城投时代小区测评
8.3
综合评分
排名 高于78% 的本商圈小区

小区概述

城投时代位于秦都区秦都板块。小区主推115㎡左右两房、140㎡左右三房南北通透。小区楼间距较大,采光度较好。小区户型面积多样,能够满足多种置业人群的购买需求。小区是由陕西亿润经贸有限公司开发完成。小区共有8栋楼。小区竣工年限是2015年。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源较为齐全,能够满足居民子女的求学需求;
  • 小区周边商业设施完善,居民日常购物较为方便;
  • 小区交通便利,居民出行较为方便。
缺点
  • 小区部分楼栋靠近主干道,比较吵闹;
  • 小区停车位配比不足,居民停车不便。
地段交通
9.3 高于96% 本商圈小区

步行便捷度

7.9

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

8.6

632米

步行至地铁

186个

附近公交站

6个

附近地铁站

邮电分局公交站距离小区约188m,11路、20路、23路经过此站,公交出行十分便利。小区紧邻渭阳西路,通往咸平路,自驾游较为方便。整体来看小区周边交通配置略有不足,地铁出行较为不便。
附近学校
8.2 低于50% 本商圈小区

学前

8.3

小学

7.9

初中

8.2

49个

附近幼儿园

13个

附近小学

16个

附近初中

小区距离金山幼儿园约346m,是公办幼儿园。中华路小学距离小区约975m,是公办小学。金山学校距离小区约286m,是公办学校。整体来看小区周边教育资源较为齐全,能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
9.1 高于90% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

6.1

新旧程度

9.0

停车便捷

7.6

物业服务

9.0

环境概况
小区内设有儿童游乐区,健身区,方便成人与儿童休闲娱乐互不打扰,小区内的花园景观设计更人性化,更接近生态自然环境。小区内设有休闲广场,广场四周设有休息区方便业主休闲。小区道路平整,两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪,楼栋之间都有绿植覆盖,整体环境比较优美舒适。
建筑特色
采用国际流行的浅黄色与褐色材质相间外立面、流动的线条,建筑本身就是一道亮丽的风景线。开发商统一装的铝合金门窗和不锈钢防盗网,小区外立面全部钢挂大理石防水防潮湿,楼幢下面全部架空,防水防潮湿,居住环境较为舒适。
楼栋分布
小区有115㎡左右两房、140㎡左右三房南北通透。小区楼间距较大,采光度较好。小区共有8栋楼。小区容积率是4.33。
出入口
小区共有4个出入口,西门靠近彩虹二路,居民自驾出行便利。南门靠近金华路,仅限行人通行。北门靠近西阳村什字公交站,居民公交出行较为便利。西南门靠近劳动路,居民自驾出行方便。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 2860户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 4.33
社区总设施
  • 健身娱乐设施;
  • 花园;
  • 走廊;
  • 人造景观。
物业服务
小区内环境很整洁,小区里的人员都也很热情。小区的物业管理很严格,一般陌生人进出小区是需要登记的,更好的保障了业主的生命安全。小区内部基础设施会定期进行维护,还有路面会进行清洁。物业对定时对植被进行修剪养护,整体观赏性强。物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,目前没有损坏现象,居民使用起来比较安全。
安保
每个区门口都有门卫且为一人一卡制,单元门有门禁。其次,小区内红外线监控、24小时电子巡更、家庭紧急呼叫系统、车库一卡通系统、可视对讲系统等智能安防系统,安全性更高。小区治安很好,各个门都有保安24小时值守,业主进出需刷卡,没有卡的要询问并且核对,外来人员都要询问登记。
物业信息
物业信息
  • 咸阳城投物业管理有限公司
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共450车位
  • 地上170个,地下280个
车位比
  • 1:0.16
停车费
  • 地面205.00元/月,地下215.00元/月
生活配套
7.8 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

8.0

餐饮服务

7.7

银行金融

7.0

暂无

购物中心

暂无

商场

44个

超市

15个

便利店

商业配套
好又多生活超市(彩虹二路店)在小区240m左右,居民可以在这里进行日常生活品的采购。小区周边超市便利店密集,婷锐聪商店距离小区约为252m,能够满足居民日常生活所需。整体来看小区周围商业设施充足,能够满足居民的日常购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源充足,咸阳彩虹医院距离小区约1.6km,居民治疗重大疾病较为方便。咸阳市秦都区西阳社区卫生服务站距离小区约258m,能够满足居民日常的看病拿药需求。百氏福药房(吉康店)距离小区约330m,居民买药方便。整体来看小区周边医疗配置齐全,能够满足居民的日常看病需求。
生活服务
晨光农贸市场距离小区约1.4km,居民购买瓜果蔬菜较为方便。距离小区约431m处有中国建设银行(长虹路储蓄所),居民可以在这里进行钱财的存取。整体来看小区周边生活配置齐全,居民日常生活较为方便。
公共资源
秦都人口文化园距离小区约1.6km,居民可以在这里散步。秦都公安分局渭阳西路派出所距离小区约171m,居民能够在这里解决自己遇到的问题。整体来看小区周边公共资源较为丰富,能够满足居民的需求。
休闲娱乐
阳光慧所茶馆距离小区约773m,居民可以在这里适当娱乐。百特动漫城距离小区约610m,居民可以在这里放松心情。印象网吧距离小区约307m,是电竞爱好者的理想去处。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全,居民日常娱乐较为丰富。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

8.8

买房建议
建议预算充足的改善型置业人群来说,可以选择购买140㎡左右的三居室,拥有较大的面积,居住舒适度高,小孩也能有独立的学习成长空间。对于刚需型置业者来说,115㎡左右的两居室是一个不错的选择,总体预算不高,经济压力小,而且周边生活设施配置较好,日常生活方便。
卖房建议
小区周边学校较多,建议业主将购买人群定位为带孩子的家庭,以此来加快房屋出售速度。小区靠近主干道,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,一方面白领人群白天不在家,不会受到噪音影响,另一方面靠近主干道自驾出行比较方便,出售价格也不会受到太大影响。
租房建议
单身人士建议与他人租住115㎡左右的两居室,经济压力会得到一定的缓解,并且小区周边公交线路众多,上下班非常方便。三口之家可以整租115㎡左右的两房,空间较大,能够满足日常的家庭活动。
用户评价
6.8 高于60% 本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁,物业管理负责到位。小区周边医疗配套齐全,邻里关系和睦,居民的居住体验良好,颇受白领阶层和外来工作人群的喜爱。小区周边医疗配置齐全,能够保障居民的生命安全。
业主特征
小区老人小孩会相对多些会有老人来帮忙照顾孩子,居住氛围浓厚,小住户多以三代人为主。还有一部分看中了小区周边的教育资源来此购房,为了满足子女的教育需求。
入住须知
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.4元/m³
  • 第二阶梯4.39元/m³
  • 第三阶梯7.34元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.49元/度
  • 第二阶梯0.54元/度
  • 第三阶梯0.79元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.05元/m³
  • 第二阶梯2.46元/m³
  • 第三阶梯3.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费