沣润和园小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 沣润和园位于秦都区秦都板块，由陕西亿润经贸有限公司开发，于2010-2018年竣工。小区绿化率约为23%，环境一般。小区共14栋楼，容积率约为2.5，户型面积有98㎡-125㎡左右的2居室和3居室，建筑物类型为高层和超高层。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，居民出行比较方便；
- 小区于2010-2018年竣工，房龄大部分较新。
缺点- 小区绿化率约为23%，环境一般；
- 小区停车位不足，影响居民停车。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.1
1075米
步行至地铁
66个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区1.8km左右为沣河森林公园地铁站，地铁1号线途经该站，居民乘坐地铁方便。距离小区320m左右为沣润和园小区公交站，7路停靠该站；距离小区324m左右为沣润和园公交站，865路、1064路和1230路停靠该站，居民乘坐公交出行方便。距离小区约259m有同礼路，居民自驾出行方便。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.7
39个
附近幼儿园
15个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源丰富，距离小区59m左右有沣润和园幼儿园，该幼儿园是一所私立学校；距小区1.6km左右有文都中小学，是一所公立学校；距离小区约562m有沣西实验学校，该校为公办中学，子女上学比较便利。
居住品质
8.8 分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.9
新旧程度
8.0
停车便捷
7.4
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率约为23%，整体绿化一般。小区道路两旁也种植了一些绿植，植被生长旺盛，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲；小区内设有小区广场、健身设施和儿童娱乐设施等，经常会有居民带着孩子在这里玩耍。
建筑特色
小区建筑整体设计简洁大方；外立面以卡其色为主色调；小区物业对外立面的维护较好，外立面看起来还是很新的，没有墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区共14栋楼，容积率约为2.5，户型面积有98㎡-125㎡左右的2居室和3居室，建筑物类型为高层和超高层。
出入口
小区共2个门，分别为南门和北门。南门位于同仁路与永平路交叉口东约100m；北门位于尚仁路西。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 7392户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区广场；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，保洁每天定时打扫楼道及公共区域，垃圾每天及时清运，小区卫生保持整体干净整洁；小区内绿植也会定期维护修剪，保障美观；小区的健身器材也会定期检修维护，保证没有损坏现象。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮岗轮班，每天不定时巡逻；小区内每栋楼都设有门禁，居民出入都要刷卡，避免外来人员随意进出；小区周边装有红外报警系统闭路电视和多个监控设施，随时查看安全情况，以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 沣西物业公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共750车位
- 地下750个
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面15.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.6
餐饮服务
8.1
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
30个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1km有沣西吾悦广场，方便居民逛街购物；距离小区约1.8km有人人乐(沣渭世纪中心店)，居民日常采购比较方便；距离小区约148m有倍乐客，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约916m有陕西中医药大学第二附属医院(西咸院区)，方便居民就医；距离小区约967m有张盟诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约152m有润泽大药房(丰润店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.1km有咸阳沣河蔬菜农副产品批发市场，居民买菜比较方便；距离小区约1.1km有交通银行(世纪大道支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约137m有中国电信(沣润和园营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1km有星轶影城(沣西吾悦广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约2.2km有白金汉宫醉爱KTV(秦都店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.1km有杰仕健身(沣西吾悦广场店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妇来说，可以考虑购买98㎡左右的2居室，面积相对较小，房价相对较低；对于三口之家来说，可以购买121㎡左右的3居室，户型功能齐全，居住舒适度会提高。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，有利于房屋出售。小区周边公交便利，上下班方便，建议业主可将出售人群定位到周边上班族，可以加快出售速度。
租房建议
对于单身人士来说，可以选择与他人合租98㎡左右的2居室，房租费用比较低，后续物业费也比较低，资金压力较小；对于有老人和孩子的家庭租户来说，可以选择租住121㎡左右的3居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。
用户评价
5.8 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边配套完善，居民生活便利；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主中年人居多，大多工作稳定，作息时间比较规律；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区业主整体素质较好，大多业主在小区内居住时间较长，邻里之间关系较好，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.4元/m³
- 第二阶梯4.39元/m³
- 第三阶梯7.34元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.05元/m³
- 第二阶梯2.46元/m³
- 第三阶梯3.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费