- 南洋维也纳
- 9059 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 咸通南路
- 暂无数据
- 嘉馨物业管理服务有限公司
小区概述
- 南洋维也纳又名南洋维也纳花园，位于咸阳市秦都区秦都板块，由南雅集团开发，于2013年竣工，楼龄较新。小区共有约9栋楼，由高层和超高层商品房住宅组成，容积率约为5。小区房源面积在87㎡-131㎡左右，房型分为二居室和三居室，主力户型为88㎡左右的二居室和118㎡-123㎡左右的三居室。户型比较多元，适合各类置业群体，交易比较频繁。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2013年，楼龄较新；
- 小区距离菜市场比较近，居民买菜方便；
- 小区周边学校众多，居民子女上学方便。
缺点- 小区容积率约5，密度较大；
- 小区车位不足，停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.4
暂无
步行至地铁
222个
附近公交站
暂无
附近地铁站
七里铺公交站距离小区约253m，在此可乘坐20路和23路公交车，途经站点众多，居民公交出行方便；防洪渠公交站距离小区约304m，在此可乘坐1路、4路和13路等公交车，途经公交车较多，居民换乘方便；咸通南路距离小区约1.2㎞，居民自驾也比较方便。
附近学校
学前
8.9
小学
8.5
初中
8.6
64个
附近幼儿园
18个
附近小学
25个
附近初中
南洋维也纳幼儿园距离小区约143m，是一所私立幼儿园；咸阳彩虹小学距离小区约357m，是一所省级示范公立小学；咸阳彩虹学校距离小区约246m，是一所公立中学；陕西科技大学附属中学距离小区约402m，是一所公立中学。总体来说，小区周边学校众多，居民子女可以接受良好的教育。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.7
停车便捷
7.5
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率比较高，植物生长繁茂，空气比较清新；小区内的道路干净整洁，没有可见垃圾和障碍物；小区内有一个大型的喷泉，绿地旁边分布有较为齐全的健身器材，小区的活动广场上有滑梯等儿童游乐设施，在小区里经常看到健身的居民和游玩的小朋友，居民生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑设计简洁舒适，简约大方，外立面使用土黄色环保涂层，小区楼龄较新，在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面没有脱落破损现象，整体楼栋干净美观。
楼栋分布
小区共有约9栋楼，由高层和超高层商品房住宅组成，容积率约为5。小区房源面积在87㎡-131㎡左右，房型分为二居室和三居室，主力户型为88㎡左右的二居室和118㎡-123㎡左右的三居室，户型方正，南北通透，采光良好。
出入口
小区共有4个出入口，分别为南门、东北门、东南门和东南2门。南门位于育才路北50m附近，仅供行人通行；东北门位于咸通北路附近，靠近宇微诊所；东南门位于咸通南路于育才路交叉西100m附近；东南2门位于建设西路与育才路交叉口东150m附近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 3264户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 小区花园；
- 喷泉；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施；
- 室外活动广场。
物业服务
小区物业人员服务态度好，工作态度认真负责。小区内卫生打扫及时，环境干净整洁，公共设备管理到位，运行正常，能够确保居民正常使用；小区绿化维护较好，花草树木能够及时修剪，植物生长繁茂，造型美观；小区推出线上服务，居民可以网上购买水电、缴纳物业费等，方便了上班族的日常生活。
安保
小区配有较为充裕的安保人员，小区的出入口处有保安值班室，安排安保人员24小时轮流值班，负责外来人员和外来车辆的检查和登记；小区内的监控设备比较多，分布广泛，无死角覆盖，实时监控小区，并与110将进行联网，有异常情况能够及时发出警报，警察也会及时赶到现场。
物业信息
物业信息
- 嘉馨物业管理服务有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地下800个
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面600.00元/月，地下205.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.5
餐饮服务
8.7
银行金融
7.7
4个
购物中心
1个
商场
74个
超市
19个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较齐全，世纪金花(渭阳店)距离小区约873m，是一家综合性的购物商场，居民逛街购物方便；华润万家(彩虹店)距离小区约625m，商品丰富，居民购买日用品方便；金海岸饭店距离小区约377m，居民聚会就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较为丰富，能够为周边居民提供不同级别的医疗保障。陕西中医药大学附属医院距离小区约516m，是一家三级甲等综合性医院，居民大病就医比较方便；闲安堂诊所距离小区约105m，居民日常感冒发烧可以来这里就诊；五星大药房距离小区约65m，药品丰富，居民买药方便。
生活服务
小区周边的生活配套较为完善，居民生活方便。芙蓉农贸综合市场距离小区约637m，菜品丰富，价格便宜，居民买菜方便；秦都区农村商业银行(育才路支行)距离小区约87m，居民办理理财业务比较方便；中国电信(天翼智慧家庭体验店)距离小区约101m，居民办理家庭宽带业务比较方便。
公共资源
渭阳西路街道办事处距离小区约669m，居民开具街道证明比较方便；秦都人口文化园距离小区约1.7㎞，植物丰富，空气清新，居民业余时间可以来这里休闲娱乐；咸阳图书馆距离小区约757m，藏书丰富，居民可以来这里阅读，增长知识。
休闲娱乐
小区周边的娱乐场所比较多，居民业余生活较为丰富。K9全景KTV距离小区约830m，居民下班后可以来这里唱歌；珍爱健身(彩虹店)距离小区约647m，居民健身比较方便；时代华纳国际影城(彩虹店)距离小区约747m，影片丰富，居民看电影方便。
南洋维也纳近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8875元/㎡
0.68%
02-11
8921元/㎡
0.52%
02-18
8959元/㎡
0.43%
02-25
8956元/㎡
0.03%
03-03
8938元/㎡
0.2%
03-10
8959元/㎡
0.23%
03-17
8968元/㎡
0.1%
03-24
8921元/㎡
0.52%
03-31
8879元/㎡
0.47%
04-07
8893元/㎡
0.16%
04-14
8969元/㎡
0.85%
04-21
9059元/㎡
1.0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10529元/㎡
1.57%
2023-06
10477元/㎡
2.49%
2023-07
10425元/㎡
3.46%
2023-08
10150元/㎡
6.0%
2023-09
10315元/㎡
7.09%
2023-10
9342元/㎡
2.58%
2023-11
9587元/㎡
7.11%
2023-12
9123元/㎡
11.89%
2024-01
8779元/㎡
14.28%
2024-02
8957元/㎡
13.49%
2024-03
8921元/㎡
13.04%
2024-04
9059元/㎡
12.44%
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