林凯城解读
周艳艳
2021-10-20
特色
【轨道交通】小区西门距离地铁口一号线秦皇南路站口600米左右
【小区户型】小区均为2梯4户，79平84平为两室，96平97平110平为三室，
【小区设施】小区自带，儿童游乐园，健身器材，地下车库，人车分流，
【生活配套】小区有超市，菜鸟驿站，妈妈驿站，
不足
新小区，不满二，税大
山俊格
2021-07-12
亿万居房产
特色
【轨道交通】小区南门往西200米是地铁一号线秦皇南路地铁站和众多公交路线
【小区户型】小区均为两梯四户，79和84的两室小户型，97平的小三室，115和136的南北通透的三室户型。
【小区设施】小区7号楼往东20米是儿童乐园，5号楼往南50米是健身器材，38%绿化率，均为地下停车场，人车分流。
【生活配套】小区内部有部分商业配套，生活超市，菜鸟驿站，早餐店干洗店，可以给业主提供部分生活便利
【房屋品质】林凯城小区是2010年开发商拿地，2012年开盘，交付标准是毛坯交付，一期开盘主打百米楼间距。
不足
小区总价高，新小区，二手房不满二，税费高。
账号已注销
2021-09-21
特色
【小区户型】小区均为2T4户，79平和84平的两室，97平的小三室，115平和136平的大三室，南北通透户型
【小区设施】小区有儿童娱乐设施，蓝球场，乒乓球场，中老年健身器材，小区绿化率高，人车分流
【生活配套】小区内有商业，便利店，菜鸟驿站基本满足生活需求，门口有新朝阳医院，后期会引入北京王府井商业街
【房屋品质】小区房屋品质较高，物业华凯物业，后期由金碧物业接手，
不足
目前物业略有不足，价位较高。
牛芳芳
2020-07-31
特色
【轨道交通】小区西门口就是地铁站，交通有25路公交，通往西安和咸阳的公交，距离高速路口1.2公里，出行方便。
【小区户型】小区是高层，一梯两户，带电梯，小区有南北通透户型，有纯南户型，133平四室两厅两卫，房子适合改善。
【小区设施】小区中心绿化面积大，儿童玩耍设施比较齐全，可以满足本校小区孩子玩耍的需求，空气良好。
【生活配套】小区门口是秦黄南路地铁站，门口是朝阳医院，往东有大型商超，人人乐超市，距离高速路口1公里。
【房屋品质】房子是毛坯交房，现在一期和二期已经交房，房子赠送面积大约12平米，房子隔音效果不错。
不足
小区是毛坯交房，入住率不是很高，房子高层比较多，洋房楼栋太少，小区在售房源不多，小区三期房子还在售，看房客户比较多，绿化多。
赵梦潇
2020-12-15
特色
【轨道交通】临西宝高速出入口，门口就是地铁口一号线三期秦皇南路站，南门门口就是公交站
【小区户型】小区有高层和洋房 78.84平两室，三室116-136平 两梯四户234平洋房。一共8栋高层。
【小区设施】小区内部绿化高，人车分流，有儿童娱乐设施，老年健身器材，小区自带商业街
【生活配套】小区有多家便利超市，菜店，有人人乐大型超市门口有朝阳医院，1000多米有渭滨公园。
【房屋品质】房屋建筑材料品质高，双层真空玻璃隔音效果好，房屋内有保温层，防潮防水。
不足
停车位紧张，有部分楼还在施工有点吵
付梦妹
2019-10-24
特色
【小区户型】一期百米楼间距，主力两居78.33、三居115南北通。透二期双阳台设计，主力103三居、110三居。
【其他描述】物业费1.2元/平米，水在物业买，电费网上支付，天然气就在两公里内营业厅。
【小区设施】小区均为地下停车场，38%地面绿化。娱乐场所有儿童游乐园、中年文化广场、棋牌广场和健身器材等设施。
【居民素质】小区目前入住率70，因为小区临近咸阳湖，环境优美，所以老人小孩挺多，氛围很好。走进小区家味很浓。
不足
三期四期未交房，正在施工。对于一期二期来说有点吵闹。
王鑫昊
2020-11-14
特色
【轨道交通】出行东有地铁1号线沣河森林公园站距离3.8公里，西有地铁安谷路站在建距离五百米，北有1号桥1.5公里
