- 林凯城
- 11405 元/㎡
- 2022
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 秦皇路,近世纪大道
- 陕西林凯置业发展有限公司
- 陕西华凯物业管理有限公司
小区概述
- 林凯城小区位于秦都区秦都板块，由陕西林凯置业发展有限公司开发，于2018年竣工，小区楼龄较新。小区共有36栋楼，由超高层组成，容积率为3.8。小区户型面积有89㎡-115㎡左右的3居室、139㎡左右的4居室，适合改善型人群。小区绿化率达35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 于2018年竣工，小区楼龄较新；
- 小区绿化率达35%，环境较好。
缺点- 小区临近主干道，部分楼栋有噪音影响；
- 小区临近主干道，上下班高峰期容易造成交通拥堵。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.7
358米
步行至地铁
123个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约295m有咸阳妇幼保健院公交站，该站途经17路、21路、35路等公交车。距离小区约329m有朝阳医院公交站，途经17路、21路、35路等公交车，方便居民公交出行。临近小区约271m有世纪大道/西咸大道(路口)，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.7
小学
9.5
初中
9.0
60个
附近幼儿园
24个
附近小学
30个
附近初中
距离小区约510m有秦阳幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约1.0km有咸阳市秦都区空压小学，该小学是公立小学。距离小区约958m有秦都职业教育中心，该学校是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，学生上学方便。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.9
停车便捷
8.0
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率为35%，小区内有花园，花园内绿植错落有致，旁边配还有凉亭、喷泉等，供居民在此聊天散步。小区配有健身设施、儿童娱乐设施等能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐。小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由卡其色的涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有36栋楼，由超高层组成，容积率为3.8。小区户型面积有89㎡-115㎡左右的3居室、139㎡左右的4居室，适合改善型人群。小区户型南北通透，采光较好。
出入口
小区共3个出入口，南门、东南3门、南2门。南门、东南3门临近世纪大道，居民自驾出行方便。南门临近公交站，学生上学方便。
综合配套
竣工年限
- 2022
总户数
- 5372户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 游泳池；
- 健身房；
- 小区花园；
- 水池；
- 儿童游乐；
- 活动中心。
物业服务
物业管理严格认真，能够及时解决居民的问题，物业人员定期修剪绿植景观，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施也无明显损坏。小区保洁人员每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 华凯物业
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共1585车位
车位比
- 1:0.30
停车费
- 地面130.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.8
餐饮服务
7.8
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
42个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区2.1km左右有大唐购物中心，居民可到此处购物。距离小区172m左右有世纪永辉超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区142m左右有高先生黄焖鸡米饭，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.7km左右有陕西中医药大学第二附属医院，该医院为三级甲等综合医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区332m左右有秦都区林凯社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区382m左右有段村农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区330m左右有工行陈阳寨支行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区236m左右有中国电信，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.3km有渭滨公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约550m有咸阳市陈杨寨派出所，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约1.5km有首映国际影城(咸阳启迪店)，方便居民看电影。距离小区约314m有舒心足疗，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约1.2km有本·瑜伽，深受小区内的女士的喜爱。
林凯城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
11048元/㎡
0.69%
02-11
10999元/㎡
0.44%
02-18
10912元/㎡
0.79%
02-25
10964元/㎡
0.48%
03-03
11041元/㎡
0.7%
03-10
11179元/㎡
1.25%
03-17
11385元/㎡
1.84%
03-24
11492元/㎡
0.94%
03-31
11549元/㎡
0.5%
04-07
11554元/㎡
0.04%
04-14
11487元/㎡
0.58%
04-21
11405元/㎡
0.71%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13033元/㎡
4.2%
2023-06
12806元/㎡
5.57%
2023-07
12483元/㎡
7.29%
2023-08
12091元/㎡
8.75%
2023-09
12098元/㎡
7.25%
2023-10
11892元/㎡
6.22%
2023-11
11405元/㎡
7.7%
2023-12
11264元/㎡
9.63%
2024-01
11176元/㎡
10.11%
2024-02
10915元/㎡
12.97%
2024-03
11492元/㎡
12.13%
2024-04
11405元/㎡
12.95%
林凯城问答
林凯城周边小区房源
林凯城同区域房源推荐
