恒大帝景小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于79%
的本商圈小区
小区概述
- 恒大帝景位于秦都区域秦都板块。小区由咸阳恒远置业有限公司开发，于2018年竣工。容积率约为3，小区共有约16栋楼。小区主推户型有80㎡左右的两居室以及122㎡左右的三居室，刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为31%，小区绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，孩子上学方便；
- 小区周边有公园，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区绿化率约为31%，小区绿化面积较小；
- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
咸通北路·珠泉路什字公交站距离小区大约133m，途经公交车7路、51路，古渡镇政府公交站距离小区大约550m，途经公交车17路、19路、21路等，咸通路·文林路公交站距离小区大约558m，途经公交车7路、51路，小区距离公交站较近，居民公交出行较为便捷；小区靠近玉泉路，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
8.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.0
初中
8.4
59个
附近幼儿园
16个
附近小学
26个
附近初中
距小区约432m处有美育幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约783m处有古渡办魏家泉小学，是一所公办小学；距离小区849m左右有古渡中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
9.6 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
6.9
新旧程度
9.9
停车便捷
6.0
物业服务
10.0
环境概况
小区绿化率约31%，绿植覆盖面积较小。小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境。小区内还有一些健身设施，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面使用浅褐色为主色调；小区外立面在居民和社区物业的共同维护下，整体呈现较新的现象。
楼栋分布
小区容积率约为3，共有16栋楼；小区主推户型有80㎡左右的两居室以及122㎡左右的三居室。
出入口
小区主要出入口位于咸通北路与珠泉路交叉路口向西北约100米，居民进出较为便利。
综合配套
竣工年限
- 2022
总户数
- 4752户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员工作认真负责。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，花草树木修剪维护的也比较好，业主的生活需求能够及时响应，节假日经常举办社区活动，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安。24小时值守，时刻守护业主生命财产安全，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司咸阳分公司
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.5 分
高于55%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.3
餐饮服务
8.6
银行金融
7.8
3个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
12个
便利店
商业配套
万达广场(咸阳丽彩店)距离小区约659m，是一家综合商场，方便居民购物。倍乐多生活超市距离小区约208m，商品齐全，可以满足居民日常生活所需。距小区146m左右有燕王京商店，居民可以到此购买自己所需商品。
医疗资源
咸阳彩虹医院距离小区约2.1km，是一所综合医院，方便居民就医。张建武中医诊所距离小区约249m，可以解决居民的基本健康问题。利安医药超市(西城店)距离小区约132m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
距小区942m左右有芙蓉农贸综合市场，这里蔬菜肉类品种繁多，环境干净卫生，居民日常买菜可以来此；距小区146m左右有秦都农商银行(咸通北路支行)，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区239m左右有电信营业厅，居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
距小区420m左右有文咸公园，公园距离小区较近，感兴趣的居民闲暇时候可以到此处游玩；距小区1.4km左右有秦都区图书馆，喜欢看书的居民可以到此处。
休闲娱乐
距离小区约575m有零距离健身游泳(金域咸阳店)，很受附近年轻人士的欢迎。距离小区约731m有万达影城(万达广场咸阳丽彩店)，方便居民日常观影。距离小区2.2km左右有好声音KTV(渭阳路店)，方便居民唱歌消遣。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房，适合购买80㎡左右的2房，房屋建筑面积相对较小，资金压力较低。对于有子女和经济预算充足的人群，可以选择122㎡左右的3房，空间相对较大，给居民带来更好的居住体验。
卖房建议
家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择合租80㎡左右的2房，分摊租金，减轻经济压力；如果是家庭成员比较多、预算充足的租房者，可以选择整租122㎡左右的3房，可以给予每个家庭成员独立的生活空间，居住舒适度会更高。
用户评价
7.8 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区周边各项配套设施相对齐全，居民生活便捷度较高；小区内老人孩子们会在花园内散步玩耍、锻炼身体，晚上广场内会有老年人跳广场舞，非常热闹；小区的社区风气良好，邻里关系和谐，平日里常有往来，相处极为融洽。
业主特征
小区内居住人群以中年家庭为主，还有部分年轻家庭；小区内经常有家长带孩子在小区内玩耍；小区内经常有老人散步，邻里之间相处也比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 1.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.4元/m³
- 第二阶梯4.39元/m³
- 第三阶梯7.34元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.05元/m³
- 第二阶梯2.46元/m³
- 第三阶梯3.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费