泰禾嘉苑小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于63%
的本商圈小区
小区概述
- 泰禾嘉苑位于渭城区渭城板块，于2008年竣工，属于商品房住宅。小区由武欣公司开发，物业为陕西省咸阳市彩虹物业管理有限公司。小区由14栋多层和高层住宅楼组成，容积率为2.8。小区户型面积有97㎡左右的2居室和127㎡-139㎡左右的3居室，户型南北通透，楼间距大，采光充足。
小区优缺点
优点- 距离小区2.1km左右是延安大学咸阳医院，居民就医方便；
- 小区房龄较老，房屋外立面较新，物业维护好。
缺点- 小区绿化率为30%，环境一般；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
7.9 分
高于54%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
153个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约230m是双峰风和日丽小区公交站，有18路公交停靠。距离小区240m左右是朝阳一路中段公交站，有18路公交停靠。距离小区420m左右是朝阳二路西公交站，有5路公交停靠。小区距离朝阳一路约210m，居民自驾出行方便。距离小区3.5km左右是地铁1号线沣河森林公园地铁站，不方便居民乘坐地铁出行。
附近学校
8.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.3
初中
8.2
44个
附近幼儿园
17个
附近小学
17个
附近初中
小区周边教育配套齐全，能够满足孩子的教育需求。距离小区150m左右有伯乐菲尔幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区990m左右是咸阳华星小学，是一所公办小学。距离小区约1.1km左右是碱滩小学，是一所公办小学。距离小区510m左右是咸阳民盟中学，该学校是一所公办中学。
居住品质
8.6 分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.1
停车便捷
7.5
物业服务
9.0
环境概况
小区内部绿化率为30%，植被覆盖率低。小区道路两旁种有绿植，空气清新，居民饭后可以在小区内散步。小区还设有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以蓝灰色涂料组成。小区房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由14栋多层和高层住宅楼组成，容积率为2.8。小区户型面积有97㎡左右的2居室和127㎡-139㎡左右的3居室。小区户型南北通透，楼间距较大，采光通风性好。
出入口
小区只有南门1个出入口。小区南门出入口位于朝阳一路，靠近中国电信（朝阳一路营业厅）。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1697户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，社区内保洁卫生打扫干净，物业对公共设施维护较好。小区物业工作专业，安全性高。小区于2008年竣工，房龄较老，楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象，物业粉刷及时，维护较好。小区车位紧张，车辆存在乱停乱放的现象，有待物业进行管理完善。
安保
小区配备多名安保，每天会有保安不定时巡逻。小区外来的人员和车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主确认。小区内安装了监控摄像头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，安全性高，能够保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为陕西省咸阳市彩虹物业管理有限公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共225车位
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面235.00元/月
生活配套
8.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.2
餐饮服务
8.2
银行金融
8.7
暂无
购物中心
暂无
商场
38个
超市
11个
便利店
商业配套
距离小区3.3km左右是开元商城（咸阳店），距离较远，对于有购物需求的居民需乘车前往。距离小区210m左右有福润超市，距离小区250m左右是众邻汇购超市，能够满足居民日常购买需求。距离小区190m左右有香秦肘子（朝阳一路店），距离小区280m左右是双庆老汉喜（朝阳一路店），居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区2.1km左右是延安大学咸阳医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区2.6km左右是咸阳市中心医院，该医院是一家综合医院。距离小区170m左右是同安诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区220m左右是同泰医药（朝阳分公司），居民购药方便。
生活服务
距离小区1.1km左右是华星农贸市场，居民购买食材方便。距离小区约230m处有陕西信合（朝阳一路），距离小区470m左右是交通银行（朝阳二路支行），居民可以去办理金融业务。距离小区约170m处有中国电信（朝阳一路营业厅），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.3km左右是渭柳湿地，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区290m左右是国家税务总局咸阳市渭城区税务局渭城街道税务所，距离小区1.7km左右是渭城区人民政府，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区280m左右是妈祖推拿，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约350m是星豪主题KTV（金旭路店），居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约2.4km是凤凰数字影城，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.5
价格波动
6.0
成交量
8.6
买房建议
资金充足的家庭住户可以选择127㎡-139㎡左右的3居室，可三代人共同居住，能够满足居住需求。资金有限的刚需型人群可以选择97㎡左右的2居室，经济压力相对较小，可办理分期贷款减轻压力。
卖房建议
业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
在小区周边工作的人群可以与他人合租97㎡左右的2居室，分担租房费用，降低经济压力。家庭租户可以整租127㎡-139㎡左右的3居室，可三代人共同居住，小区距离菜市场较近，居民日常生活方便。
用户评价
7.6 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区绿化环境一般，周边商业配套不齐全，居民购物不方便。小区周边医疗配套齐全，居民就医方便。小区车位紧张，居民停车不方便。小区居民之间关系较好，邻里相处和睦。
业主特征
小区以三代人家庭居住为主，多为自住居民居住。小区居住氛围好，居民整体素质较好。小区居民间的亲密度高，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.4元/m³
- 第二阶梯4.39元/m³
- 第三阶梯7.34元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.05元/m³
- 第二阶梯2.46元/m³
- 第三阶梯3.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费