- 文林佳苑
- 7442 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 文林路
- 单位自建
- 锦苑物业
小区概述
- 文林佳苑小区位于渭城区渭城板块，由咸阳兴秦房地产开发有限公司开发，于2014年竣工，小区楼龄较新。小区共有12栋楼，由多层、高层组成，容积率为3.5。户型为1-3房，户型面积约55㎡-126㎡，主力户型为95㎡左右的2居室、114㎡-125㎡左右的3居室，适合改善型人群。小区绿化率达38%，环境较好。
小区优缺点
优点- 于2014年竣工，小区楼龄较新；
- 小区绿化率达38%，环境较好。
缺点- 小区车位较少，居民停车不方便；
- 小区临近主干道，部分楼栋有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约151m有文林佳苑公交站，该站途经2路、6路、20路等公交车。距离小区约313m有邮电学院公交站，途经2路、6路、20路等公交车，方便居民公交出行。临近小区约640m有文科四路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.4
小学
8.2
初中
8.5
53个
附近幼儿园
16个
附近小学
24个
附近初中
距离小区约264m有童心幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约562m有联盟小学，该小学是公立小学。距离小区约536m有咸阳伟达高级中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，学生上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.6
新旧程度
8.8
停车便捷
7.4
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率为38%，小区内有花园，花园内绿植错落有致，旁边配有凉亭。小区配有健身设施、篮球场、儿童娱乐设施等能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐。小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由灰色面砖组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有12栋楼，由多层、高层组成，容积率为3.5。户型为1-3房，户型面积约55㎡-126㎡，主力户型为75㎡左右的2居室、114㎡-125㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区共3个出入口，北门、停车场、东门。停车场、北门临近公交站，居民乘坐公交出行方便。东门临近菜鸟驿站，居民存取快递方便。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2760户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 篮球场；
- 健身器材；
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 锦苑物业
物业费用
- 1.40元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上200个，地下300个
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面205.00元/月，地下215.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.6
餐饮服务
8.6
银行金融
8.9
暂无
购物中心
暂无
商场
61个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.9km左右有万达广场(咸阳丽彩店)，居民可到此处购物。距离小区284m左右有生活超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区62m左右有杨铭宇黄焖鸡米饭(文林佳苑店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区694m左右有咸阳市第一人民医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区663m左右有文苑社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区217m左右有平和农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区467m左右有陕西信合(联盟二路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区71m左右有中国电信智慧家庭服务中心，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.9km有文咸公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约457m有渭城公安分局文林路派出所，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约1.9km有万达影城(万达广场咸阳丽彩店)，方便居民看电影。距离小区约101m有水月轩影院式足道，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约794m有马先生普拉提健身工作室，方便居民健身锻炼。
文林佳苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7596元/㎡
0.21%
02-11
7582元/㎡
0.18%
02-18
7569元/㎡
0.17%
02-25
7548元/㎡
0.28%
03-03
7522元/㎡
0.34%
03-10
7497元/㎡
0.33%
03-17
7472元/㎡
0.33%
03-24
7452元/㎡
0.27%
03-31
7452元/㎡
0%
04-07
7452元/㎡
0%
04-14
7441元/㎡
0.15%
04-21
7442元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8372元/㎡
7.76%
2023-06
8302元/㎡
6.11%
2023-07
8216元/㎡
7.65%
2023-08
8272元/㎡
7.77%
2023-09
7961元/㎡
8.94%
2023-10
7854元/㎡
9.12%
2023-11
7728元/㎡
10.67%
2023-12
7641元/㎡
9.35%
2024-01
7620元/㎡
10.72%
2024-02
7557元/㎡
11.53%
2024-03
7452元/㎡
13.25%
2024-04
7442元/㎡
12.5%
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