华泰彩虹华府小区测评
8.5
综合评分
排名 高于82% 的本商圈小区

小区概述

华泰彩虹华府位于咸阳市秦都区秦都板块,该小区由单位自建,于2001年竣工。小区共有3栋建筑,容积率大约是7。小区户型面积有55㎡-129㎡左右的1居室到3居室。小区绿化率约为30%,绿化率一般,环境较为一般。小区周边各项生活配套设施较为完善,居民在此居住,生活比较方便。

小区优缺点

优点
  • 小区距离万达广场(咸阳丽彩店)较近,居民购物比较方便;
  • 小区距离宝泉路地铁站较近,居民出行比较方便。
缺点
  • 小区绿化率约为30%,绿化率一般,环境较为一般;
  • 小区内车位较少,居民停车不太方便。
地段交通
8.7 高于79% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

8.6

1469米

步行至地铁

180个

附近公交站

3个

附近地铁站

距离小区约1.5km有宝泉路地铁站,该站途经地铁1号线三期,方便居民乘坐地铁出行。距离小区约305m有烟草公司公交站,1路和4路等多路公交在此停靠,方便居民乘坐公交出行。距离小区约250m有迎宾路,可满足居民自驾出行的需求。
附近学校
8.5 低于50% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.5

初中

8.5

63个

附近幼儿园

22个

附近小学

28个

附近初中

小区附近学校较多,孩子上学方便。距离小区约309m有彩虹幼儿园,属于私立幼儿园。距离小区约425m有咸阳彩虹小学,距离小区约766m有咸阳百灵学校,都是公办学校。
居住品质
8.5 高于76% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

6.0

新旧程度

7.6

停车便捷

8.3

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率约为30%,绿化率一般,小区植被主要分布在道路两边,种类不是很多,整体观赏性不高。小区内有凉亭和喷泉,增加了小区景观的趣味性。小区公共区域卫生保持较好,基本没有明显垃圾。综合来看,小区环境较为一般,整体绿化率有待提高。
建筑特色
小区建筑以简约大方为主,外立面主要采用褐色涂料粉刷。小区外立面维护较好,没有明显的老旧现象。
楼栋分布
小区共有3栋建筑,容积率大约是7。小区户型面积有55㎡-129㎡左右的1居室到3居室。
出入口
小区有3个出入口,分别是西南门、西北门和停车场。其中西南门在陕西省咸阳市秦都区彩虹路1号附近,仅限行人通行;西北门在咸阳市秦都区建设西路与彩虹一路交叉口东北150m附近;停车场在和平大药房(彩虹店)附近,仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2001
总户数
  • 584户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 7.0
社区总设施
  • 快递柜;
  • 小区花园;
  • 喷泉;
  • 凉亭。
物业服务
小区内有快递柜,方便居民收取快递。物业会定期维修小区内部的公共设施。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
安保
小区保安24h轮流值班,小区监控分布密集,并与110联网,有异常情况会立即启动报警系统,保证每位业主的生命财产安全。小区业主需持门禁卡才能进入,外来人员要经过业主的许可方可进入。
物业信息
物业信息
  • 咸阳彩虹物业管理有限公司
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共260车位
车位比
  • 1:0.45
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.4 高于53% 本商圈小区

商业配套

8.4

就医买药

8.4

餐饮服务

8.4

银行金融

7.5

2个

购物中心

暂无

商场

80个

超市

21个

便利店

商业配套
距离小区约1.8km有万达广场(咸阳丽彩店),方便居民逛街购物。距离小区约143m有华润万家(彩虹店),居民日常采购比较方便。距离小区约799m有秦盛楼总店,方便居民及时就餐。
医疗资源
距离小区约810m有陕西中医药大学附属医院,居民可到此处就医,保证自身健康。距离小区约326m有戚大夫诊所,方便居民及时治疗较小的健康问题。距离小区约25m有和平大药房(彩虹店),居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.4km有启悦汇发生活广场智慧农贸市场,居民可到此处买菜。距离小区约84m有西安银行(咸阳彩虹支行),方便居民办理银行类业务。距离小区约250m有中国联通(彩虹营业厅),为居民办理通讯类业务提供了便利条件。
休闲娱乐
距离小区约180m有佰斯特网咖(彩虹店),居民可到此上网娱乐。距离小区约1.2km有悠然瑜伽会所,居民可到此学习瑜伽。距离小区约1.3km有天运游泳馆,居民可到此游泳锻炼。
交易价值
8.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.2

价格波动

6.0

成交量

8.1

买房建议
刚参加工作的年轻人可以购买55㎡左右的1居室,面积较小,总价较低,可暂作过渡。对于家庭住户来说,购买129㎡左右的3居室比较合适,面积较大,房间较多,家庭居住不显拥挤。
卖房建议
业主可以适当的装修一下房屋,给购房者一个相对较好的印象,从而加快房屋的出售速度。小区内车位相对较少,业主如果有车位,可以将车位一起出售,有利于房屋出售。
租房建议
单身上班族可以租住55㎡左右的1居室,1个人居住,空间比较宽敞,私密性也比较好。家庭租户可以整租129㎡左右的3居室,居住空间较大,房间较多,居住体验更佳。
用户评价
7.8 高于83% 本商圈小区
居住体验
小区安保措施较为完善,居民在此居住比较安全。小区周边各项生活配套设施较为完善,居民在此居住,生活比较方便。小区居民之间彼此熟悉,互相之间有来往,生活气息浓厚。但是小区内车位较少,居民停车不太方便。
业主特征
小区以自住为主,小区内业主有很多为公司白领,文化水平较高。还有一部分业主是退休的老年人,经常在社区聊天、下棋等,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.4元/m³
  • 第二阶梯4.39元/m³
  • 第三阶梯7.34元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.49元/度
  • 第二阶梯0.54元/度
  • 第三阶梯0.79元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.05元/m³
  • 第二阶梯2.46元/m³
  • 第三阶梯3.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费