【小区户型】主中高层两室三室户型，三室南北通透，两室纯南，采光好，通风好，小区楼栋分布密集，楼间距大，采光优越
【其他描述】物业为华凯物业，物业费为1.5元每平方，小区有专人打扫楼道卫生，打扫环境卫生
【居民素质】租户约占小区住户四分之一，住户人群大为80.90后，人员流动性中等，邻里关系和谐
不足
三号线暂时在建，交通暂时不太便利
陈璇
2020-08-22
特色
【轨道交通】离高速口一公里左右，公交自驾出行，西安或者咸阳，不管哪个方位都很方便和题录通了以后交通更方便
【小区户型】小区均为2T4户，79和84的两居小户型，97平的小三居，115和136的南北通透的三居，经典户型。
【小区设施】小区儿童乐园分年龄段娱乐场所。有中老年健身器材38%的绿化率。均为地下停车场，人车分流
【生活配套】小区周边500到1000米，有大型购物广场娱乐场所医疗购物学校配套齐全
【房屋品质】小区2013年开盘住宅均离马路有500到1000米的距离，不会受到任何干扰
不足
小区好多设备都在建设中，
陈洋
2021-11-14
特色
【轨道交通】地铁一号线三期与本项目无缝对接，向东到达西安钟楼，向西到咸阳秦都高铁站。
【小区户型】一期规划8栋高层，均为33层高，2梯4户主力户型为79-85两室。90-110三室，楼间距100米
【生活配套】自建40万方商业综合体，北面王井已经动工。让您出门就可以轻松购物。
不足
小区目前总价偏高，因为是新小区，部分房源不满二年，税费偏高
任豪豪
2020-06-22
特色
【轨道交通】小区正门口200米处正在建设的地铁口，21路，59路.52路公交通往森林公园地铁口。
【小区户型】小区有高层和花园洋房，78、84平小两室，116平到136平的三室，243平洋房。小区均为两梯四户。
【小区设施】小区内部绿化率高，人车分流，儿童娱乐设施，老年建设器材，小区内部自带商业街。
【生活配套】小区门口的菜鸟驿站，工商银行，西安银行，朝阳医院和妇幼医院及商业街配套齐全。
不足
停车位教紧张，新小区房产证都未满两年，二手房交易税费高。
史照新
2021-01-22
特色
【轨道交通】小区南门有地铁一号延伸线，正在施工当中，可以西安很方便，门口有多路公交车可以到市区和森林公园地铁站
【小区户型】一期共有8东高层，总高33层，两室有78.33平/84平，三室有97平.四居有133平临湖，
【小区设施】小区内绿植物比较多，绿化率高，内部有儿童娱乐设施，和老年健身器材，小区业主可以在小区内游玩娱乐。
【生活配套】小区有多家超市，菜店，附近有大型超市，医院，休闲娱乐设施集一体。
不足
小区总价高，新小区，二手房不满二，税费高
张波
2020-06-27
特色
【小区户型】小区目前13栋楼，平均楼间距80米，主要的户型有78平的两室和114平的3室，还有133平左右四室。
【其他描述】小区是华凯物业公司，物业费1.2元每平米，物业服务不错。
【小区设施】小区里面有一个儿童乐园，老年的象棋广场以及宠物乐园，还有很多健身器材，小区中心是一个会所有个大超市。
【居民素质】小区目前居住的人相对素质都比较高，出租的房子比较少，人员相对稳定。旁边就是派出所治安也很好。
不足
小区目前没有地上车位。
张佩
2021-10-07
特色
【轨道交通】高速路口1公里左右，公交自驾出行很方便！
【小区户型】一期百米楼间距推荐78 平，84平两居室，97平的小三居115平和136平，大三居户型好南北通透
【小区设施】小区有儿童游乐园，篮球场，中老年健身器材，小区人车分流，均为地下停车场！
不足
新小区不满二，税费高点！
眭浩波
2020-06-22
特色
【轨道交通】有多条公交线路通过小区门口，距离西宝高速出入口不到一千米，门口就是地铁一号线三期的秦皇南路地铁口
【小区户型】小区均为两梯四户，79和84的南向两室，97平的南向三室，115和136的南北通透三室，户型经典
