家馨梧桐花园小区测评
8.3
综合评分
排名 高于69% 的本商圈小区

小区概述

家馨梧桐花园位于秦都区域秦都板块,小区于2012年竣工。小区共9栋楼,由多层和高层组成。小区楼层由一梯两户、两梯四户和两梯五户组成。小区容积率约为2.1。小区户型为面积在75㎡130㎡左右的2到3居室,小区户型多数南北通透,通风较好,居住较为舒适。小区绿化率为35%,植被覆盖面积大,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为35%,环境较好;
  • 距离小区2km左右有咸阳彩虹医院,方便就医;
  • 距离小区572m左右有世纪金花(金山店),居民购物方便。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 靠近小区有渭阳西路,噪音大,影响居民休息。
地段交通
8.7 高于80% 本商圈小区

步行便捷度

7.9

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

8.1

666米

步行至地铁

150个

附近公交站

6个

附近地铁站

距离小区138m左右有西阳村什字公交站,有11路、20路、23路等公交在此站停靠,公交站距离小区较近,方便了居民乘坐公交出行。距离小区1.6km左右有咸平路/宝泉路(路口),居民自驾出行便捷。
附近学校
8.2 低于50% 本商圈小区

学前

8.3

小学

7.7

初中

8.3

53个

附近幼儿园

13个

附近小学

21个

附近初中

小区周边教育资源丰富,距离小区618m左右有金山幼儿园,是一所公立幼儿园。距离小区1.2km左右有秦都区高新实验小学,是一所公办小学。距离小区581m左右有金山学校,是一所公办中学。
居住品质
8.8 高于83% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.5

新旧程度

8.5

停车便捷

7.5

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率为35%,小区绿化面积较大,植被较为丰富。小区道路两侧有低矮的植被和高大的树木。小区内建有花园,春赏花夏赏叶秋观果,使得小区环境层次更加丰富。小区内有椅子供居民休息。儿童娱乐和健身设施可供居民锻炼身体,饭后娱乐。小区道路较为干净,无明显垃圾。小区整体环境较好,居民舒适度高。
建筑特色
小区整体设计是简约大方的风格。住宅建筑采用了橙色涂料作为主体色彩,外观时尚。在物业和居民共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区共9栋楼,由多层和高层组成。小区楼层由一梯两户、两梯四户和两梯五户组成。小区容积率约为2.1。小区户型为面积在75㎡130㎡左右的2到3居室。
出入口
小区共有3出入口,出入口分别为小区北门、东北门和东门。其中北门位于虎东名烟名酒附近,东北门位于礼泉老冠水盆羊肉附近,东门位于长虹烟酒附近。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 3726户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.1
社区总设施
  • 儿童游乐;
  • 康乐设施;
  • 健身器材;
  • 小区花园。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区,物业每月会定时对小区绿植进行修剪、施肥等维护措施。小区内有专门的保洁人员,保洁人员态度和蔼,每天早晚各一次清扫小区卫生,工作态度认真,能够保证小区干净。小区物业服务质量相对较高。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗。小区监控分布密集,并且与110联网,出现危险情况,警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。外来人员需要登记或者在业主的授权下才能进入小区。
物业信息
物业信息
  • 绿地物业管理有限公司
物业费用
  • 1.20元/㎡/月
车位
  • 共450车位
  • 地上70个,地下380个
车位比
  • 1:0.12
停车费
  • 地面268.00元/月,地下252.00元/月
生活配套
7.7 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

8.2

餐饮服务

7.7

银行金融

7.0

1个

购物中心

暂无

商场

60个

超市

14个

便利店

商业配套
距离小区572m左右有世纪金花(金山店),是一个集生活娱乐、休闲购物于一体的大型商业中心,休闲时方便居民选购。距离小区57m左右有美亿嘉菏超市,超市相对商品较多,一些日常用品的选购都可轻松满足。距离小区92m左右有东北人家老菜馆(咸阳店),方便居民到此处进行家庭聚餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区2km左右有咸阳彩虹医院,是一家综合医院,医学水平较高,居民可到此处就医。距离小区237m左右有咸阳市城投医疗集团城投时代国医馆,诊所距离较近,居民若有感冒发烧等健康问题,可到此处及时就诊。距离小区73m左右有众安堂大药房(渭阳西路店),方便居民到此购药。
生活服务
距离小区1.3km左右有正大国际便民市场蔬菜区,居民采购新鲜食材比较便利。距离小区66m左右有陕西信合,居民办理银行业务方便。距离小区108m左右有中国电信(渭阳西路),办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区211m左右有咸阳市公安局高新分局金华路派出所,居民有相关问题可到此求助,维护小区安宁。距离小区2.1km左右有丝路公园,园内环境较好,居民饭后可到此散步消食。距离小区624m左右有YOYO少儿图书,方便居民到此浏览图书,丰富日常生活。
休闲娱乐
距离小区1.6km左右有时代华纳国际影城(彩虹店),居民可到此观影。距离小区257m左右有足道会馆,居民可到此调节身体疲劳,休闲放松。距离小区58m有灵兮瑜伽会馆,方便居民到此塑身健体。
交易价值
8.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.1

价格波动

6.0

成交量

9.1

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择75㎡左右的2居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小。对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择130㎡左右的3居室,户型功能齐全,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,可以很好的提升私密性,改善居住舒适度。
卖房建议
小区内有高层和多层,业主家里的房屋如果是带电梯的,出售价格可以高于无电梯的房屋。小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
建议租客可以多关注房屋的安全问题,比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等,维护没有做好会影响居住体验。建议夫妻或者三口之家可以选择130㎡左右的3房户型,可以满足家庭的居住需求,面积虽小但功能齐全。
用户评价
7.7 高于80% 本商圈小区
居住体验
邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。小区周边生活配套齐全,邻里关系和睦,居民的居住体验良好,颇受白领阶层和外来工作人群的喜爱。
业主特征
小区为动迁房,故小区业主大多为动迁户。居民动迁至此前相互为老邻居,因此邻里关系较为融洽。小区老人小孩会相对多一些,多以三代人为主,会有老人来帮忙照顾孩子,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.20元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.4元/m³
  • 第二阶梯4.39元/m³
  • 第三阶梯7.34元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.49元/度
  • 第二阶梯0.54元/度
  • 第三阶梯0.79元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.05元/m³
  • 第二阶梯2.46元/m³
  • 第三阶梯3.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费