风和日丽小区测评
7.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 风和日丽位于咸阳市渭城区渭城板块，由一方置业开发，小区于2005年竣工，容积率约为1.5。小区总占地面积约25469㎡，总建筑面积约38845㎡。小区共有11栋楼，均为多层住宅，小区户型面积有79㎡-148㎡左右的2房、3房，小区交易人群以改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区距离世纪金花（化工店）较近，居民购物方便；
- 小区距离延安大学咸阳医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区车位较少，居民停车不方便；
- 小区于2005年竣工，房龄较老。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约115m处有双峰风和日丽小区公交站，18路在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区179m左右是朝阳一路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便；距离小区约3.3km处有沣河森林公园地铁站，途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行不便。
附近学校
8.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.2
初中
8.1
44个
附近幼儿园
16个
附近小学
15个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学方便。距离小区约168m处有伯乐菲尔幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区1.3km左右有碱滩小学，此学校是一所公办小学；距离小区约254m处是咸阳民盟中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
8.6 分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.9
停车便捷
7.6
物业服务
9.0
环境概况
小区内部种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以浅卡其色的涂料为主，具有一定的防水效果；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有出现明显的老化老旧现象。
楼栋分布
小区总占地面积约25469㎡，总建筑面积约38845㎡。小区共有11栋楼，均为多层住宅，容积率约为1.5。小区户型面积有79㎡-148㎡左右的2房、3房。
出入口
小区共有2个出入口。西南门在小区6号楼以南，东南门在小区9号楼以南，人车均可通行，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 696户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 休闲广场；
- 健身器材；
- 长椅。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业人员态度较好。物业会及时维护楼栋外立面，外立面看起来比较干净。保洁工作比较及时，保证每日垃圾清运。
安保
小区配备了充足的保安人员，保安不定时巡逻，装有许多监控对小区环境实时监控，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。外来人员需得到业主许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财产安全。小区的安保系统和110联网，大大提高了小区的安全性。
物业信息
物业信息
- 咸阳家正物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面225.00元/月
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.1
餐饮服务
7.9
银行金融
8.6
暂无
购物中心
暂无
商场
34个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区738m左右有世纪金花（化工店），居民休闲时逛街购物方便；距离小区约416m处是人人乐（金旭店），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约392m处有兴安乔记葫芦头，平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
距离小区约2.4km有延安大学咸阳医院，此医院是三级甲等综合医院，距离小区较近；百杏堂中医馆距离小区约162m，居民身体不适就医方便；距离小区约89m有百姓乐大药房（风和日丽店），居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源较多，居民就医方便。
生活服务
小区附近生活配套完善，距离小区1.4km左右有华星农贸市场，居民进行日常采买方便；距离小区约142m处有陕西信合（朝阳一路），居民办理银行业务比较便利；距离小区180m左右有中国移动，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约2.5km处有凤凰数字影城，情侣约会可以到此观影；距离小区约208m处有星豪主题KTV（金旭路店），喜欢唱歌的居民可以来此。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
建议新婚夫妇选择92㎡左右的2居室，资金压力相对较小，可以办理分期贷款。对于成员较多的家庭来说，建议选择面积约148㎡左右的3居室，老人来家里住也不会觉得拥挤，私密度较高。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，小区适合老人养老，一定程度上来讲可以提高成交率。家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于普通上班族来说，建议租住或合租面积92㎡左右的2居室，房屋面积小，房租较少，资金压力较小；对于家庭租户来说，建议选择148㎡左右的3居室，个人居住空间较大，舒适感较高。
用户评价
6.6 分
高于62%
本商圈小区
居住体验
小区周边配套设施比较完善，医院、超市、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需。小区内休闲娱乐活动比较多，社区氛围非常不错，居民的素质整体比较高，邻里和睦，居民居住体验感相对较好。
业主特征
小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭，本地人居多，邻里关系和谐。另一部分业主为在上班族，文化程度较高。总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.4元/m³
- 第二阶梯4.39元/m³
- 第三阶梯7.34元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.05元/m³
- 第二阶梯2.46元/m³
- 第三阶梯3.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费