- 渭滨苑
- 12599 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 韩非路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 渭滨苑位于秦都区秦都板块，由咸阳市房地产开发公司开发完成；小区于2010年建成，小区有24栋楼，由高层组成，容积率3.1左右；小区户型面积有113㎡-196㎡左右的2-4居室；小区绿化率约35%，环境较好；小区靠近沣渭世纪中心，周边基础配套设施完善，所处的地理位置较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率在35%左右，环境较好；
- 沣渭世纪中心距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区靠近光明路的楼栋略有噪声干扰。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
10.0
公交便捷度
7.4
351米
步行至地铁
96个
附近公交站
9个
附近地铁站
沣河森林公园地铁站距离小区约1.6km（途经地铁1号线），距离小区较近，居民乘坐地铁出行方便；渭滨苑公交站距离小区约266m（该站停靠17路、21路、21路延点区间等多路公交车），居民乘坐公交车出行比较方便；光明路距离小区约268m，居民自驾出行也是比较方便的。
附近学校
学前
8.2
小学
9.0
初中
8.5
45个
附近幼儿园
21个
附近小学
23个
附近初中
秦都区育英幼儿园距离小区约152m，这是一所私立幼儿园；文都中小学距离小区约1.2km，这是一所公立学校；西北工业大学启迪中学（明远校区）距离小区约336m，这是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.8
新旧程度
8.3
停车便捷
7.2
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约35%，环境较好；小区四季都种有各种绿植花卉，使小区显得更加生机勃勃，夏天足不出户就能感受到天然氧吧的效果；小区内有花园，是居民饭后散步的绝佳场所，小区内还有健身设施，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方；小区的篮球场里经常有居民在此打球、锻炼；保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体是简约大气的风格，整体较为规整漂亮，典雅庄重；小区外立面以浅棕色和深红色为主色调，色彩搭配较为合理，给人的感觉较为舒适；小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好，整体较为美观。
楼栋分布
小区于2010年建成，小区有24栋楼，由高层组成，容积率3.1左右；小区户型面积有113㎡-196㎡左右的2-4居室，适合改善型人群购买。
出入口
小区有5个出入口，北门在2号楼与16号楼之间，靠近光明路；东门（仅行人)，在4栋附近，靠近韩非路；东侧门位于世纪大道与韩非路交叉口西北约150m；停车场在东侧门附近，靠近韩非路；地下停车场在2号楼附近，靠近光明路。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 3102户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.1
社区总设施
- 休闲座椅；
- 跑道；
- 篮球场；
- 休闲广场；
- 儿童游乐设施；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外；小区内监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，遇到问题警察能即时赶到；小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共180车位
- 地上60个，地下120个
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面220.00元/月，地下240.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.7
餐饮服务
7.9
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
35个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，沣渭世纪中心距离小区约1.5km，居民日常逛街购物比较方便；华润万家（韩非路店）距离小区约320m，该超市商品齐全，方便居民日常生活；廊桥茶餐厅（白马河路店）距离小区约799m，居民在外就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，咸阳市中心医院距离小区约2km，该医院为综合医院，居民就医比较方便；广益堂诊所距离小区约230m，居民出现常见的疾病可以在此就医；绿竹大药房距离小区约232m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；段村农贸市场距离小区约1.9km，居民日常买菜比较方便；招商银行（咸阳西咸大道支行）距离小区约321m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动（世纪大道营业厅）距离小区约334m，居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
咸阳市沣河森林公园距离小区1.2km左右，居民假期里可带孩子到此处游玩，共度一个愉快的假期；咸阳市陈杨寨派出所距离小区2km左右，居民有日常纠纷问题，可到此咨询处理；渭城区清渭楼图书馆距离小区约1.6km，居民可来此借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，金逸影城（咸阳金泰丝路荟店）距离小区约422m，居民看电影方便；喜乐华音乐火吧（北门口店）距离小区约2.1km，居民可来此娱乐聚会；皇后健身俱乐部距离小区约323m，方便居民运动、健身。
渭滨苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10636元/㎡
1.25%
02-11
10693元/㎡
0.54%
02-18
10735元/㎡
0.39%
02-25
10735元/㎡
0%
03-03
10734元/㎡
0.01%
03-10
10935元/㎡
1.87%
03-17
11275元/㎡
3.11%
03-24
11675元/㎡
3.55%
03-31
12102元/㎡
3.66%
04-07
12425元/㎡
2.67%
04-14
12544元/㎡
0.96%
04-21
12599元/㎡
0.44%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13332元/㎡
15.27%
2023-06
13151元/㎡
13.58%
2023-07
12940元/㎡
12.98%
2023-08
13210元/㎡
10.45%
2023-09
13096元/㎡
10.64%
2023-10
12550元/㎡
13.21%
2023-11
11633元/㎡
17.02%
2023-12
10687元/㎡
16.31%
2024-01
10420元/㎡
18.0%
2024-02
10732元/㎡
23.36%
2024-03
11675元/㎡
16.76%
2024-04
12599元/㎡
11.27%
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