜水果种类丰富,价格实惠,而且离小区很近,居民平时买菜很方便;距离小区约300m有中国建设银行(咸阳玉泉西路支行),居民平时可以来这里办理相关理财业务;距离小区约220m有中国电信(玉泉西路),居民可以就近办理相关手机套餐业务,比较方便。
公共资源
距离小区约220m有咸阳市民政局,居民可以就近处理相关手续业务;距离小区约2.3km有丝路公园,这里植被丰富,环境优美,是居民休闲娱乐的好去处;距离小区约2.3km有咸阳图书馆,这里书籍种类齐全,环境也很安静,有时间的可以来这里阅读诗书,可以丰富阅历。
休闲娱乐
距离小区约970m有佰斯特网咖(彩虹店),居民闲暇时间可以来这里玩玩电子游戏放松一下,深受学生群体的喜爱;距离小区约340m有崇英足疗(玉泉西路),居民周末时间可以来这里泡泡澡,按摩一下,缓解一周的工作疲劳;距离小区约130m有贝麓瑜伽(玉泉店),这里老师专业,态度热情,注重身材的居民可以来报名学习一下。
交易价值
7.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

9.3

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择77㎡左右的二居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小;对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择110㎡左右的三居室,空间较大,每个家庭成员拥有自己的个人空间,居住体验感会十分好,并且小区周边的教育资源丰富,很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区周边的教育资源比较丰富,幼儿园、小学、中学都有,比较受有求学需求的家庭青睐,因此业主可以将房屋出售给有孩子的家庭,有利于加快房屋的出售速度;小区周边配套资源比较完善,业主可以将房屋出售给在附近上班的白领,可能会在短时间内找到买家。
租房建议
对于预算紧张的新婚夫妇来讲,建议选择77㎡左右的二居室,因为房子面积小一些,资金负担较小;对于家里有小孩的大家庭来说,可以选择户型在110㎡左右的三居室,空间大,舒适度高,而且小区附近的学校很多,适合有孩子的家庭租借,孩子上下学方便,家长接送省心。
用户评价
8.0 高于89% 本商圈小区
居住体验
小区绿化率高,花卉种类丰富,居住体验较好;小区安保系统比较完善,保安认真负责,居住在此的居民比较安心;小区居民邻里关系和睦,整体素质较高。
业主特征
小区内有一部分业主在此买房是为了投资;还有少部分业主来此购房是看中周边的教育资源,方便接送孩子上下学。
入住须知
物业费
  • 0.9元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.4元/m³
  • 第二阶梯4.39元/m³
  • 第三阶梯7.34元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.49元/度
  • 第二阶梯0.54元/度
  • 第三阶梯0.79元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.05元/m³
  • 第二阶梯2.46元/m³
  • 第三阶梯3.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费