渭滨苑解读
张琦
2022-05-27
安居客N+
特色
【轨道交通】家门口地铁1号线3期，公交线路数多条21，59，13,1080，K630路等
【小区户型】小区共计5种户型（113-121-152-164-196），主打户型为121（刚需）和152（改善）
不足
房子建筑面积过大，利用率不高，房屋总价偏高
吴磊子
2020-10-03
金泰房屋
特色
【轨道交通】距韩非路地铁200米 公交 68路 58路 换乘直达市区
【小区户型】本小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，121平为两室两厅两卫户型可改三室为刚需。
【小区设施】小区中心为广场旁边设有篮球场，周边设有儿童滑滑梯，翘翘板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【房屋品质】本小区为政府开发商操盘，14年毛坯交房，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔热隔音。
不足
户型 公摊大 得房率低，居住人口年龄偏大适合养老。
李杨涛
2021-01-21
一众家房地产
特色
【轨道交通】门口就有58路，向南50米有21路28路59路，有地铁三期地铁口韩非路站.可以去市区，向东去西安方便
【小区户型】小区总共有25栋楼，均为一梯两户两室115平123平，大户型152平165平196平的，楼间距80米
【房屋品质】小区为政府小区，14年毛坯交付，中空双层玻璃，隔音隔热
不足
小区面积大，利用率不高，价位偏高
武杰
2020-03-26
金泰房屋
特色
【轨道交通】预计韩非路地铁口，出行非常方便。去市区，去西安都非常完美门口21路。59路。1080路13路均可到达
【小区户型】采光没问题。楼间距至少在30米左右。层高基本上在26 27
【小区设施】小区每周都会清洗单元楼门口的脚踩垫。每天都会有清洁车清理小区灰尘以及垃圾
【房屋品质】2012年交房。一梯俩户。方便快捷。楼栋隔音好。临街得稍差。整体综合不错
不足
临街得房子还是稍微有些吵。再无任何缺点
司长松
2021-03-15
特色
【轨道交通】小区门口地铁一号线延长线地铁口，交通便利
【小区户型】小区均为高层，两梯两户，品质小区，两室均为115户型，三室均为153户型
【小区设施】小区内部有儿童娱乐设施，篮球场，运动器材
不足
总价有点高，停车位不足，
任三刚
2019-03-18
安居客N+
特色
【小区户型】小区以大户型为主，124平两房两卫的，150左右大三房，两梯两无，小高层，楼间距特别大，采光通风好。
不足
小区房子总价过高，适合改善型客户购买，首付比较高，一般客户难接受。
赵梦潇
2020-12-31
特色
【轨道交通】小区门口有58路公交车，往南50米有21路.28路.59路 可以直接去咸阳市区或西安
【小区户型】小区总共有25栋两室115-123平四室165-196平南北通透一梯两户三室152平楼层分布大采光好
【生活配套】小区紧邻世纪大道人人乐 北边400米启迪中学，南门700米中医药大学 东门1公里是肿瘤医院
【居民素质】小区业主大多是政 府机 关人员 高素质 人员流动小 邻里关系融洽 租户少 入住率高
不足
小区面积大，总价高，首付和税费大
许文强
2022-05-22
特色
【轨道交通】小区距离韩非路地铁口200米，门口有21 58 68 1080路等。
【小区户型】小区内都是一梯两户，共有25栋楼，南北通透的户型。
【小区设施】小区里面有篮球场，大广场，健身器材，儿童滑梯等设施。
【房屋品质】小区是政府小区，2014年交房毛坯交付。
不足
小区没有做到人车分流，房屋利用率不高。
徐晨
2021-01-22
特色
【轨道交通】小区门口有58路公交车，往南50米有21路，28路和59路，可以直接去咸阳市区或西安。
【小区户型】小区总共有25栋2室为115~123平，40 165~196平，南北通透，1梯2户，3室152平
【生活配套】小区紧邻世纪大道人人乐北边400米及第中学南门700米，中医药大学东门1公里是肿瘤医院。
【居民素质】小区业主大多是机关政府人员素质高，人流动较小，邻里关系融洽，做不少，入住率高。
不足
小区面积大，总价高，首付和。税费大。
邱国景
2021-01-21
家友居房地产
特色
【轨道交通】距韩非路地铁口200米，门口有58路，68路，21路，等公交车，换成直达市区，世纪大道
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，121平为大两室，可以改成小三室，三室152平，四室165平
【小区设施】小区中心设有篮球场一个，供大家锻炼身体！周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【房屋品质】本小区为政府开发商操盘，14年毛坯交房，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔热隔音
