融创观澜壹号解读
巨升
2021-06-02
特色
【轨道交通】小区东边1公里处地铁口在建，道路畅通，出行方便！西边300米处有高速口！快速干道。
【小区户型】楼栋分布合理，楼宇间距大。采光好，视野广！
【小区设施】小区车位充足，绿化覆盖率高！小区内设有儿童游乐场，中央广场旁设有休息亭！
【生活配套】小区东门外就是两寺渡公园，西门外是餐饮，娱乐，商业一条街。西边300米就是高速路口，出现十分便利！
不足
小区附近缺少大型商场
冯丽
2021-06-15
特色
【轨道交通】距离咸阳西高速入口500米左右，地铁1号线三期中华西路站1.8公里，目前公交16路距离小区500米
【小区户型】本小区为改善型小区，主要为洋房，大平层，小高层，高层，楼间距大，采光非常好，全南北通通透
【小区设施】小区中心公园，小孩游乐设施齐全，健康跑到，水景
【生活配套】小区门口生活配套，有菜店，便利店，饭点，大型酒店，小区社区医院
【房屋品质】本小区为大开发商开发楼盘，2020年交房精装交付，真空玻璃，隔音效果特别好
不足
本小区唯一不足就是没有娱乐设施配套，没有游泳池
陈凡
2022-04-22
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，两梯四户，南北通透，有99平小三室，130平的三室两厅两卫，还有大面积四室的改善型
【房屋品质】融创是一级大开发商，房屋品质都有保障，2020年交房，新风系统，中央空调，双层隔音玻璃，精装修交付。
不足
小区周边配套设施不是很完善
周小园
2020-10-15
友达房地产
特色
【轨道交通】1公里内咸阳西高速口，地铁一号线3期，门口16路公交
【小区户型】南北两区，北35栋南32栋，33F高层99-125平，8F洋房143平，33F高层185平湖景大平层
【小区设施】小区占地400亩，分期开发，35%绿化，容积率2.5，跑道，休闲游玩，沙滩，健身器材设施齐全
【房屋品质】2017年开盘，2020年一期精装交房，全小区美的中央空调，新风系统，全屋壁纸，60地砖，装修偏暖色
不足
大社区 容积率高，小区户型公摊大
李肖
2022-04-04
特色
【轨道交通】门口7路，东侧6路、9路、51路、53路、12路、14路、1141路等多条公交
【小区户型】户型优势南北通透，采光好，户型设计合理；
【其他描述】物业费1.1/月，物业工作认真，服务周到
【小区设施】小区里面自带花园，没事儿可以在花园里坐坐。
不足
小区车位紧张早高峰晚高峰堵车
王延奇
2022-03-28
特色
【小区户型】小区有洋房和小高层高层，全部南北通透，主推大户型，123平三房两卫主力户型，143平四房两卫适合改善
【小区设施】小区绿化可以达到40%绿地旁边有塑料跑道儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友都在此处玩耍交朋友
不足
小区新交房时间不长，入住率不足，小区施工封阳台封比较多，百天时候有些吵，后面在过段时间就会很完善！
刘江宾
2022-03-09
特色
【小区户型】主要以99平，128平，130平，143平，185平为主
【小区设施】小区自带小孩娱乐设施
【房屋品质】精装修简约风 2020年交房 新风系统 中央空调，双层隔音玻璃，防水和防潮，精细化施工
不足
整个小区在这块总价偏高一些
成敏杰
2021-12-13
特色
【轨道交通】小区西边就是咸阳西高速出入口，出行方便
【小区户型】小区楼栋多，洋房高层小高层都有，户型南北通透，楼间距大，采光好
不足
周边目前没有大型商超
刘艳妮
2022-05-10
易合首居
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，有99平小三室，120平130平的三室两厅两卫，还有大四室改善型住宅
【居民素质】小区住宅人群主要是公务员，教师，等在职人员。
不足
因为是新交房小区，所以房产证不满二年，有大税
于豪
2021-04-12
特色
【轨道交通】出小区北门就有16路公交站，很方便的到达市区，可换乘52路到达世纪大道，地铁通了以后去西安也会很方便
【小区户型】小区主推高层 洋房 小高层之类，高层99平 123平 小高层105平，143平 洋房143平 168平，185平
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，容积率为2.5小区绿化率达到35%车位比例为1:0.8小区有新风防霾系统
【生活配套】小区周边教育有存志学校，从幼儿学到高中，一站式教育机构，距离小区2km有胭脂河纺，这里有生活娱乐都有
不足
小区周边配套不是很齐全
刘丹凤
2021-05-16
特色
【轨道交通】小区门口是16路车站往北八百米就是52路18路23路公交车站出行方便！距离地铁1号线中华西路站2公里
