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融创观澜壹号解读
武迪
2021-09-04
特色
【小区户型】小区有小高层高层和洋房，高层最东侧，大部分都可观看湖景，高层98和123为主力户型。
【小区设施】小区北门刚进去就有一大片绿地和部分水系，儿童滑梯，跷跷板等儿童娱乐设施很齐全，还有老年人锻炼设施。
【生活配套】小区旁边就是两寺渡公园，咸阳植物园，出门不行就可以到达公园还有咸阳湖二期河边，小区一圈社区底商。
不足
周围商业目前还没有成熟，购物不方便，因为刚交房，入住率不高，而且都有增值税。
韩姣姣
2022-01-17
特色
【小区户型】分两期开发，高层，小高层，洋房，户型3室/4室。面积99-184平，小三室连廊采光差，共68栋住宅
【其他描述】小高层及高层物业电梯垃圾费用为一平2.1元，洋房为2.4元，水电气民用
【小区设施】内部有广场，儿童娱乐场，全部采用地下车位，人车分流，电动车不进小区，保证人身安全
【房屋品质】由融创17年开发，20年统一精装交付，装标1500元，全部采用双层中空玻璃，钢筋混凝土结构
不足
目前小区入住率不高，高层楼间距小，建议楼层选高一点，房产证不满两年，交易税费大一点
账号已注销
2021-08-06
特色
【小区户型】从99平的精装刚需小3房户型，到140平的精装4房改善大平层，人车分流，绿化率高！人车分流，配套齐全
【生活配套】小区沿街底商，基本可以满足住户的购物需求，门口有丽彩天玺酒店，小区正门口就是两寺渡公园。南面是渭河。
【房屋品质】小区都是精装交付，大开发商装修质量有保证，交房即可入住，装修风格现代简约，品牌卫浴厨电！归心物业！
【居民素质】业主多为上班族，本地事业单位，商业精英，多为自住，住户多为事业或行业成功认识，素质高！
不足
小区距离渭河湿地公园较近，夏季湿度大，蚊虫校对！
薛磊
2022-05-13
特色
【轨道交通】小区出门100米有公交车，距离1.5公里地铁口！
【小区户型】小区有高层，小高层，洋房，户型有99平 105平 123平 130平三室，有143平 185平洋房！
【小区设施】小区有游乐场所，健生器材，休闲娱乐场所，应有尽有！
不足
小区刚交房，入住率不高，周边大型购物商场没有！
账号已注销
2022-03-28
特色
【小区户型】主推99平三室，优点：南北通透；缺点：连廊设计，隐私性不好。该户型均高层，分布小区最外围，楼间距大。
【其他描述】小区物业费高层1.5元/月/平米，洋房物业费为1.8元/月/平米，小区保安都是年轻小伙，礼貌热情。
不足
小区入住率低，常年有人装修，以至于小区经常有各种工人出入，以及各种施工带来的噪音等，等入住率高了也自然就好了！
王联孟
2022-05-30
特色
【轨道交通】小区门口有公交，周边有中华路地铁口
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，小区里面有99平小三室，143平四室，适合改善
【小区设施】小区里面有凉亭，绿化好，
【房屋品质】小区由融创开发，2020年精装修交房，
不足
新社区，入住率不高，周边配套不是很齐全，
苏奇
2021-09-10
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，主推120平以上大户型，主打的是低密度花园洋房，适合改善需求，绿化率高，容积率高
【小区设施】小区绿化率高在35%以上，小区中心舍友儿童滑梯等娱乐设施，小区入口有凉亭花园，社区环境非常好。
【房屋品质】21年底一期全部精装交房，1500元/㎡的装修标准，防水，隔热，隔音做的都是比较好的，口碑不错。
【居民素质】小区居民素质高，大多是年青人，邻里关系融洽，入住率也在慢慢提升，租户也是较多的，人员流动相对稳定。
不足
小区房价虚高，小区没有停电瓶车的地方，没有充电桩，小区门口绿化太差。
车姣强
2020-11-04
特色
【轨道交通】小区距地铁1号线三期2公里，小区北门往东200米有16路公交站，可直达市区。
【小区户型】小区均为一梯两户，两梯两户，两梯四户，99-130平三居，143平四居洋房，185平四居平层洋房。
【小区设施】小区内设有中央花园广场，休闲长椅，娱乐设施。
【生活配套】小区东门就是两寺渡公园，西门餐饮 娱乐 商业一条街，西边300米是高速口，出行十分方便。
不足
小区周边目前配套设施不是很完善。
账号已注销
2022-05-29
特色
【轨道交通】门口7路，东侧6路、9路、51路、53路、12路、14路、1141路等多条公交
【小区户型】房型方正，布局合理，没有一点浪费空间，客厅朝南带阳台
【其他描述】其他描述:物业费1.5/月，物业工作认真，服务周到！
【小区设施】小区有中心广场，周边绿地面积大
不足
不足:小区楼栋少，绿化面积少！
刘元纳
2021-09-12
特色
【小区户型】观澜壹号一期总共35栋楼，主推洋房，其中有洋房14栋小高14栋高层7栋，主要以143平123平为主。
【小区设施】小区内部有幼儿娱乐场所和老人的健身器材，仅供小区内业主
【房屋品质】融创观澜壹号一期开盘时间为2018年，交房时间为2020年。房子都是统一精装修交付。
