秦宝小区(东区)小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于78%
的本商圈小区
小区概述
- 秦宝小区(东区)位于秦都区秦都板块，由重庆汇东房地产开发有限公司开发。小区为多层、高层商品房住宅，共约33栋楼，容积率约为1.1，小区户型面积有61㎡-86㎡左右的二居室和97㎡-128㎡左右的三居室，适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离咸阳彩虹医院较近，方便小区居民就医；
- 小区距离万达广场(咸阳丽彩店)较近，方便小区居民购物娱乐。
缺点- 小区部分楼栋靠近安虹路，有噪音影响；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
8.4 分
高于66%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
180个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离安虹南路公交站约260m，本站停靠公交车有16路、60路，小区距离聆水居西门(临时站)公交站约340m，本站停靠公交车有16路，小区距离秦都交警大队公交站约430m，本站停靠公交车有18路、35路、56路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离安虹路/秦宝二路(路口)约60m，居民自驾出行方便。
附近学校
9.2 分
高于84%
本商圈小区
学前
9.4
小学
9.3
初中
8.5
72个
附近幼儿园
23个
附近小学
23个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。小区距离咸阳市实验幼儿园约500m，是一所私立幼儿园。小区距离咸阳市实验学校约670m，该学校为一所公立学校。小区距离彩虹学校(秦宝校区)约450m，该学校为一所公立学校。
居住品质
7.8 分
高于51%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.1
停车便捷
7.6
物业服务
6.7
环境概况
小区道路两旁有草坪、长凳，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍。整体而言小区的环境较为适宜。
建筑特色
小区整体建筑采用简洁大方的风格，楼栋外立面以米黄色为主。小区楼龄较老，部分楼栋外立面有老化现象。
楼栋分布
小区为多层、高层商品房住宅，共约33栋楼，容积率约为1.1，小区户型面积有61㎡-86㎡左右的二居室和97㎡-128㎡左右的三居室楼栋间距较大，户型方正，南北通透，采光不错。
出入口
小区共有5个出入口，其中东北1门临近咸通南路，东北门位于秦宝二路咸阳市委南侧约200m处，临近咸通南路，西南门位于19号楼附近，临近安虹路，西南2门位于27号楼附近，临近安虹路，西南3门位于9号楼附近，临近秦宝一路。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1250户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身器材；
- 小区花园；
- 儿童乐园；
- 运动场地。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 咸房物业
物业费用
- 0.35元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面60.00元/月
生活配套
8.4 分
高于53%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.5
餐饮服务
8.4
银行金融
7.5
1个
购物中心
1个
商场
57个
超市
16个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.3km有万达广场(咸阳丽彩店)，方便居民逛街购物。距离小区约120m有逛购生活超市，居民日常采购比较方便。距离小区约160m有好邻家超市，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约600m有咸阳彩虹医院，方便居民就医。距离小区约70m有群英诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约90m有羽秦大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较为完善，距离小区约500m有沈家综合蔬菜市场，居民买菜比较方便。距离小区约150m有中国建设银行(秦宝一路支行)，居民存取款比较方便。距离小区约200m有中国联通(秦都服务部)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，距离小区约1.5km有咸阳市西兰路派出所，居民处理相关问题比较方便。距离小区约2.1km有渭滨公园，园内环境较好，居民可以带小孩去游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善，距离小区约700m有喜乐华ktv(渭阳西路店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.4km有时代华纳国际影城(彩虹店)，居民看电影比较方便。距离小区约580m有毅源健身，方便居民健身。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买61㎡-86㎡左右的二居室，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担。建议改善型人群选择面积97㎡-128㎡左右的三居室，空间较大，房间较多，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，能够很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。建议房东将房屋装修一下，保持房屋干净，定期检查维护家电家具等设备，可加快房屋出售速度。
租房建议
小区附近公交线路多，建议上班族合租61㎡-86㎡左右的二居室，上下班出行比较方便，而且房租费用比较低，能够减轻经济压力。对于家庭租户，可以选择97㎡-128㎡左右的三居室，居住舒适度较高。
用户评价
7.7 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区距离菜市场、超市等较近，居民日常生活比较便利，整体来说，居住体验感较好。
业主特征
小区内年轻人居多，多为上班族，此部分居民文化水平较高，作息时间较规律。小区内也有较多小孩，平时由家里老人代为照顾，业主整体素质偏高，待人随和。
入住须知
分
物业费
- 0.35元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.4元/m³
- 第二阶梯4.39元/m³
- 第三阶梯7.34元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.05元/m³
- 第二阶梯2.46元/m³
- 第三阶梯3.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费