丽彩溪岸庄园(别墅)小区测评
7.3
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

丽彩溪岸庄园(别墅)位于秦都区秦都板块,由咸阳天虹基置业有限公司开发完成;小区共约26栋,为低层别墅商品房住宅,小区容积率为3左右;小区户型面积有143㎡-540㎡左右的3-5居室;小区整体绿化率约为35%,环境较好,居住舒适度较高。

小区优缺点

优点
  • 小区距离鼎辉购物中心近,居民购物比较方便;
  • 小区整体绿化率约为35%,绿植较多,环境较好。
缺点
  • 小区距离翱翔小镇地铁站远,居民乘坐地铁出行不方便;
  • 小区部分户型靠近香柏路辅路,有轻微噪音影响。
地段交通
7.0 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.1

暂无

步行至地铁

60个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约106m是两寺渡公园公交站,有16路公交车在此停靠,对于选择公交车出行的居民来说比较方便;距小区约1km是咸平路,居民选择自驾出行也是非常便捷的;距小区约3.9km是翱翔小镇地铁站,途经地铁5号线,距离远,居民乘坐地铁出行不方便。
附近学校
7.5 低于50% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.0

初中

7.1

26个

附近幼儿园

5个

附近小学

5个

附近初中

距离小区约361m是成长树幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约2.2km是秦都区高新实验小学,是一所公立小学;距离小区约1.7km是咸阳高新一中,是一所公立学校;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.7 高于80% 本商圈小区

小区绿化

10.0

舒适程度

9.9

新旧程度

7.9

停车便捷

6.0

物业服务

9.9

环境概况
小区绿化率约为35%,环境较好;小区内有很多林荫小路,漫步在此处,呼吸着大自然的新鲜空气,别致的风景和惬意的生活相得益彰;小区有水池、健身器材等,居民日常休闲比较方便,生活氛围比较好;小区保洁人员每天早晚会清理垃圾,内部卫生情况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外观颜色以米白色、深棕色为主;小区整体外观看上去比较新,物业和居民维护工作做的比较好,未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共约26栋,为低层别墅商品房住宅,小区容积率为3左右;小区户型面积有143㎡-540㎡左右的3-5居室。
出入口
小区有3个出入口,东门位于西环路,在全季酒店附近;西门位于咸平路与咸阳西立交桥交叉口南200m;南2门位于G30(连霍高速),南侧是秦都古陶博物馆。
综合配套
竣工年限
  • 2005
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 50.0%
容积率
  • 0.5
社区总设施
  • 活动广场;
  • 儿童娱乐设施;
  • 水池;
  • 花园;
  • 健身器材。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业,物业会定期修剪绿化树木,清理路面上的垃圾;小区内的公共设施,物业会定期维护,一定程度上保障了居民使用时的安全;小区的保洁人员比较负责,道路卫生维护较好。
安保
小区保安较多,每个门口都有保安值班,内部会有保安轮班巡逻;小区设有门禁,住户进出要刷卡,外来人员进入要有授权,出入要进行登记;小区内安装的摄像头与110联网,可以关注安全情况;总体小区安保系统较好,一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 丽苑物业
物业费用
  • 1.2-4元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.0 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.5

餐饮服务

6.7

银行金融

6.0

暂无

购物中心

暂无

商场

25个

超市

3个

便利店

商业配套
距离小区约298m是鼎辉购物中心,距离近,居民购物非常方便;距离小区约1.7km是家外家购物广场(中华西路店),里面东西种类齐全,可以满足人们多样的购物需求,非常便捷;距小区约257m有喜士多便利店(丽彩溪悦城店),距离小区位置近,一些日常用品的选购都可轻松满足,非常方便。
医疗资源
距小区约2.1km处是咸阳西橡医院,该院为综合医院,居民来此看病非常方便;距小区约276m是溢康诊所,离小区位置近,可满足居民日常的就医,非常方便;距小区约294m是五星大药房,周围药店较多,如果是一般感冒发烧等疾病,居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.1km有王家村便民市场,环境卫生干净,菜品种类齐全,居民在此买菜很方便;距离小区约1.9km有中国工商银行(西华路支行),居民办理一些日常理财业务十分方便;距小区约311m是中国移动,居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.7km是联盟派出所,该派出所出警迅速,民警的素质整体良好,居民反映的问题能够得到及时的解决;距离小区约666m是两寺渡公园,公园内绿化好,空气清新,是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
距离小区约1.8km是按摩踩背,影院设备比较好,居民来此放松身体很方便;距离小区约922m是碧龙源茶馆,楼内气氛温馨,服务好,居民可在这里与朋友小聚;距小区约2.3km是好声音KTV(中华苑店),是居民休闲放松的好地方。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区房子比较适合改善型人群购买,小区户型面积大,价钱较高,如果资金准备不充足,不建议在此购买房子;540㎡左右的5居室,空间充足,适合一家三代人居住,私密性好,家庭成员有独立空间,居住比较舒适。
卖房建议
小区内公共设施完善,环境好,业主可以将目标人群定位为追求生活环境的人群,可以加快房屋出售速度;小区周边公交出行便利,自驾出行也方便,业主可以将目标人群定位为上班族,可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算紧张的人群来说,可以短租195㎡的3居室,能够满足居住的需求,而且小区内部环境好,内部设施也很多,居民日常娱乐有很好的去处;对于预算较为充足的人群来说,可以选择长租540㎡左右的5居室,空间较大,也方便家中来人来此居住,不会造成拥挤,生活较为舒适。
用户评价
6.7 高于59% 本商圈小区
居住体验
小区有健身设施和儿童游乐设施,大人和孩子都有地方娱乐;小区物业疆场开展各种各样的活动,丰富了居民之间的生活;小区环境好,内部设施完善,居民居住体验感不错。
业主特征
小区大部分都是公司老板,社区居民素质高;小区住户多以三代人居住,老人小孩会相对多一些,老人会帮忙照顾孩子;总体上邻里之间相处融洽,关系比较好。
入住须知
物业费
  • 1.2-4元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.4元/m³
  • 第二阶梯4.39元/m³
  • 第三阶梯7.34元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.49元/度
  • 第二阶梯0.54元/度
  • 第三阶梯0.79元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.05元/m³
  • 第二阶梯2.46元/m³
  • 第三阶梯3.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费