陈杨新界小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于64%
的本商圈小区
小区概述
- 陈杨新界位于秦都区域秦都板块。小区由咸阳凯创置业有限责任公司开发，于2014年竣工。容积率约为4.7，小区共有约17栋楼。小区主推户型有88㎡左右的两居室以及125㎡左右的三居室，刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为35%，小区绿化面积较大，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，孩子上学方便；
- 小区周边有公园，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区绿植覆盖率较高，对部分低层房型采光有影响；
- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响。
地段交通
9.2 分
高于94%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.5
746米
步行至地铁
180个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边3.7km左右有沣河森林公园地铁站，途经地铁1号线，距离较远，乘坐地铁出行不太方便；小区距离高速咸阳口公交站约230m，有37路、1121路公交经过该站点，小区距离陈阳交警大队公交站约286m，有37路、1121路公交经过该站点，小区距离咸阳妇幼保健院公交站约413m，有17路、21路、35路等公交经过该站点，公交出行比较方便；小区临近郑国路，居民可选择自驾的方式出行。
附近学校
8.5 分
高于51%
本商圈小区
学前
8.4
小学
9.0
初中
8.5
52个
附近幼儿园
21个
附近小学
23个
附近初中
距小区约141m处有陈杨新界幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约477m处有小精灵寄宿小学，是一所公办小学；距离小区1km左右有西北工业大学启迪中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.4 分
高于69%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.1
新旧程度
8.8
停车便捷
7.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化面积为35％，绿化环境较好；小区里种植了许多绿植，给小区增添了许多色彩；小区还设有健身器材，时常能看到有老人在此锻炼身体；小区还有长廊和凉亭供居民休闲时候散步以及休憩，整体来看，小区环境简单大气。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以浅褐色涂料为主；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有17栋楼，容积率约为4.7；小区主推户型有88㎡左右的两居室以及125㎡左右的三居室。
出入口
小区共有3个出入口，分别是北门、东门和停车场，其中北门和停车场临近会展路，东门临近郑国路，
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 17928户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.7
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业负责，住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被，园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生，小区内干净整洁。由于小区住户大多白天都要工作，所以小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递。总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并且在小区内外不定时巡逻，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记询问。
物业信息
物业信息
- 陕西省咸阳市彩虹物业管理有限公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共560车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面130.00元/月
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.3
餐饮服务
8.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
42个
超市
5个
便利店
商业配套
沣西吾悦广场距小区约1.8km，是个大型购物广场，居民逛街购物比较方便。距小区137m左右有明喆便利生活超市(郑国路店)，居民选购一些日常用品较方便。距小区785m左右有必胜客(沣渭世纪中心餐厅)，居民外出就餐较方便。
医疗资源
距小区2.4km左右有一所陕西中医药大学第二附属医院，这是一所综合性医院，能满足居民的基本医疗需求；距小区172m左右有秦都区陈杨社区卫生服务站，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊；距小区115m左右有百耀堂医药，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。
生活服务
距小区878m左右有段村农贸市场，这里蔬菜肉类品种繁多，环境干净卫生，居民日常买菜可以来此；距小区453m左右有中国工商银行(陈杨寨支行)，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区138m左右有中国移动，居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富。距离小区约2.1km处有沣西新城图书智慧图书馆，居民可来此看书学习；距离小区约1.7km处有白马河公园，居民可来此休闲娱乐；距离小区约2.2km处有咸阳市政府，办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约664m处有一家纯真KTV，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约143m处有珍足堂，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区1.8km左右有力悦健身(金泰丝路店)，深受年轻人的欢迎。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
8.1
买房建议
对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择88㎡左右的2居室，资金压力相对较小；对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择125㎡左右的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，改善居住环境。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率；小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
建议单身白领可以选择88㎡左右的2居室，租金比较低；建议家庭成员比较多的租户可以选择125㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求，而且周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。
用户评价
6.4 分
高于52%
本商圈小区
居住体验
小区空气清新，卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；整体来说，小区居民居住体验感较好。
业主特征
小区内居住人群以中年家庭为主，还有部分年轻家庭；小区内经常有家长带孩子在小区内玩耍；小区内经常有老人散步，邻里之间相处也比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.4元/m³
- 第二阶梯4.39元/m³
- 第三阶梯7.34元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.05元/m³
- 第二阶梯2.46元/m³
- 第三阶梯3.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费