帝都温泉花园小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于55%
的本商圈小区
小区概述
- 帝都温泉花园位于咸阳市秦都区秦都板块，由陕西亿润经贸有限公司开发，于2006年竣工。小区绿化率为35%，环境较好。小区共23栋楼，容积率为2.3，主力户型为101㎡左右的两居室和132㎡左右的三居室，户型方正，南北通透，楼间距较大，采光较好。小区适合改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区附近有公园，是居民游玩的好去处；
- 小区绿化率为35%，环境较好。
缺点- 小区2006年竣工，房龄较老；
- 小区停车位不足，影响居民停车。
地段交通
8.2 分
高于55%
本商圈小区
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.6
473米
步行至地铁
114个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区2.9km左右为沣河森林公园地铁站，地铁1号线经过该站，居民可乘坐地铁出行。距离小区207m左右为海泉湾温泉世界公交站，17路、21路和28路等公交线路途经该站；距离小区245m左右为电信小区公交站，35路、52路和58路等众多线路途经该站；距离小区431m左右为秦阳花园公交站，1121路公交车途经该站，居民可乘坐公交车上下班。小区紧挨世纪大道主干道，居民自驾出行便捷。
附近学校
8.5 分
高于51%
本商圈小区
学前
8.4
小学
9.0
初中
8.5
52个
附近幼儿园
22个
附近小学
23个
附近初中
距离小区207m左右为沣渭世纪中心-陕西咸阳星语园，该园是一所公立幼儿园；距离小区211m左右为文都中小学，该校是一所公立小学；距离小区293m左右为西北工业大学启迪中学，该校是一所公立初中。综合来看，小区附近学校较多，孩子上学方便。
居住品质
8.4 分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为35%，环境较好。道路两旁有草坪和树木，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步；小区内还建有凉亭，为小区居民闲暇时光提供了聊天休息的场地；小区内还配有儿童活动区，很多孩子都喜欢前来游玩，整体环境较为安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面以米黄色为主色调，整体设计较为美观；小区物业维护工作较好，外立面保持较好。
楼栋分布
小区共23栋楼，容积率为2.3，主力户型为101㎡左右的两居室和132㎡左右的三居室，户型方正，南北通透，楼间距较大，采光较好。小区适合改善型人群。
出入口
小区共1个门为北门，位于世纪大道附近。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1338户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 儿童娱乐；
- 健身设施。
物业服务
小区物业人员服务态度好，分工明确，工作人员配备比较齐全，对于业主的诉求能给与及时响应。小区物业服务质量比较好，小区花园里会有工作人员定期修剪草坪和绿植，保洁人员每日会定时清理小区内的垃圾，给居民提供干净整洁的居住环境。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，保证了居民的安全使用。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安人员24小时轮流值班，负责小区人员出入情况。小区内有摄像头监控，与 110 进行联网，以保障每位业主的生命和财产安全。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员需经过业主同意后才可进入楼栋，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 华建物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共180车位
- 地上120个，地下60个
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面260.00元/月，地下280.00元/月
生活配套
8.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.5
餐饮服务
8.1
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
42个
超市
11个
便利店
商业配套
距离小区257m左右为沣渭世纪中心，是一所大型购物中心，居民购物逛街比较方便；距离小区280m左右为诚信五金百货超市，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区683m左右为肯德基(咸阳世纪汽车穿梭餐厅)，方便居民就餐。
医疗资源
距离小区2.5km左右为陕西中医药大学第二附属医院，该医院为三级甲等综合医院，方便居民就医；距离小区66m左右为同文路社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便；距离小区65m左右为乡亲大药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区821m左右为段村农贸市场，居民买菜、肉和水果等较为便捷；距离小区108m左右为中国农业银行24小时自助银行(帝都分理处)，方便居民存取现金；距离小区180m左右为中国电信(世纪大道营业厅)，居民办理手机业务较为方便。
公共资源
距离小区2.1km左右为咸阳市政府，居民可办理政府相关业务；距离小区1.5km左右为白马河公园，是居民休闲娱乐的好去处；距离小区1.4km左右为陕西服装工程学院-图书馆，居民可在此学习文化知识。
休闲娱乐
距离小区524m左右为首映国际影城(咸阳启迪店)，居民可以到此观看电影；距离小区93m左右为清秀佳人美容会所，喜欢美容养生的居民可到此；距离小区966m左右为力悦健身(金泰丝路店)，居民可到此健身。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积约102㎡的2居室，房屋总价相对较低，可以缓解经济压力；对于成员比较多的大家庭或预算较高的人群来说，可以选择面积132㎡左右的3居室，面积相对较大，居住起来比较舒适。
卖房建议
小区周边教育资源较多，能吸引注重教育环境的家庭来考虑本小区，能提高房子出售的速度；小区周边交通比较便捷，也会吸引较多上班族来此购买，建议业主对房屋内进行装修，保证房屋的质量，也可加快出售的速度。
租房建议
对于单身人士来讲，建议与人合租102㎡左右的2居室，因为房子面积小一些，租金负担较小；对于家里有小孩老人的家庭来说，可以选择租住132㎡左右的3居室，空间大，而且小区附近有多所学校，孩子上下学方便，家长接送省心。
用户评价
6.7 分
高于59%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，各项配套设施比较齐全，方便居民平时购物、出行或就医，还能轻松解决孩子的教育需求；物业平时会举办一些活动，丰富业主的生活；邻里之间相处融洽，居民居住体验较好。
业主特征
小区的二房多为年轻白领所购买，因为该户型总价相对适中，符合他们的购房需求，而三房多被有家庭的购房者所购买。小区业主整体的素质较高，小区内老人、孩子相对多一些，会有老人帮忙照顾孩子，居民氛围浓厚，相处比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.4元/m³
- 第二阶梯4.39元/m³
- 第三阶梯7.34元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.05元/m³
- 第二阶梯2.46元/m³
- 第三阶梯3.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费