国奥金帝小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于78%
的本商圈小区
小区概述
- 国奥金帝小区位于秦都区秦都板块，于2013年建成，房龄较新。小区是由蓁瀛华泰（北京）置业有限公司中恒华泰分公司开发完成。小区楼栋共2栋左右，占地面积约1800㎡，建筑面积约1500㎡，容积率2.6左右，小区户型面积有51㎡-116㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
小区优缺点
优点- 小区于2013年建成，房龄较新；
- 小区距离万达广场(咸阳丽彩店)较近，方便居民购物；
- 小区距离陕西中医药大学附属医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区北侧距离人民西路约143m，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
8.8 分
高于83%
本商圈小区
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.7
1412米
步行至地铁
189个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离烟草公司公交站约201m，1路、4路等公交在该站点停靠；距离火电三公司公交站约321m，13路、13路区间等公交在该站点停靠；距离彩虹厂公交站约440m，36路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离人民西路约143m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.0
初中
8.4
57个
附近幼儿园
15个
附近小学
21个
附近初中
彩虹幼儿园距离小区约286m，是一所公立幼儿园；咸阳彩虹小学距离小区约508m，是一所公立学校；咸阳彩虹学校距离小区约494m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.7 分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
7.0
物业服务
9.0
环境概况
小区在道路两侧栽种了大量的乔木，小区内绿树成荫，在炎热的夏季行走在小区的道路上感觉比较凉爽，小区内的绿化也主要集中在此处；此外小区内有休闲广场，广场周边有健身器材，平时居民在闲暇十分，可以到此锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由棕色的防水涂料组成，防水防潮的效果较好；外墙在物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，楼顶没有漏水现象，整体保持较好。
楼栋分布
小区楼栋共2栋左右，占地面积约1800㎡，建筑面积约1500㎡，容积率2.6左右，小区户型面积有51㎡-116㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有2个出入口，西门在人民西路与彩虹一路交叉口东南100m左右，停车场在人民西路附近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2112户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲广场；
- 健身器材。
物业服务
小区是业主自管，会有专门的保洁人员清扫小区卫生，清理垃圾，小区环境保持干净整洁；小区的公共设施也有专人定期检修，方便居民使用；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。
安保
小区门口有安保站岗，并设有值班室，24小时轮岗值班，业主进出需刷门禁卡，外来人员进出需实名登记。小区内配备多名安保人员，安保会不定时在小区内巡逻，确保业主的安全。小区全监控，并与110联网，以确保有突发事情能及时处理。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共65车位
- 地上20个，地下45个
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面240.00元/月，地下260.00元/月
生活配套
8.4 分
高于52%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.3
餐饮服务
8.4
银行金融
7.5
暂无
购物中心
1个
商场
52个
超市
20个
便利店
商业配套
万达广场(咸阳丽彩店)距离小区约1.7km，是一家综合商场，方便居民购物；华润万家(彩虹店)距离小区约105m，商品齐全，方便居民日常生活；金海岸饭店距离小区约210m，方便居民就餐。
医疗资源
陕西中医药大学附属医院距离小区约881m，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；戚大夫诊所距离小区约434m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；和平大药房(彩虹店)距离小区约148m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
芙蓉农贸综合市场距离小区约952m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；招商银行(咸阳彩虹社区支行)距离小区约42m，方便居民办理理财业务；中国电信杨星通讯营业厅(人民西路营业厅)距离小区约237m，方便居民办理通信业务。
公共资源
秦都人口文化园距离小区约1.8km，全天免费开放，方便居民日常休闲；咸阳图书馆距离小区约1.2km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
玉之颜女子美容院距离小区约348m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤；喜乐华ktv(渭阳西路店)距离小区约827m，周末可以约上好友，到此放松一下，缓解一周工作的疲惫；时代华纳国际影城(彩虹店)距离小区约226m，距离较近，方便居民观影。
交易价值
8.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于新婚一族来说，建议选择116㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，压力小，并且房间充足，也方便后期老人过来照顾孩子。对于单身白领来说，建议选择51㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，压力小，并且小区交通便利，上下班出行方便。
卖房建议
小区北侧距离人民西路约143m，车辆会给居民带来噪音干扰，建议此部分业主，安装隔音玻璃，隔绝噪音，有利于房屋的出售。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
建议夫妻或者三口之家可以整租116㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求，提升居住舒适度。对于单身人士，可以选择51㎡左右的1居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。
用户评价
7.2 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
小区内部有健身设施，设施比较齐全，居民可以在小区内锻炼、娱乐，居住体验比较好；小区周边交通便利、商业等配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区物业管理比较及时，治安较好，居民居住起来安全舒适。
业主特征
小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.4元/m³
- 第二阶梯4.39元/m³
- 第三阶梯7.34元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.05元/m³
- 第二阶梯2.46元/m³
- 第三阶梯3.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费