日月星城小区测评
7.6
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

日月星城小区位于渭城区渭城板块,由陕西日月投资开发有限公司开发开发,于2012年竣工,小区楼龄较新。小区共有65栋楼,由多层、高层组成,容积率为1.98。户型为2-3房,户型面积约72㎡-143㎡,主力户型为86㎡-95㎡左右的2居室、124㎡左右的3居室,适合改善型人群。

小区优缺点

优点
  • 于2012年竣工,小区楼龄较新;
  • 小区周边教育资源丰富,学生上学方便。
缺点
  • 由于住户比较多,车位紧张,居民停车不方便;
  • 小区临近主干道,有噪音影响。
地段交通
7.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.7

暂无

步行至地铁

123个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约288m有东风路·文科路公交站,该站途经20路公交车。距离小区约300m有东风路·文科路口公交站,途经20路、1080路、1145路公交车,方便居民公交出行。临近小区约384m有文科路,方便居民自驾出行。
附近学校
7.9 低于50% 本商圈小区

学前

8.0

小学

7.5

初中

8.0

34个

附近幼儿园

11个

附近小学

12个

附近初中

距离小区约255m有日月星城星期八小镇幼稚园,该幼儿园是私立学校。距离小区约846m有文林路小学,该小学是公立小学。距离小区约1.4km有咸阳华星中学,该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,学生上学方便。
居住品质
8.1 高于60% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.9

新旧程度

8.5

停车便捷

6.0

物业服务

8.5

环境概况
小区内部种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,水湖等供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方,户型方正,外立面由黄色涂料或卡其色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有65栋楼,由多层、高层组成,容积率为1.98。户型为2-4房,户型面积约72㎡-143㎡,主力户型为86㎡-95㎡左右的2居室、124㎡左右的3居室,适合改善型人群。 小区户型南北通透,全明户型,采光较好。
出入口
小区共3个出入口,南门、西门、西门车库。西门仅行人出入。西门车库临近公交站,居民乘坐公交出行方便。南门临近望贤路,居民自驾出行方便。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 5999户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.98
社区总设施
  • 小区花园;
  • 水湖;
  • 篮球场;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净。物业服务态度好,认真负责,植被覆盖面积较大,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗。小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 朝阳物业管理中心
物业费用
  • 1.00元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.6 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

8.0

餐饮服务

7.6

银行金融

8.5

暂无

购物中心

暂无

商场

25个

超市

9个

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施齐全,方便居民购物。距离小区879m左右有世纪金花(文林店),居民可到此处购物。距离小区320m左右有倍乐客生活超市,超市距离较近,居民可到此处采购生活所需。距离小区675m左右有谢大饺东北私房菜(文林路店),方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区1.6km左右有延安大学咸阳医院,医学水平相对较高,居民可到此处解决身体问题。距离小区301m左右有日月星城社区卫生服务站,诊所距离较近,方便居民解决自身感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善,距离小区1.5km左右有华星农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求。距离小区395m左右有农村商业银行(渭城西路信用社店),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区469m左右有中国移动宽带电视服务站,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约429m有厚德绿地,园内风景优美,居民可到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。距离小区约322m有渭城公安分局东风路派出所,方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约1.9km有时光KTV,居民可到此处唱歌娱乐。距离小区约712m有御清泉影院式足道洗浴,居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约571m有功夫健身,方便居民健身锻炼。
交易价值
7.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

9.8

买房建议
对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择143㎡左右的3居室,户型功能齐全,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,可以很好的提升私密性,改善居住舒适度。建议刚需型人群选择面积约95㎡的2居室,可以办理分期贷款,资金压力相对较小,小区周边公交便利,较为合适。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,有多所学校,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边医疗资源比较丰富,并且离菜市场、公园较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说,可以与人合租住86㎡左右的2居室,有较好的私密性,面积较小,资金压力较小。对于家庭租户来说,可以选择124㎡左右的3居室,面积相对较大,且小区周边教育资源和相关设施等比较完善,不管是带孩子的家庭还是安置老人的家庭都适合居住。
用户评价
6.7 高于63% 本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全,居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。小区距离公交站较近,上下班比较方便。小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁。居民整体居住体验较好。
业主特征
小区入住率比较高,且入住时间比较长,以家庭居住为主,三代同堂,很多老人在这里帮助照顾孩子,邻里之间比较熟悉,见面会热情打招呼,生活氛围比较好。
入住须知
物业费
  • 1.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.4元/m³
  • 第二阶梯4.39元/m³
  • 第三阶梯7.34元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.49元/度
  • 第二阶梯0.54元/度
  • 第三阶梯0.79元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.05元/m³
  • 第二阶梯2.46元/m³
  • 第三阶梯3.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费