滨河小区(渭城)小区测评
7.9
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

滨河小区(渭城)位于咸阳市渭城区渭城板块,竣工于2000年,由西安大德房地产开发有限公司开发建设,楼栋外立面已经有明显的老化脱落现象,滨河小区(渭城)一共有14栋楼,主推80㎡左右的二居室,户型方正,南北通透,比较适合刚需性购房。

小区优缺点

优点
  • 小区周边有多所学校,孩子上学方便;
  • 小区周边2.5km内有大型商场,居民购物很方便。
缺点
  • 小区竣工于2000年,房龄较老;
  • 小区内停车位不足,居民停车不方便。
地段交通
7.6 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.8

暂无

步行至地铁

135个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约2.9km有地铁1号线沣河森林公园地铁站,离小区较远,居民轨交出行不方便;距离小区约170m有滨河小区公交站,这里途经 5路、19路、26路公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约440m就是朝阳一路,居民自驾出行非常便捷方便。
附近学校
8.3 低于50% 本商圈小区

学前

8.3

小学

8.5

初中

8.3

47个

附近幼儿园

18个

附近小学

18个

附近初中

距离小区约55m有滨河幼儿园;距离小区约1.2km有王家庄小学;距离小区约220m有咸阳民盟中学。小区周边的教育资源丰富,从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
7.7 高于52% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

9.0

新旧程度

7.5

停车便捷

7.7

物业服务

6.9

环境概况
小区物业工作认真负责,保洁阿姨处理垃圾很及时,道路看起来很干净;小区内还有一些健身设施,居民们闲暇时间可以来这里健身娱乐,丰富了居民的生活;小区的房龄较老,外立面已经有老化和脱落的现象。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,楼栋外立面使用的是淡黄色的涂料;该小区于2000年竣工,房龄较老,外墙已经有老旧脱落迹象。
楼栋分布
小区一共有14栋楼,主推80㎡左右的二居室,比较适合刚需性购房,还有110㎡左右的三居室,适合改善购房,小区的户型较多,可以满足不同群体的购房需求。
出入口
小区一共有3个出入口,分别是北门、南门、东门,其中北门临近金旭路,东门和南门临近河堤路,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民需要合理规划出行时间,注意安全,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 2000
总户数
  • 936户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 运动场地;
  • 活动中心。
物业服务
小区物业每天会派专人按时打扫卫生,整个小区内干净整洁,保洁阿姨还会积极的跟别人打招呼;物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,居民使用起来比较安全;小区物业会定时对植被进行修剪养护,整体观赏性还是比较高的。
安保
小区内配有多名保安人员,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,居民安全有保障;小区内装有摄像头监控,保安系统与 110联网,一旦发生紧急情况,距离小区约730m的渭城分局化工开发区派出所的警察会第一时间赶到,业主安全可以放心;门口设施有岗亭,外来车辆需登记经过业主同意才可进入,整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 0.4元/㎡/月
车位
  • 共160车位
  • 地上30个,地下130个
车位比
  • 1:0.17
停车费
  • 地面60.00元/月,地下230.00元/月
生活配套
7.9 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

8.3

餐饮服务

8.0

银行金融

8.6

暂无

购物中心

暂无

商场

29个

超市

11个

便利店

商业配套
距离小区约2.1km有世纪金花(文林店),这是一所大型的商业中心,是居民休闲购物娱乐的好去处;距离小区约210m有新永惠超市,一些日常用品的选购都可轻松满足;距离小区约1.5km有大益膳房晶海(咸阳店),这家饭店的菜品美味,价格实惠,是朋友小聚、生日会、公司聚餐的好去处。
医疗资源
距离小区约2.5km有咸阳市中心医院,这是一所三级甲等医院,医疗服务水平比较高,居民发生疾病时可以到此处就医;距离小区约240m有明秀诊所,这里可以提供基本的医疗服务,居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊;距离小区约220m有百氏福药房(金旭路店),居民平时可以来这里买点日常药品,以备不时之需。
生活服务
距离小区约1.5km有华星农贸市场,这家菜市场面积不是很大,环境不错,经营门类比较齐全,是周围居民的良好选择;距离小区约370m有陕西信合(朝阳一路),居民平时可以来这里办理相关理财业务;距离小区约200m有中国电信营业厅,居民可以就近办理相关手机套餐业务,比较方便。
公共资源
距离小区约220m有咸阳市自然资源和规划局渭城分局,居民可以就近处理相关手续业务;距离小区约1.1km有渭柳湿地,这里的植被很多,健身娱乐设施齐全,周末时间可以和家人来这里赏景;距离小区约2.2km有咸阳市图书馆(清渭楼分馆),这里书籍种类齐全,散文、诗集、中外诗篇应有尽有,喜欢看书的居民闲暇时间可以来这里学习。
休闲娱乐
距离小区约240m有星豪主题KTV(金旭路店),这里音响设备好,环境也不错,喜欢唱歌的居民闲暇时间可以和朋友结伴来此体验一下;距离小区约1.7km有怡欣足浴养生会所,居民周末时间可以来这里泡泡澡,按摩一下,缓解一周的工作疲劳;距离小区约710m有舒瑜伽馆,这里老师专业,态度热情,对于比较注重身材的居民可以来报名学习一下。
交易价值
8.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.5

价格波动

9.5

成交量

8.7

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择80㎡左右的二居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小;对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择110㎡左右的三居室,空间非常大,每个家庭成员拥有自己的个人空间,居住体验感会十分好,并且小区周边的学校很多,很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区离地铁站比较远,对于需要借助地铁上班的上班族来说不是很方便,建议业主适当调整价格,有利于加快房屋的出售速度;小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算紧张的新婚夫妇来讲,建议选择80㎡左右的二居室,因为房子面积小一些,资金负担较小;对于家里有小孩的大家庭来说,可以选择户型在110㎡左右的三居室,空间大,舒适度高,而且小区周边的教育资源丰富,适合有孩子的家庭租借,孩子上下学方便,家长接送省心。
用户评价
7.1 高于72% 本商圈小区
居住体验
小区邻里之间友好互爱,可看到相互之间帮忙拿东西,生活氛围浓厚;小区安保系统比较完善,保安认真负责,居住在此的居民比较安心
业主特征
小区内有一部分业主在此买房是为了投资;还有少部分业主来此购房是看中周边的教育资源,方便接送孩子上下学。
入住须知
物业费
  • 0.4元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.4元/m³
  • 第二阶梯4.39元/m³
  • 第三阶梯7.34元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.49元/度
  • 第二阶梯0.54元/度
  • 第三阶梯0.79元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.05元/m³
  • 第二阶梯2.46元/m³
  • 第三阶梯3.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费