【小区设施】小区绿化覆盖率比较大、内部设有儿童游客园，老人的健身器材，大小四个小公园
【生活配套】小区里就有多家生活超市，门口就有医院，银行，酒店
【房屋品质】本小区为2016年交房，总高33层，窗户都是双层的隔音玻璃，外立面都加有保温材料
不足
停车场还可以就是停车费有点贵
刘洋洋
2021-04-22
特色
【轨道交通】小区南门往西200米是地铁一号线秦皇南路地铁站和公交366路，出行方便
【小区户型】小区均为2T4户，79和84的两室小户型，97平的小三室，115和136的南北通透的三室户型
【小区设施】小区7号楼往东20米是儿童乐园，5号楼往南50米是健身器材，38%绿化率，均为地下停车场，人车分流
不足
小区总价高，新小区，二手房不满二，税费高
任星
2020-03-25
特色
【轨道交通】小区位于世纪大道黄金地段地铁一号线，秦皇南路站，门口公交车去西安10多趟车，去咸阳市中心近10多条～
【小区户型】小区主要分为3期开发，一期8栋高层2梯4户已全部交房入住，楼间距80-100米，采光无极舒适……
【小区设施】小区内部有设有儿童滑梯，跳跳板，大人活动单杠，等娱乐设施，小区绿化率高，也有老人乘凉座椅……
【生活配套】小区距离万亩咸阳湖景区800米，人人乐超市900米-距离市中心大唐购物中心2公里，小区楼下商业也比…
【房屋品质】小区最早2013年开盘，2016年一期已全部交房～咸阳林凯品质开发商，小区环境好，交通便利……
不足
小区目前陕西师大小学还没有开学，小孩上学只能去附近的天王小学，英才小学，
王苗
2020-06-19
特色
【轨道交通】小区门口地铁一号线三期秦皇南路站，门口公交线路比较多，南边200米即可到达西宝高速西出口，交通非常便
【小区户型】小区有住宅，高层和花园洋房，户型是98平小两室～243平五室洋房大平层，小区均为两梯四户。
【小区设施】小区内绿植物比较多，绿化率高，内部有儿童娱乐设施，和老年健身器材，小区业主可以在小区内游玩娱乐。
【生活配套】距地铁1号线3期秦皇南路站450米
自建40万方商业综合体
自带两所幼儿园，陕师大附小学位。
不足
小区都是新房，地铁正在动工，可能对小区会有些干扰
张义军
2020-03-20
特色
【轨道交通】有多条公交线路，近西宝高速出入口，紧邻地铁一号线三期秦皇南路站地铁口，21路直达秦都高铁站。
【小区户型】一期共有8东高层，总高33层，两室有78.33平/84平，三室有97平.四居有133平临湖，
【小区设施】小区超大楼间距，花园在5号楼和8楼之间，儿童乐园在八九号中间，小区人车分流，小区内有超市，菜鸟驿站。
【生活配套】小区有多家超市，菜店，附近有大型超市，医院，休闲娱乐设施集一体。
【房屋品质】房屋建筑材料品质高，双层真空玻璃隔音效果好，房屋有保温层，室外高级真石漆喷涂，防潮防水。
不足
二期正在施工，绿化景观设计一般。
杨周宇
2020-04-05
特色
【轨道交通】小区南门200米处正在建设三期地铁口，21路，59路。52路，距离高速口1公里左右，
【小区户型】一期百米楼间距，78.84平纯南二室，97.115平南北通透三居室，133平四居室一期均为二梯四户，
【小区设施】小区内部绿化高，人车分流，儿童娱乐设施，老年健身器材，小区自带商业街，
【生活配套】小区内部的菜鸟驿站，工商银行，西安银行，朝阳医院，妇幼保健院及商业配套齐全，
不足
停车位较紧张，一期房子产证不满二年，二手房交易税费高，
薛文婷
2021-01-15
特色
【轨道交通】小区南门口距离秦皇南路地铁口300米.距离高速公路1公里左右.小区南门距离公交站200米
【小区户型】小区均为2梯4户.79平和84平的两居室小户型.97平小三室.115平和136平的南北通透
【小区设施】小区7号楼向东20米是儿童乐园.5号楼向南50米是健身器材，38%的绿化率
不足
小区周边还在建设施工
