华泰玉景台小区测评
8.4
综合评分
排名 高于77% 的本商圈小区

小区概述

华泰玉景台位于秦都区秦都板块,由陕西金泰恒业开发完成;小区共有11栋楼,由高层组成,容积率4.6左右;小区户型面积有50㎡-145㎡左右的1-4居室;小区绿化率约36%,环境较好;小区楼间距50m左右,采光通风较好;渭滨公园距离小区比较近,晚饭后可以到此散步、休闲。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约36%,环境较好;
  • 大唐购物中心距离小区较近,居民购物方便。
缺点
  • 小区靠近秦皇北路的楼栋略有噪声干扰;
  • 小区附近有垃圾中转站,夏天会有异味,影响居民的生活。
地段交通
7.6 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.8

暂无

步行至地铁

135个

附近公交站

暂无

附近地铁站

玉泉路东口公交站距离小区约159m(该站停靠7路、9路、12路等多路公交车),联盟三路公交站距离小区约353m(该站停靠19路、23路),居民乘坐公交车出行方便;G312/玉泉东路(路口)距离小区约167m,居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.9 高于77% 本商圈小区

学前

8.9

小学

9.0

初中

9.1

64个

附近幼儿园

21个

附近小学

31个

附近初中

品格玉景台幼儿园距离小区约120m,该幼儿园是私立学校;联盟小学距离小区约596m,该小学是公立小学;二印初级中学距离小区约937m,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
7.7 低于50% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.5

新旧程度

8.0

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率约36%,环境较好;小区里种植了许多种类的绿植,景观比较优美,给小区增添了许多色彩;小区有健身跑道,小区居民可以在小区内跑步、运动;小区还有儿童游乐设施,有时候能看到孩子们在这里嬉闹玩耍;小区还建有凉亭,为居民提供了乘凉、聊天的场所。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由卡其色和深棕色的涂料刷制而成,具有防水和耐腐蚀效果;外墙在居民和物业的共同维护下,目前没有墙皮脱落的现象,整体维护的比较好,外立面较新。
楼栋分布
小区共有11栋楼,由高层组成,容积率4.6左右;小区户型面积有50㎡-145㎡左右的1-4居室;小区楼间距50m左右,采光通风较好。
出入口
小区有4个出入口,西门(仅行人),位于玉泉东路与秦皇北路交叉口东北约150m;地下停车场在西门附近,靠近秦皇北路辅路;西2门位于玉泉东路与秦皇北路交叉口东约50m;西3门位于玉泉东路与秦皇北路交叉口东南约100m。
综合配套
竣工年限
  • 2007
总户数
  • 6162户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 中心公园;
  • 凉亭;
  • 跑道。
物业服务
小区物业服务质量较好,垃圾每日会定时清理,小区干净整洁,保洁做事认真仔细,每天都会定时对小区的公共区域、楼道进行打扫,还会不定时的清理垃圾箱;花园里会有专职人员定期修剪草坪和绿植,给居民提供了干净整洁的居住环境;物业工作人员认真负责,有什么事情会第一时间帮忙解决,服务态度非常好。
安保
小区设有电子门禁,安保人员配备充足,门口全天值班,居民可刷卡随意进出小区,外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区;小区内有多个摄像头,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 咸阳华泰物业管理有限公司
物业费用
  • 1.00元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
9.7 高于92% 本商圈小区

商业配套

9.8

就医买药

9.2

餐饮服务

9.8

银行金融

9.0

11个

购物中心

1个

商场

104个

超市

30个

便利店

商业配套
大唐购物中心距离小区约1.4km,可满足居民的生活购物需求;人人乐购物广场(玉景台店)距离小区约157m,该超市货品丰富,附近居民经常来此购买生活用品;盛运涮烤(大唐购物中心店)距离小区约1.3km,请朋友吃饭可以选择这里。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,如距离小区722m左右的咸阳市第一人民医院,该医院为三级甲等综合医院,是居民就诊不错的选择;益民诊所(文汇西路)距离小区275m左右,小区居民平时感冒生病都是在这里就诊;距离小区100m左右有百姓乐大药房(第一百八十八分店),居民购买一些日常药品非常方便。
生活服务
新泉北农贸市场距离小区约687m,市场内各类水果蔬菜都有,可满足居民平时的买菜需求;中国农业银行(咸阳吴家堡分理处)距离小区约223m,居民平时办理一些理财业务非常方便;中国移动(秦皇北路营业厅)距离小区约187m,居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共设施较多,渭滨公园距离小区约1.9km,方便居民晨练和散步;咸阳图书馆距离小区约2km,方便居民借阅书籍;咸阳市政府距离小区约1.7km,方便居民处理相关事宜。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全,首映国际影城(咸阳财富中心店)距离小区约1km,居民看电影比较方便;印象纯K距离小区约414m,方便居民休闲娱乐;天天游泳健身中心距离小区约1.1km,居民游泳健身比较方便。
交易价值
8.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.4

成交量

9.0

买房建议
对于预算较为充足的人群来说,可以选择购买145㎡左右的3居室,能够有较大的空间展开生活娱乐活动,居住舒适度较高;对于三口之家建议选择93㎡左右的2居室,可以办理分期贷款,能够减轻经济压力。
卖房建议
小区周边生活配置较为齐全,对于注重生活品质的人群来说是一个不错的选择,业主可以将出售对象定位到这一类人群,出售效率会大大增加;小区周边商业配套完善,年轻人吃喝玩乐较为方便,业主可以定为这一类人群,提高售卖几率。
租房建议
对于预算不充足的人群来说,可以选择租住93㎡左右的2居室,能够有效的减少整体的开支,减轻经济压力;建议家里人口多且预算充足的人群租住145㎡左右的3居室,空间较大,能够满足居民的生活娱乐需求。
用户评价
7.7 高于80% 本商圈小区
居住体验
小区绿化做的很好,周边休闲区健身房、电影院等健身场所和娱乐设施多,不仅美化环境而且有利于身心健康,居民的居住体验不错;小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会;邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,邻里关系好使得居民居住心情十分舒畅。
业主特征
业主以本地居民居多,多为年轻的夫妻;还有一部分为老人在此养老居住,平时在小区内锻炼、聊天,也有部分老人会帮助上班的子女带小孩,居住氛围浓厚,整体业主的素质偏高。
入住须知
物业费
  • 1.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.4元/m³
  • 第二阶梯4.39元/m³
  • 第三阶梯7.34元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.49元/度
  • 第二阶梯0.54元/度
  • 第三阶梯0.79元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.05元/m³
  • 第二阶梯2.46元/m³
  • 第三阶梯3.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费