【居民素质】融创观澜壹号整个小区主推洋房为主，其中业主素质居高，小区人车分离，租户以年轻人居多，素质较好
不足
小区较新，小区商业不够完善
陈晖
2021-11-05
特色
【小区户型】本小区为改善型小区，洋房，小高，高层。小三室，大四室。楼间距50米左右，采光良好
【小区设施】小区2号楼南边有个小孩游乐场，小区凉亭位于小区西门和北门，小区人车分流
【生活配套】小区南边是两寺渡公园，楼下有底商，小超市水果店小吃饭店菜市场齐全，距彩虹医院3公里，陕中附医院4公里
【房屋品质】2020年年底交房，融创开发精装交付隔音效果良好
不足
小区交房时间不是很长，周边设施不是很齐全
陈景涛
2021-09-30
特色
【小区户型】小区目前一期共35栋楼，主要123平130平南北通透三居室，小区包括高层，小高，洋房三种类型。
【小区设施】小区内部阁楼，塑胶跑道，篮球场，小池塘应有尽有，24H安保。
【生活配套】小区西门隔了一条街，对面就是丽彩金街，吃饭购物非常方便，小区北门西边500米就是丽彩天佑酒店。
【房屋品质】2018年开盘，2020年交房，开发商统一精装交付，中央空调地暖新风系统应有尽有。
不足
次新小区，总价比较高，产证不满两年，交易税费比较高，小区现在入住率不高，冬季暖气现在没有通。
账号已注销
2021-06-08
特色
【小区户型】小区一期共35栋楼，高层，小高层，洋房，户型以改善为主，大三室，四室居多
【小区设施】小区内部有儿童娱乐设施，攀爬滑梯，健身器材，凉亭，跑道，人车分流
【生活配套】小区自带商铺，底商，隔壁就是两寺渡公园，南边是咸阳湖，渭河湿地公园，西边是高速路口
【房屋品质】2017年开盘，交房时间在2020年，分批次交房，小区整体精装交付，楼间距大，视野好，高层环绕四周
不足
小区目前刚刚交付，入住率不高，底商好多都是空着，购物有些麻烦，要去隔壁小区
段金涛
2021-05-13
特色
【小区户型】小区一期有35栋楼南北通透，有99平到123平高层143高到185洋房。适合改善需求！
【其他描述】小区自带物业，物业费洋房一块八，高层，小高一块五。全天管理，人车分离。
【小区设施】10号楼下有半个篮球场大的娱乐设施，花园有小亭子，夏天傍晚避暑的好地方。
【生活配套】小区对面有私立的存志学校从幼儿园到高中，附近有五家大型医院，和三个大型商场，楼下就是公园。
【房屋品质】由上市公司融创本公司自主开发20年统一精装交付装修标准2000/㎡，所有玻璃均为双层隔音玻璃。
不足
小区娱乐设施太少，周边配套还不完善。地上没有车位全在地下，有待改进！
贺阿敏
2021-11-05
亿万居房产
特色
【小区户型】小区有小高，高层，洋房，小区均为一梯两户。南北通透，楼间距为70，绿化面积为35%
【小区设施】小区有幼儿玩乐的设施，有滑滑梯，有大人散步的地方，
【生活配套】附近有超市。出了小区就是两寺渡公园。
西像医院，高新医院，彩虹医院，二一五医院，陕中附院，二纺医院。
【房屋品质】融创观澜壹号1期开盘时间是2017年，交房时间是2020年9月。精装修交付。
不足
小区就是有点大，散步也可以在小区散步。
魏于崧
2021-09-10
特色
【小区户型】观澜一期洋房143小高130平高层99.123。整个小区共有35栋楼，其中高层八栋。小高洋房各13栋
【小区设施】小区设施分明。有小孩的游乐场，老年人的运动器材，仅供小区内业主。
【房屋品质】融创一级物业。整个小区精装修交付。2020年11月陆续交房。
【居民素质】整个小区以洋房为主，住户素质居高，小区管理完善。
不足
小区配套不是很完善，没有大型商场
张磊
2021-01-19
优城壹家房产
特色
【小区户型】小区有99平米纯南三室，123平米和130平米南北通透三室。143平米四室和185平米四室洋房大平层
【小区设施】绿化35％，容积率2.5.中央花园，儿童游乐设施，健身设施
【生活配套】南临千亩湿地两寺渡公园和渭河，小区西门紧挨丽彩 金街商业街。
【房屋品质】2017年开盘，2020年交房。精装交付全屋壁纸，细节上做的不错
不足
二期在施工，稍微有点吵。后期会好一点。
冯帅涛
2022-06-09
特色
【小区户型】小区全是南北通透的三室或者四室，主要推荐130平米三室户型和143四室户型，刚需改善都可考虑
【房屋品质】本小区由融创开发，并且精装修交付，装修标准1200一平米左右，所有窗户都是双层隔音玻璃
不足
小区物业收费略高于周边小区
王清华
2022-05-15
特色
【轨道交通】北门，有16路公交经过。
【小区户型】小区分为南北区，有高层，洋房，小高层。小区均为一梯两户，两梯四户。南北通透。
【小区设施】小区绿化很好，绿地周围设有儿童娱乐设施，小朋友放学后，能够在此玩耍。
不足
小区目前的入住率不高。
郭龙飞
2022-05-20
雅居房产
特色
【轨道交通】小区往西500米可到咸阳咸阳西高速，往东2公里到达中华西路地铁口，16一站路公交到达市中心
【小区户型】小区均为一梯两户，两梯四户，99平米到130平米三室，143平米均为四居洋房，185平为大平层和洋房
【小区设施】小区配备有休息接待区，10号楼旁儿童娱乐设施，18号楼旁是中央广场，有水系景观
不足
新小区房本不满两年，周边配套不是很完善，缺乏大型商业体