不足
小区面积大，总价高，首付高
史照新
2021-09-18
特色
【轨道交通】小区门口有58路公交车，往南50米有21路，28路，59路公交车，出门东大门50米地铁口！
【小区户型】本小区总共25栋楼，全部房子都是南北通透的，主要以115和123两室，152三室以及164以上4室，
【小区设施】有绿地九百平。花园。儿童娱乐场所。儿童滑梯，小区卫生所。派出所。
【生活配套】小区共三道门，东南门口进门就有超市，菜超市，快递点，电信营业厅。直走300米25号楼旁是小区卫生室
不足
公摊太大，两梯两户，户型长方形
许恒
2021-01-18
特色
【小区户型】小区户型分部115-123-152-165-196共有五种户型，共有25栋楼。
【小区设施】小区中心有篮球场，大型广场。小孩娱乐设施一应俱全。基本小区内部已经能满足，小孩溜达的需求。
【房屋品质】政府配套小区，交房时间为2014年左右，全部为毛坯交付。
不足
房子面积太大，利用率确实不是很高！单价过高！客户承受群体较少。
张宏恩
2020-10-02
特色
【轨道交通】小区门口就有58路公交车，往南50米有21路、28路、59路，可以直接去咸阳市区或西安，门口有地铁口
【小区户型】小区大户型比较多，两室115平、123平。三室152平，四室165平、198平。小区楼栋间距非常大。
【小区设施】小区自带双语幼儿园，社区医院、警务室。小区中间有个500平的超大中心花园，有儿童乐园、篮球场。
【居民素质】业主大多是政府公职人员，高素质，人员流动性小，邻里关系融洽。
不足
房子面积偏大，适合改善型客户选择 ，首付相对来说高一点 。
杨霞
2021-01-22
特色
【轨道交通】小区门口有58路公交车，往南50米有21路，28路，59路公交车，出门东大门50米地铁口！
【小区户型】渭滨苑小区有115平两室，123平两室，152平三室，165平四室，小区楼栋间距30米左右，采光好！
【房屋品质】本小区为政府开发操作盘，一四年，毛坯交房，临马路一排装双层真空玻璃，能有效隔热隔音。
不足
得房率低 户型 公摊大 ，居住人口年龄偏大 适合养老。
马辉
2020-09-17
特色
【小区户型】本小区总共25栋楼，全部房子都是南北通透的，主要以115和123两室，152三室以及164以上4室，
【其他描述】小区物业很好，24小时有保安巡逻，清洁工每一个小时开着扫地车扫一遍地，还有阿姨不定期扫地，
【小区设施】小区里面有社区医院，图书馆，广场，篮球场，商业楼，理发馆，生活超市，
【居民素质】小区里面租户较少，因为这是市政退休领导的房子，所以租户少，里面住户素质也高
不足
14号楼和15号楼靠近世纪大道有点吵，
杨静
2020-07-16
特色
【轨道交通】门口有58路直通市里68路通往森林公园地铁口南面有21路52路等多条公交地铁正在修建当中出行相当方便
【小区户型】小区总楼栋25栋户型分别是115平123平两室152平三室164平4室，楼间距在100平米左右才光好
【小区设施】小区内有幼儿园，卫生所，派出所，图书馆，篮球场
【生活配套】小区内有大型超市，对面有银行，饭店，菜市场 ，生活必需品都有
不足
公摊大，面积大费用高
李转转
2020-05-08
尚正客房产
特色
【轨道交通】小区东门 58路 59路直达市区 南边临世纪大道 有21路 主干道交通方便 小区内自配政府幼儿园
【小区户型】本小区主推115平，152平户型 统一优点全是南北通透 高层 楼间距150m左右 公摊面积大 采光优
【小区设施】医院 幼儿园 休闲场所 派出所 卫生所 篮球场应有尽有
【房屋品质】政府小区 2014年毛坯交付的 近马路一排装双层真空玻璃，有效隔绝噪音。
不足
公摊大 居住人群老龄化偏高 入住率低
刘喜娟
2020-05-05
特色
【轨道交通】门口1080公交车。楼下21路，59路。
【小区户型】小区都是2梯2户。舒适度偏高。物业质量优秀。楼间距宽。绿化率非常好。小区每日早晚消毒各一次
【小区设施】有绿地九百平。花园。儿童娱乐场所。儿童滑梯，小区卫生所。派出所。
【房屋品质】政府小区。素质住户。小区根本没有闲杂人等。安全保障刚刚的。最近实行人脸识别功能。
不足
公摊稍微偏高。现在入住率偏少。小区业主品质偏高很少跟其他人沟通。
朱震
2021-01-12
特色
【轨道交通】小区门口有58路公交车，往南50米有21路，28路，59路公交车，出门东大门50米地铁口
【小区户型】渭滨苑小区有115平两室，123平两室，152平三室，165平四室，小区楼栋间距80米，以大面积为主
不足
房子面积偏大，价位偏高，购买困难
曹文康
2021-01-20
特色
【小区户型】本小区均为一期两户南北通透，主推大户型121平，为两室两厅，两位户型可以改成三室
【房屋品质】本小区为政府开发商开发14年毛坯交房，进马路一排装双层真空隔音玻璃，能有效隔热隔音
不足
小区面积大，总价高，税费大，公摊大，得房率低
