林凯城解读
张友笛
2020-03-12
特色
【小区户型】小区目前13栋楼，平均楼间距都在80米以上，主要的户型分为78平的两室115的三室和133的四室。
【其他描述】小区物业是华凯物业公司，物业费1.2元每平米每月。物业服务还不错。
【小区设施】小区里面有儿童乐园，老年象棋广场以及羽毛球场，还有些许健身器材，小区中心有一个会所这里有一个超市。
【居民素质】小区目前住的人想对素质比较高，出租的房子也比较少，人员相对稳定。
不足
小区目前没有地上车位。
朱震
2021-01-15
特色
【轨道交通】小区南门口距离秦皇南路地铁口300米，距离高速一公里左右，公交自驾出行，多路公交车站
【小区户型】小区均为2梯4户，79平和84平的两居室小户型，97平小三室，115平和136平的南北通透大三室
【小区设施】小区7号楼向东20米是儿童乐园，5号楼向南50米是健身器材，38%的绿化率，均为地下停车场，人车分流
不足
小区好多设备在建设中
曹文康
2021-01-15
特色
【轨道交通】小区南门口李秦皇南路地铁口300米，离高速口1公里左右，自驾出行西安或咸阳任何地方都非常方便铁口
【小区户型】林凯城小区均卫2T4户，79和84的两居小户型，97平的小三居，115和136的南北通透的三室户型。
【小区设施】小区7号楼向新20米是儿童游乐场 滑滑梯 跷跷板 小区5号楼向北50米是健身器材
不足
门口正在修地铁 交通十分拥堵 停车难
史甜永
2020-05-31
安家无忧房产
特色
【轨道交通】小区门口有公交52路，22路，有地铁1号线3期安谷路站！
【小区户型】先河东区总共21栋楼，户型分布89-136平，户型基本为全明户型，纯南户或者南北通透
【生活配套】小区门口成熟商铺，可以满足日常的生活需求，对面就是人人乐超市，向东2.5公里是沣渭购物中心
【房屋品质】小区是有本地开发商先河置业开发，一期交房时间2010年，二期交房时间2014年，均为毛坯交付
不足
小区楼间距较小，只有20米的距离
张雄飞
2021-04-09
特色
【轨道交通】小区南门50米就是秦阳路地铁站口，交通便利
【生活配套】小区南门50米就是朝阳医院
不足
现在小区的北门还没有正式开通，北门口管理比较乱
赵磊
2019-11-16
特色
【轨道交通】楼盘位于世纪大道陈阳寨转盘，1号线三期地铁楼，门口有多路公交，离咸阳高速口500米，交通便利。
【小区户型】小区目前已交房8栋楼，平均楼间距都在100米以上，主要户型为78平两室，117平三室和135的四室。
【小区设施】小区里面有儿童乐园，老年象棋广场以及宠物乐园，健身器材，小区均为地下停车，人车分流。
不足
小区正建三期四期，对于一期二期的住户相对来说有点吵
张英
2021-01-18
特色
【小区户型】小区一期共8栋楼，面积都有78两室、96小三室，115大三室、135、139平四室
【生活配套】距离南边咸阳妇幼保健医院50米左右，小区向东500米左右人人乐步行街
【居民素质】居民类型，事业单位上班族，白领私企高管较多，整体素质非常高，素质居民和素质租户
不足
目前小区三期还未交房，里面设施环境还不完善
账号已注销
2020-12-29
特色
【小区户型】推荐高层2期的房子户型好，一期房子不带阳台，楼层间距大，一期1-8栋楼，物业在5号楼一单元对面
【生活配套】小区现在有小门，西门2个，南门在世纪大道。小区内25号楼下有中型超市，7号楼旁有幼儿玩乐滑滑梯
不足
均价有点高了，一期房子都没有阳台
库飞飞
2020-11-28
优城壹家房产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，79平84平纯南两室，97平、115平136、等户型南北通透
【小区设施】小区绿化率35%内部设有儿童游乐场，老人健身器材
【生活配套】小区里面生活超市，门口医院，银行，酒店都有
【房屋品质】本小区为16年交房，总高33层窗户都是双层钢化玻璃，隔音隔热效果不错。
不足
地下车库比较大，进去容易迷路
孙随利
2020-10-26
特色
【小区户型】林凯城户型，1号楼133平，加20平赠送四居室，94.5平加20平赠送纯南三居室！楼间距大约100米
【小区设施】小区里面有健身器材，儿童娱乐场所！
【房屋品质】一期2016年7月份交房，板点结合！总高33层！两梯四户！
不足
一期的产证不满二，地上没有车位！
账号已注销
2020-09-05
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，137平米，四室两厅两卫主力户型，115平三居两厅两卫，适合
【其他描述】小区一期物业费1.2元/平米，现代化建筑风格，前后错落有致，主体园林为你带来各种风情的享受
【小区设施】小区35%的绿地，绿地周边有童滑梯，跷跷板娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
不足
地上车位目前不足，有待物业调整
赵永刚
2021-01-15
特色
【小区户型】小区一期有8栋高层，总高33层，两室户型是78平，84平，三室户型是97平，115平，四室133平
