宇宏健康花城东区小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于80%
的本商圈小区
小区概述
- 宇宏健康花城位于秦都区秦都板块，于2014年竣工。小区是高层、超高层住宅，建筑面积大约为800000㎡，容积率为2.76左右，楼栋总数约为25栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为87㎡-126㎡左右。小区绿化率约为40%，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2014年，房龄较新；
- 小区绿化率约为40%，绿植覆盖率高。
缺点- 小区部分底层房型，采光较差；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
8.2 分
高于54%
本商圈小区
步行便捷度
9.1
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.5
248米
步行至地铁
108个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约169m处有世纪西路中段公交站，22路、26路、52路等公交车途经，距离小区约238m处有安谷园路口公交站，22路、26路、36路等公交车途经，距离小区约521m处有世纪西路·安谷路口公交站，2路、26路、52路等公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距世纪大道约296m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
9.0
初中
8.5
50个
附近幼儿园
21个
附近小学
23个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区215m左右有吉的堡幼儿园，是私立幼儿园；
距小区355m左右有健康花城小学，是私立小学；
距离小区约1.1km有彩虹学校(秦宝校区)，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
9.6 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
9.8
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
8.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在40%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面采用的是棕色的涂料相结合，外观较为美观；小区外立面整体较新。
楼栋分布
小区是高层、超高层住宅，建筑面积大约为800000㎡，容积率为2.76左右，楼栋总数约为25栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为87㎡-126㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有9个出入口，分别是北门、地下停车场、西门、东南1门、西南1门、西北1门、东南门、东门、南门，北门、地下停车场、东南1门、西南1门、西北1门均可人车出行，东南门、东门、南门、西门仅限行人通行。北门靠近河提路，东南1门靠近世纪大道，自驾出行十分便利。小区出入口较多，早晚高峰进出不会产生拥堵，居民出行便利。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 3785户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.76
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业负责，住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被，园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生，小区内干净整洁。由于小区住户大多白天都要工作，所以小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递。总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并且在小区内外不定时巡逻，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记询问。
物业信息
物业信息
- 咸阳宇宏房地产有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1447车位
- 地上1247个，地下200个
车位比
- 1:0.38
停车费
- 地面258.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.3
餐饮服务
7.4
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
38个
超市
7个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约2.5km处有沣渭世纪中心，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区294m左右有人人乐(世纪大道二店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约221m有小二木子便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距咸阳彩虹医院约2.0km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约232m有钟宏斌卫生室，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区220m左右有众安堂国医馆大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.0km左右有田家堡失地农民综合市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区199m左右有交通银行24小时自助银行(世纪西路)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区232m左右有中国电信(渭水华庭营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区231m左右是咸阳市秦都区陈杨寨街道宇宏社区居民监督委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区920m左右有秦都人口文化园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区1.3km左右的金玉皇朝唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区185m左右有凯威羽毛球俱乐部，居民可以来打球娱乐，健身设备齐全；距小区935m左右有静芝瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
6.0
成交量
9.8
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择87㎡左右的2房，可办理分期贷款，资金压力相对较小，可作为过渡使用。对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择126㎡左右的3房，户型方正，南北通透，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，居住舒适感较好。
卖房建议
有车位的业主在出售时可以附带车位，能够提高成交率；小区周边教育资源丰富，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。
租房建议
对于上班族来说，可以选择小区内87㎡左右的2房租住，租金较低，可以自住或者与朋友同事合租，来降低生活成本；对于有子女上学的家庭，可选择126㎡左右的3房租住，可以给家庭成员留出独立的空间，孩子上学接送比较方便。
用户评价
8.1 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区居民多以有孩子的家庭为主，居民生活比较融洽；小区配套设施齐全，内部绿化和生活设施都比较好，而且小区物业会在平时开展一系列的便民活动，让居民之间能有一个交流的机会，整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区内居住人群以中年家庭为主，还有部分年轻家庭；小区内经常有家长带孩子在小区内玩耍；小区内经常有老人散步，邻里之间相处也比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.4元/m³
- 第二阶梯4.39元/m³
- 第三阶梯7.34元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.05元/m³
- 第二阶梯2.46元/m³
- 第三阶梯3.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费