- 秦源小区
- 7001 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 玉泉西路12号
- 单位自建
- 自管自营
小区概述
- 秦源小区位于秦都区秦都板块，于2006年竣工，房龄较老，由上海秦嘉置业有限公司开发完成。小区容积率4左右，房型分为两居室和三居室房型。主力户型为93㎡左右的两居室小区主要适合刚需人群购买。小区整体绿化率25%，绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，方便子女接受教育；
- 小区周边商业配套比较齐全，方便居民生活。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区总停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.7
1355米
步行至地铁
129个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离地铁站比较远，居民乘坐轻轨出行不方便；距离小区203m左右有邮政局公交站，途经17路、19路、21路等公交车，距离小区大约306m有华泰世纪华苑公交站，37路、50路、61路等公交车在此交汇，有利于居民乘坐公交车出行；距离小区大约819m有经电北路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.4
小学
7.5
初中
8.5
54个
附近幼儿园
11个
附近小学
23个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便子女接受教育，距离小区123m左右有泰源幼儿园；距离小区327m左右有古渡办魏家泉小学，该学校是一家公办小学；距离小区大约1.4km有咸阳彩虹学校，该学校是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为25%，绿化程度一般，小区有凉亭。老人经常在凉亭下棋、聊天，有健身设施，居民常在此健身休闲。小区楼下有垃圾箱，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，楼栋外立面以米黄色为主，小区建成时间比较久，外立面物业维护一般，比较老旧，墙面有明显脱落现象。
楼栋分布
小区为商品住宅公寓，总楼栋数约为25栋，小区户型面积为93㎡-148㎡，主推面积为93㎡左右的两居室，户型方正，南北通透，采光好。
出入口
目前小区有两个出入口，分别是东南门和东门，东南门位于咸阳市秦都区玉泉西路秦源小区，东门位于咸阳市秦都区彩虹北路与玉泉西路交叉口北200m。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1297户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
小区内地面以及景观带内有垃圾未进行清理，保洁人员工作不够及时；小区车辆停放较为混乱，且小区绿植长时间未进行养护，景观较差，整体来看，小区物业服务较差。
安保
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全；小区配备多名保安人员，保安24小时巡逻，以认真负责的态度保障业主的生命和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
- 自管自营
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共250车位
- 地上60个，地下190个
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面220.00元/月，地下230.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.2
餐饮服务
8.2
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
53个
超市
15个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距小区1.4km左右有万达广场(咸阳丽彩店)，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区410m左右有华润万家便利超市(玉泉西路店)，方便居民采购日常所需；距离小区159m左右有雪怡便利店，平时居民购买生活用品比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区1.7km左右有咸阳彩虹医院，该医院为综合性医院，方便居民解决自身身体问题。距离小区124m左右有坤康诊所，距离小区158m左右有惠民大药房(秦源小区店)，距离较近，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。
生活服务
小区周边有个启悦汇发生活广场智慧农贸市场，距离约727m，各类水果蔬菜肉类品质丰富，环境干净卫生，居民买菜很方便；距小区约288m有中国农业银行，居民办理一些理财业务比较方便；小区附近约282m就有中国移动，办理一些日常通信业务很方便。
公共资源
小区周边公共资源比较完善，距离小区约1.3km有文咸公园，平时居民休闲散步比较方便；距离小区约2km处有咸阳图书馆，距离很近，图书较多，居民可以到此工作学习；距离小区约658m有渭阳西路街道办事处，居民有问题可及时处理。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施比较齐全，距离小区约1km有时代华纳国际影城(彩虹店)，影城环境较好，评价较高，居民休闲时间观影放松比较方便；小区附近约322m有毅源健身(玉泉路店)，居民在此健身非常方便；距离小区278m有青木瑜伽，深受年轻女性和宝妈的喜爱。
秦源小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7238元/㎡
0.28%
02-18
7244元/㎡
0.08%
02-25
7171元/㎡
1.01%
03-03
7082元/㎡
1.24%
03-10
6978元/㎡
1.47%
03-17
6889元/㎡
1.28%
03-24
6884元/㎡
0.07%
03-31
6914元/㎡
0.44%
04-07
6950元/㎡
0.52%
04-14
6991元/㎡
0.59%
04-21
7009元/㎡
0.26%
04-28
7001元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
7615元/㎡
5.88%
2023-07
7515元/㎡
7.79%
2023-08
7476元/㎡
8.57%
2023-09
7301元/㎡
9.46%
2023-10
7244元/㎡
8.21%
2023-11
7104元/㎡
9.58%
2023-12
7075元/㎡
8.83%
2024-01
7210元/㎡
3.39%
2024-02
7208元/㎡
7.02%
2024-03
6884元/㎡
11.63%
2024-04
7013元/㎡
9.44%
2024-05
7001元/㎡
9.08%
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