丽彩溪岸庄园(公寓住宅)小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 丽彩溪岸庄园(公寓住宅)小区位于秦都区秦都板块，由咸阳天虹基置业有限公司开发，于2003年建成，小区楼龄较老。小区共有24栋高层组成，容积率为3。户型为1-4房，户型面积约52㎡-158㎡，主力户型为117㎡-135㎡左右的3居室、147㎡左右的4居室，适合改善型人群。小区绿化率达30.8%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边有大型购物商场，居民购物方便；
- 小区周边教育资源丰富，学生上学方便。
缺点- 于2003年建成，小区楼龄较老；
- 小区绿化率达30.8%，环境一般。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约106m有两寺渡公园公交站，该站途经16路公交车。距离小区约348m有溪悦城公交站，途经16路公交车，方便居民公交出行。临近小区约102m有西宝高速公路/咸平路(路口)，方便居民自驾出行。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.0
初中
7.1
26个
附近幼儿园
5个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约361m有成长树幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约1.5km有两寺渡小学，该小学是公立小学。距离小区约750m有咸阳高新存志学校，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，学生上学方便。
居住品质
8.6 分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.1
停车便捷
6.0
物业服务
10.0
环境概况
小区绿化约为30.8%，绿化环境一般，但整体环境较好。小区内有花园，花园内绿植种类较多。小区内设有广场、水湖、健身器材等娱乐设施，为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地。小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由卡其色面砖组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有24栋高层组成，容积率为3。户型为1-4房，户型面积约52㎡-158㎡，主力户型为117㎡-135㎡左右的3居室、147㎡左右的4居室，适合改善型人群。户型南北通透，采光较好。
出入口
小区共有3个出入口，西门、南2门、东门。西门临近咸平路，居民自驾出行方便。南2门临近秦都古陶博物馆，居民可到此处观看文物。东门临近药店，方便居民看病买药。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 935户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.25
社区总设施
- 水湖；
- 健身设施；
- 小区花园；
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 咸阳丽苑物业管理公司
物业费用
- 1.2元-4元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
6.7
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
24个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区2.3km左右有世纪金花(金山店)，居民可到此处购物。距离小区264m左右有刘小磊超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区73m左右有东北铁锅炖，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.1km左右有咸阳西橡医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区368m左右有秦都区溪悦社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区2.6km左右有正大国际便民市场蔬菜区，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区358m左右有陕西信合，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区310m左右有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约666m有两寺渡公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约2.4km有咸阳市公安，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约387m有骏豪音乐，居民可到此处唱歌娱乐。距离小区约425m有溪悦足道，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约2.3km有每日健身(高科店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
7.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
小区周边教育、生活配套比较齐全，建议改善置业型人群，可以选择户型面积约147㎡的4居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间。建议独居人士选择面积约110㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区业主可以对房屋进行一定的装修，提高居住舒适度。
租房建议
对于单身租房人士，可以合租面积为52㎡左右的1居室，减轻经济负担。对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为117㎡左右3居室，方便给家庭成员留出独立的空间，小区靠近学校和菜市场，居住生活比较方便。
用户评价
8.1 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。小区距离公交站较近，上下班比较方便。小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁。居民整体居住体验较好。
业主特征
小区内年轻人居多，大多为上班族，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律。小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天。邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 1.2元-4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.4元/m³
- 第二阶梯4.39元/m³
- 第三阶梯7.34元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.05元/m³
- 第二阶梯2.46元/m³
- 第三阶梯3.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费