玉珠楼新村小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于66%
的本商圈小区
小区概述
- 玉珠楼新村位于秦都区域秦都板块。小区由陕西金泰恒业开发，于2000年竣工。容积率约为4，小区共有约18栋楼。小区主推户型有72㎡左右的两居室以及121㎡左右的三居室，刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为25%，小区绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区周边有大型商场，居民购物较为方便；
- 小区周边有公园，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区绿化率约为25%，小区绿化面积较小；
- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响。
地段交通
8.2 分
高于53%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
168个
附近公交站
暂无
附近地铁站
珠泉路·泉北三巷公交站距离小区大约168m，途经公交车7路，珠泉路·泉北二巷公交站距离小区大约285m，途经公交车7路，丽彩广场公交站距离小区大约339m，途经公交车17路、19路、21路等，小区距离公交站较近，居民公交出行较为便捷；小区靠近玉泉路，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
8.6 分
高于56%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.3
初中
8.7
61个
附近幼儿园
17个
附近小学
26个
附近初中
距小区约159m处有新毛条幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约227m处有古渡中心小学 ，是一所公办小学；距离小区139m左右有古渡中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源丰富，孩子上学较为方便。
居住品质
7.7 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.5
停车便捷
7.2
物业服务
7.5
环境概况
该小区绿化率为25%，覆盖面积略低，但环境较好，景观设计美观大气，花草树木修剪维护做的也比较好。小区内配备凉亭、座椅、健身器材等供居民休息娱乐的设施。综合来看，整体营造了一个阳光舒适的环境。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区楼栋外立面以水泥色为主，色彩比较简洁，比较耐脏。小区外力面看上去较旧，需要及时翻新维护。
楼栋分布
小区有18栋住宅楼组成，容积率约为4；小区主推户型有72㎡左右的两居室以及121㎡左右的三居室。
出入口
小区共有2个出入口，分别是西门和北门，其中北门仅限行人通行，西门临近泉北三巷。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1091户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业负责，住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被，园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生，小区内干净整洁。由于小区住户大多白天都要工作，所以小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递。总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区配有多名保安，24小时轮岗制，小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况，警察能及时赶到，保障小区内居民生命财产安全；小区每栋楼都有电子门禁，需刷卡进入，外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 陕西浩瀚物业管理公司
物业费用
- 0.3-0.98元/㎡/月
车位
- 共56车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面350.00元/月
生活配套
8.8 分
高于71%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.5
餐饮服务
8.9
银行金融
8.3
4个
购物中心
暂无
商场
83个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区304m左右有万达广场(咸阳丽彩店)，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业中心，里面日用百货齐全，居民可到此处购物。距离小区320m左右有人人乐(万达广场咸阳丽彩店)，超市距离很近，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
咸阳市第一人民医院距离小区约1.6km，是一所综合医院，方便居民就医。便民诊所距离小区约56m，可以解决居民的基本健康问题。恒康大药房距离小区约161m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区504m左右有新泉北农贸市场，市场内蔬菜瓜果种类齐全，且多数新鲜便宜，方便居民买菜。距离小区304m左右有秦都农商银行(古渡支行)，方便居民存取资金。距离小区92m左右有中国电信，方便居民随时办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富。距离小区约886m处有秦都区图书馆，居民可来此看书学习；距离小区约756m处有文咸公园，居民可来此休闲娱乐；距离小区约2.1km处有咸阳市政府，办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区320m左右有万达影城(万达广场咸阳丽彩店)，里面设施齐全，居民可带朋友到此处观影，增加相关影视知识，丰富自己的生活。距离小区151m左右有欣悦足疗(珠泉路店)提供多元化服务，居民可到此处享受生活，舒缓一周的疲惫。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
9.3
成交量
8.7
买房建议
对于刚需型人群来说，适合购买面积在72㎡左右的2房户型，资金压力相对较小，可办理贷款分期，减轻压力。对于改善型的家庭来说，适合购买面积在121㎡左右的3房，空间较大，可以满足多位家庭成员居住，小区距商场、菜场较近，在此居住生活比较便利。
卖房建议
小区业主可以对房屋进行一定的装修，提高居住舒适度，有利于加快出售房屋的速度。业主出售房屋时可以带上车位，可以加快售房速度。
租房建议
小区72㎡左右的2房户型，比较适合单身整租，该户型房屋建筑面积相对小，租金相对较低，且小区据商场较近，平时逛街购物很方便；对于家庭租户，如果资金比较充裕，可以选择整租面积为121㎡左右的3房，能够满足三代人的居住空间，空间较大，居住体验更好。
用户评价
7.6 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，物业管理负责到位，小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高。
业主特征
小区内居住人群以中年家庭为主，还有部分年轻家庭；小区内经常有家长带孩子在小区内玩耍；小区内经常有老人散步，邻里之间相处也比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 0.3-0.98元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.4元/m³
- 第二阶梯4.39元/m³
- 第三阶梯7.34元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.05元/m³
- 第二阶梯2.46元/m³
- 第三阶梯3.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费