国际财富中心小区测评
8.7 分
综合评分
排名
高于95%
的本商圈小区
小区概述
- 国际财富中心别名财富中心，位于咸阳市秦都区秦都板块。小区由南阳市百利全房地产开发有限公司开发完成。小区于2013年竣工，房龄较新。小区的权属类别是商品房住宅，物业类型是公寓。小区容积率为4。小区由3栋高层建筑组成。小区的主力户型是95㎡左右的2房。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
缺点- 小区处于繁华路段，车流众多，上下班高峰期会产生车辆拥堵的现象；
- 小区距离商业街比较近，会有噪音污染。
地段交通
8.3 分
高于57%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
171个
附近公交站
暂无
附近地铁站
沣河森林公园地铁距离小区约4.7km，途经的地铁是地铁1号线，距离小区不是很近，居民乘坐地铁不方便。团结路北口公交站距离小区约285m，途经的公交车有1路、9路等，七厂什字公交站距离小区约356m，途经的公交车有7路、9路等。西兴高速/西宝高速/Ｇ3023入口距离小区约2.6km，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通较为发达，能满足居民基本的出行需求。
附近学校
9.4 分
高于87%
本商圈小区
学前
9.0
小学
9.8
初中
9.7
69个
附近幼儿园
25个
附近小学
34个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择。天王幼儿园距离小区约165m，华印幼儿园距离小区约318m。天王小学距离小区约464m，是一所民办的小学。二印初级中学距离小区约396m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.6 分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.3
新旧程度
8.7
停车便捷
7.4
物业服务
8.5
环境概况
小区内植被比较茂盛，能够带给居民很好的视觉感受。小区内有儿童娱乐场所，是居民带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区的整体建筑风格为现代化建筑风格，给人的感觉就是看上去比较简单轻松，舒适自然，以国际流行的色调和对称性的手法，彰显都市感和现代感。楼栋外立面以灰色为主。整体呈现出青春活力的现代气息，外立面维护较好，墙体较新。
楼栋分布
小区容积率为4。小区由3栋高层建筑组成。小区的主力户型是95㎡左右的2房。
出入口
小区主要出入口位于人民中路33号。机动车和人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2334户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 休闲桌椅；
- 广场。
物业服务
物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏现象。小区物业服务比较好，很是认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。
安保
小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 美国仕邦威理仕顾问
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共240车位
- 地上20个，地下220个
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面240.00元/月，地下260.00元/月
生活配套
9.7 分
高于93%
本商圈小区
商业配套
9.9
就医买药
9.5
餐饮服务
9.5
银行金融
8.9
13个
购物中心
3个
商场
107个
超市
30个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。咸阳国际财富购物中心距离小区约115m，大唐购物中心距离小区约797m，万达广场(咸阳丽彩店)距离小区约1.6km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，必胜客(咸阳国际财富购物中心餐厅)距离小区约5m。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。陕西中医药大学第二附属医院距离小区约832m，是一所三甲医院，咸阳市第一人民医院距离小区约1.5km。秦都区人民社区卫生服务中心距离小区约272m，居民出现常见的疾病可以在此就医。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。新秦都市场距离小区约1km，居民日常买菜比较方便。中信银行(咸阳支行)距离小区约196m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信距离小区约204m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。依凡靓点KTV(秦隆步行街店)距离小区约332m，首映国际影城(咸阳财富中心店)距离小区约40m。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，可以选择95㎡左右的二居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通比较便利，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择137㎡左右的三居室，功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区房龄较新，居住起来比较舒适，且内部设施完善，靠近商业区，业主可将房屋出售对象定位到追求品质的公司白领，一定程度上可提高成交率。小区周边生活配套齐全，有充足的教育资源，从而受到有子女家庭青睐，因此也可以将房子出售给有子女的家庭，能够增加房子的出售几率。
租房建议
对于单身或者预算较为紧张的人群来说，可以选择与他人合租95㎡左右的二居室，能够有效减少支出，缓解经济压力。对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租137㎡左右的三居室，空间大，居住品质较高。
用户评价
6.6 分
高于55%
本商圈小区
居住体验
房龄较新，内部环境较好，居住起来比较舒适。小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区业主大多是白领阶层，文化水平较高；小区部分家庭为三代人同住，会有老人帮忙照顾孩子，居民氛围浓厚；综合来说小区居民文化素质较高，整体生活氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.4元/m³
- 第二阶梯4.39元/m³
- 第三阶梯7.34元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.05元/m³
- 第二阶梯2.46元/m³
- 第三阶梯3.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费