【小区户型】小区主要有99平，105平，142平，185平，168平，均为3室2厅，四室两厅两卫南北通透
【小区设施】小区内有儿童游乐场，凉亭运动健身器材适合小孩玩耍！
【生活配套】小区门口有便利店旁边就是两寺渡公园西门对面就是商业一条街
【房屋品质】由大开发商融创操盘统一精装内装中央空调新风系统装有双层真空玻璃隔噪音！
不足
目前高小区的配套不是很顽强
李楚伊
2021-08-05
特色
【轨道交通】有很多公交线路，地铁1号线1.5km
【小区户型】主 推大户型，有高层小高和洋房，楼间距大，采光好
【房屋品质】由大 牌开发商融创操盘 2020统一精装修交房，双层玻璃隔绝噪音 中央空调
【居民素质】租户占比少，居民素质高
不足
品质小区 金 牌物业 物业费相对来说高一点
账号已注销
2020-11-14
特色
【轨道交通】小区距离地铁1号线三期2公里，小区北门往东200米有16路公交站，可直达市区。
【小区户型】小区分为北区和南区，北区已交房，共35栋，99-130平三居，143平四居洋房，185平四居平层洋房
【小区设施】小区10号楼旁有儿童娱乐设施，18号楼旁为中央广场
【生活配套】小区东门就是两寺渡公园，西门餐饮、娱乐、商业一条街，西边300米就是咸阳西高速口，出行十分方便。
不足
小区周边目前配套设施不是很完善。
张勇
2022-05-24
特色
【小区户型】户型优势南北通透，采光好，户型设计合理；
【其他描述】物业费1.1/月，物业工作认真，服务周到
【小区设施】小区里面自带花园，没事儿可以在花园里坐坐。
不足
小区物业费比较其他小区高
李杨涛
2022-03-28
一众家房地产
特色
【小区户型】小区以99的130的三室，改善的143.185的，以高层，小高层，洋房。楼巨大，采光好
【小区设施】小区9号楼有躺椅，配套有凉亭，10号楼有儿童娱乐设施，中央公园
不足
新小区，入住率不高，小区比较大
张二彪
2020-11-16
特色
【轨道交通】1公里内咸阳西高速口，地铁一号线3期，门口16路公交
【小区户型】南北两区区北35栋南32栋，33F高层99-125平，8F洋房143平，33F高层185平湖景大平层
【小区设施】小区占地400亩，分期开发，35％绿化，容积率2.5，跑到，休闲游玩，沙滩，健身器材设施齐全
【房屋品质】2017年开盘，2020年一期精装交房，全小区美的中央空调，新风系统，全屋壁纸，60地砖，装修偏暖色
不足
大社区 容积率高，小区户型公摊大
郭帅
2021-09-04
特色
【小区户型】143小高层两梯两户，户型方正，经典四叶草户型，舒适度高，唯独缺点一个卧室毕竟小。
【房屋品质】房子有2020年9月开始按批交付，小区是由融创开发，小区精装修交付，装修标准2000/平。
【居民素质】小区品质高，住户也是高素质人群，一部分会有学校陪读家长，也是一个高素质小区。
不足
小区不足是业主电动车没有办法安全的存放，充电。
杨力
2021-03-20
特色
【小区户型】小区主要是洋房居多，小高层，高层，一梯二户，二梯二户，二梯三户，二梯四户为主，
【其他描述】小区物业费是1.5，洋房1.8，24小时物业全天管理，
【小区设施】小区内部有娱乐设施，儿童攀爬滑梯，健身器材，跑道，等娱乐设施基本都有
【生活配套】小区内自带的儿童乐园，南边是餐饮购物一条街，南边湿地公园咸阳湖特别适合游玩
【居民素质】小区年轻人住家陪读的较多一些，有共同话题，居住气氛浓厚，
不足
去年才交付，周边配套还不是很完善，购物不方便，小区周边目前还在发展中
高倩
2020-11-14
居家房地产
特色
【轨道交通】小区距离地铁一号线三期2公里，小区北门往东200米有16路公交车，可直达市区
【小区户型】南北两区，北35栋南32栋，33F高层99-125平，8F洋房143平，33F高层185平湖景大平层
【小区设施】小区占地400亩，分期开发，35%绿化，容积率2.5，跑道，休闲，游玩，沙滩健身器材设施齐全
【生活配套】小区东门就是两寺渡公园，西门餐饮 娱乐 商业一条街，西边300米是高速口，出行十分方便
【房屋品质】2017年开盘，2020年一期精装交房，全小区美的中央空调，新风系统，全屋壁纸，60地砖，装修偏暖色
不足
小区目前周边配套设施不是很完善
账号已注销
2020-10-21
特色
【轨道交通】小区门口有16路公交站台，往东1公里是地铁一号线，往西500米是咸阳西高速出口。
【小区户型】小区总共34栋楼，13栋小高层，7栋高层，24栋洋房
【小区设施】小区是人车分流，地下停车场，绿化率是40%，小区内设有中央花园广场，休闲长凳。
【生活配套】小区北门出去就是同济存志学校，西边是丽彩天喜酒店，往东三公里是现在彩虹医院二一五医院。
【房屋品质】开盘是2017年，2020年6月开始交付，精装交付。
不足
小区的不足就是周边配套设施正在完善中。