【小区设施】小区7号楼向东20米是儿童乐园，5号楼向南50米是健身器材，38%的绿化率，均为地下停车场，人车分流
不足
小区房价总起过高，对于刚需客户来说压力大
尚可欣
2019-09-14
特色
【轨道交通】向北西宝高速
紧邻地铁一号线三期秦皇南路站地铁口
21路抵达秦都高铁站35路可到达沣河森林去往西安
【小区户型】小区均为2梯4，百米楼间距，总高33.南北通透，主推小三室，两室，97平经典小三居为主力户型
【小区设施】小区内有部分商业，宠物公园，老年健身器材，儿童设施，绿化率高，人车分流低密度住宅区，娱乐聊天的好去处
【生活配套】规划王府井的强势入驻，古渡西市，星级酒店入驻，朝阳医院，妇幼保健院等，未来非常便利
【房屋品质】由华凯开发商操盘，一期15年8月交房，百米楼间距，采光效果好，地理位置优越，小区临湖，准地铁口
不足
二期目前正在施工
绿化率达到35%左右，还有待提高
冯元虎
2020-05-18
特色
【轨道交通】西门出来可乘坐公交21路58路，7站路，到森林公园地铁口，现在也是1号延伸线！
【小区户型】小区均为2T4户，经典户型。79~84两居，97朝南，115~136南北通透3居。户型南北向。
【生活配套】南门出来就是朝阳医院。往东1km人人乐购物广场，满足生活所需！
不足
楼下不能停电瓶车，需要放在统一放置地点！
王盼
2019-09-12
特色
【轨道交通】地铁一号线三期地铁口咸阳南高速路口离小区500米小区门口公交直到西安城区直至咸阳城区东北西四个方向
【小区户型】小区一期全是以高层为主的刚需性住房和改善型住房。都是全明户型。超大楼间距。
【小区设施】1期小区内部3个超大花园凉亭1:1.3的车位比。小区北门出去直接是渭河湿地公园。
【生活配套】咸阳肿瘤医院1公里咸阳妇幼保健院50米咸阳朝阳医院干锅居百姓厨房窑村猪蹄坊中国工商中国建设中国农业
【房屋品质】开盘时间在2014年9月，都是毛坯交付。但每套房子都是有赠送
不足
因为开发商自己烧锅炉，暂时没有供暖。小区自身的商业不成熟。产证都是才下来。不满二年。税费过高！
账号已注销
2019-09-21
特色
【轨道交通】小区位于陈阳寨转盘东北角，公交线路达十余条，另有地铁口，分别开往咸阳市区以及西安方向
【其他描述】物业费每平米1.2，民水民电，市政供暖，物业欠佳，小区整体还算不错
【小区设施】绿化率达40%，车位配比1:0.8，百米楼间距，人车分流，北边有古渡西市坊，喷泉两座，
【生活配套】东边1公里人人乐，朝阳医院，妇幼保健院，一公里有万达，财富中心，咸阳湖一期，渭滨公园，南边有西部云谷
不足
小区物不是大品牌开发商，小区物业不是一级资质物业，目前车位紧张，没有地上车位，西边有一片地目前空着，到时候施工的话会比较吵，南边紧邻世纪大道，世纪大道是主干道，车流较多，楼层低会吵
赵冲
2019-05-09
特色
【轨道交通】小区50米就是地铁口秦皇南路站，直通咸阳高铁站，门口有52路，29路，公交车，630直通西安
【小区户型】小区主要是为两室和小三室为主，三是以南北通透，115平和97平，两市为78平和84平，一二号楼有4室
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边设有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍，交朋
【生活配套】小区向东一千米，有人人乐商场，一楼有卖衣服的和金银首饰，负一层为，大超市，闲时可以去购物
【房屋品质】林凯城是本地开发商，17年十月份交的房毛坯是个临马路的房子，但是有双层隔音玻璃能有效的拒绝噪音
不足
目前就是还有一半住户没有装修，不停的有人在装修，造成电梯里可能经常上料
账号已注销
2020-10-26
特色
【轨道交通】小区南门200米处正在建设三期地铁口，21路、59路、52路，距离高速口1公里左右。
【小区户型】一期百米楼间距，78.84平纯南两室，97平、115平南北通透三室，133平四室，一期均为两梯四户。
不足
停车位比较紧张，一期房子产证不满二年，二手房交易税费高
高倩
2020-03-06
居家房地产
特色
【轨道交通】楼盘位于世纪大道陈阳寨转盘，1号线三期地铁口，门口有多路公交，离咸阳高速路口500米 交通便利
【小区户型】一期共有8栋楼，没有4号楼，都是高层层高33层，户型有2室，南北通透三室，四室湖景房
【小区设施】小区有花园，在5号楼和8号楼之间，小区人车分流设有地下停车场，小区带有儿童乐园在8号楼和9号楼之间
【房屋品质】房屋建筑材料品质高，双层真空玻璃，隔音效果好，隔热层，装有防水石膏板，防潮防水
不足
小区正建三期四期，对于一期二期的住户稍有影响
付强
2019-12-20
特色
【小区户型】一期共有8栋楼，没有4号楼，都是高层层高33层，户型有2室，3室南北通透，4室湖景房，
【小区设施】小区有花园，在5号楼和8号楼之间，小区人车分流設有地下停车场，小区带有儿童乐园在8号楼和9号楼之间
【房屋品质】房屋建筑材料品质高，双层真空玻璃，隔音效果好，隔热层，装有防水石膏板，防潮防水
不足
小区没有地上停车位，只有地下停车位
