- 七九五厂生活区
- 5323 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 文汇东路16号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 七九五厂生活区位于渭城区渭城板块，于2000年竣工。小区是多层住宅，权属类别为商品房住宅，容积率为3.1左右，楼栋总数约为13栋；小区户型有1-3居室，小区户型面积有30㎡-120㎡左右。小区绿化率约为33%，绿化面积较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近有开元商城(咸阳店)，居民方便购物；
- 小区附近有古渡公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区绿化率约为33%，绿植覆盖率低；
- 小区的竣工时间为2000年，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
168个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约231m处有迎宾大道南口公交站，28路、61路公交车停靠，距离小区约572m处有二零二所公交站，11路公交车停靠，距离小区约573m处有西藏民族大学北门(二零二所)公交站，28路、61路公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；小区距毕塬东路/迎宾大道(路口)约131m，小区居民自驾出行十分便利；
小区距离地铁1号线沣河森林公园站约4km，居民乘坐地铁不便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.2
初中
8.4
61个
附近幼儿园
17个
附近小学
25个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区365m左右有西藏民族大学-幼儿园，是私立幼儿园；
距小区247m左右有咸阳华星小学，是私立小学；
距离小区约226m有咸阳华星中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.5
停车便捷
7.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在33%左右，小区内道路两旁种有绿植，使小区生机勃勃，路面基本上没有垃圾，较为干净。小区内有健身设施，是居民饭后休闲健身的好地方。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，外立面颜色为转红色，时尚大方；外立面整体维护的较好，没有墙皮脱落的现象,。
楼栋分布
小区是多层住宅，权属类别为商品房住宅，容积率为3.1左右，楼栋总数约为13栋；小区户型有1-3居室，小区户型面积有30㎡-120㎡左右。
出入口
小区目前有1个出入口，北门均可人车出行，北门靠近毕塬东路，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 4743户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区每天都有保洁人员打扫卫生，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递驿站，方便存取快递，物业比较尽责，服务质量较好。
安保
小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共152车位
- 地上52个，地下100个
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面260.00元/月，地下280.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.4
餐饮服务
8.5
银行金融
9.0
1个
购物中心
暂无
商场
94个
超市
25个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套一般，距小区约2.9km处有大唐购物中心，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物不便；
在距离小区132m左右有乐购超市(毕塬东路店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约102m有漾河自选，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距延安大学咸阳医院约907m，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约72m有发展中的华星儿科，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区153m左右有咸阳众邦医药经销部，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区109m左右有华星农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区71m左右有长安银行24小时自助银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区232m左右有中国电信(咸阳市毕塬路华星自有营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区987m左右是咸阳市渭城区渭阳街道李家堡社区居民监督委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区2.5km左右有渭柳湿地，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
七九五厂生活区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
5972元/㎡
0.35%
02-23
5875元/㎡
1.62%
03-02
5778元/㎡
1.65%
03-09
5725元/㎡
0.92%
03-16
5695元/㎡
0.52%
03-23
5669元/㎡
0.46%
03-30
5633元/㎡
0.64%
04-06
5607元/㎡
0.46%
04-13
5540元/㎡
1.19%
04-20
5456元/㎡
1.52%
04-27
5381元/㎡
1.37%
05-04
5323元/㎡
1.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
6096元/㎡
9.51%
2024-07
6044元/㎡
16.44%
2024-08
5939元/㎡
14.69%
2024-09
5892元/㎡
13.72%
2024-10
5819元/㎡
12.73%
2024-11
5993元/㎡
8.85%
2024-12
5776元/㎡
10.35%
2025-01
5901元/㎡
7.71%
2025-02
5904元/㎡
7.85%
2025-03
5667元/㎡
11.15%
2025-04
5423元/㎡
11.96%
2025-05
5323元/㎡
14.64%
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