- 聆水居
- 11199 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 滨河西路,近渭阳西路
- 单位自建
- 西安锦江物业服务有限公司
小区概述
- 聆水居位于咸阳市秦都区秦都板块，由陕西顶杰地产发展有限公司开发，于2012年竣工。小区绿化率为41%，环境较好。小区共6栋楼，容积率为4.1。小区户型面积有66㎡-115㎡左右的两居室和120㎡-280㎡左右3-4居室，户型方正，南北通透，楼间距较大，采光较好。小区适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区2012年竣工，房龄较新；
- 小区附近有秦都区党建主题公园，是居民游玩的好去处；
- 小区绿化率为41%，环境较好。
缺点- 小区部分楼栋靠近滨河西路，有噪音影响；
- 小区停车位不足，影响居民停车。
地段交通
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.1
1406米
步行至地铁
153个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区141m左右为沈兴路南口公交站，60路公交车停靠该站；距离小区151m左右为聆水居西门(临时站)公交站，16路公交车停靠该站；距离小区594m左右为二一五医院公交站，11路、14路和18路等公交车停靠该站，居民乘坐公交车出行较为方便。小区靠近滨河西路主干道，居民自驾出行便捷。
附近学校
学前
9.8
小学
9.0
初中
9.0
76个
附近幼儿园
22个
附近小学
29个
附近初中
距离小区315m左右为咸阳市实验幼儿园，该园是一所公立幼儿园；距离小区955m左右为咸阳市秦都区建设路小学，该校是一所公立小学；距离小区1.2km左右为陕西科技大学附属中学，该校是一所公立初中。总体来看，小区周边学校众多，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.2
新旧程度
8.5
停车便捷
7.2
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率41%，环境较好。小区内植被较多，小区内有花园，周边设有凉亭，整体环境较好。小区内设有乒乓球台等健身器材，方便居民锻炼身体，设有儿童娱乐设施，孩子可以跟朋友在此玩耍。小区的设施比较完善。
建筑特色
小区整体建筑风格比较简约大方，外观比较有立体感。楼栋外立面以咖啡色为主，显得比较端庄。楼房外侧用瓷砖贴合，防潮隔热效果较好。楼栋外立面物业维护较好，比较新。
楼栋分布
小区共6栋楼，容积率为4.1。小区户型面积有66㎡-115㎡左右的两居室和120㎡-280㎡左右3-4居室，户型方正，南北通透，楼间距较大，采光较好。小区适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共4个门，分别为东门、西门、南门和停车场。东门位于沈兴南路附近，该门仅支持行人通行；西门位于聆水居6号楼2单元604室附近，该门仅支持行人通行；南门位于沈兴南路与滨河西路交叉口西约100m；停车场门位于滨河西路聆水居南门旁，该门仅支持车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2048户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.1
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐；
- 凉亭。
物业服务
小区24小时管理，服务态度比较好。物业会定期修剪绿化树木，打扫凉亭和中央花园，清理垃圾，保障环境美观。小区的儿童游乐设施、健身设施和乒乓球台等会定期维护，一定程度上保障了居民使用时的安全。小区的保洁人员比较充足，卫生情况维护较好。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并不定时在小区内外巡查，确保小区居民安全。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 西安锦江物业服务有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共120车位
- 地上50个，地下70个
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面270.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.7
餐饮服务
8.4
银行金融
7.6
1个
购物中心
1个
商场
50个
超市
14个
便利店
商业配套
距离小区525m左右为世纪金花(渭阳店)，是一家综合商场，方便居民购物；距离小区104m左右为聆水居生活超市，居民日常采购方便；距离小区145m左右为哈邻便利超市(沈兴南路6分店)，一些家庭日用品都可以在此购买。
医疗资源
距离小区690m左右为陕西省核工业二一五医院，该医院为三级甲等综合医院，方便居民大病就医；距离小区32m左右为聆水居社区卫生服务站，一些轻症可就近就医；距离小区109m左右为百姓乐大药房(沈兴南路店)，一些非处方药可以在此购买。
生活服务
距离小区253m左右为沈家综合蔬菜市场，居民可以就近买到新鲜蔬菜；距离小区47m左右为西安银行(滨河西路小微支行)，方便居民办理理财方面业务；距离小区361m左右为中国移动授权代理店，方便居民办理手机通信或者家庭宽带业务。
公共资源
距离小区1.1km左右为咸阳市西兰路派出所，居民有问题可在这里寻求帮助；距离小区1.6km左右为渭滨公园，居民休闲游玩方便；距离小区347m左右为沈家书屋，居民借阅图书较为便捷。
休闲娱乐
距离小区1.7km左右为首映国际影城(咸阳财富中心店)，居民可在闲暇时到此处观影，丰富自己的日常生活，增加相关的影视知识。；距离小区264m左右为康乐足浴养生会所，喜欢美容养生的居民可以来此；距离小区738m左右为天运国际健身，居民可来此锻炼身体。
聆水居近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10786元/㎡
0.63%
02-11
10731元/㎡
0.51%
02-18
10775元/㎡
0.41%
02-25
11024元/㎡
2.31%
03-03
11289元/㎡
2.4%
03-10
11536元/㎡
2.19%
03-17
11692元/㎡
1.35%
03-24
11661元/㎡
0.27%
03-31
11588元/㎡
0.63%
04-07
11450元/㎡
1.19%
04-14
11273元/㎡
1.55%
04-21
11199元/㎡
0.66%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12583元/㎡
7.05%
2023-06
12118元/㎡
9.0%
2023-07
11718元/㎡
11.46%
2023-08
11432元/㎡
12.39%
2023-09
11293元/㎡
12.23%
2023-10
11601元/㎡
8.36%
2023-11
11840元/㎡
5.36%
2023-12
11188元/㎡
9.98%
2024-01
10942元/㎡
11.81%
2024-02
10905元/㎡
13.25%
2024-03
11661元/㎡
7.8%
2024-04
11199元/㎡
11.64%
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