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- 文彩舫小区
- 6692 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 渭阳西路,近咸平路
- 单位自建
- 未获知
小区概述
- 文彩舫小区位于咸阳市秦都区秦都板块，由陕西阳光集团开发，小区于2010年竣工，容积率约为2。小区有多层和高层住宅，共有34栋楼，小区户型面积有73㎡-135㎡左右的2房、3房，小区交易人群以改善型为主。小区整体绿化率约47%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约47%，环境较好；
- 小区距离世纪金花（金山店）较近，居民购物方便。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 小区车位较少，居民下班停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约241m处是东南坊公交站，有20路、35路在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区236m左右是渭阳西路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.4
初中
8.1
42个
附近幼儿园
10个
附近小学
15个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学方便。距离小区约187m处有地中海花园幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区115m左右有秦都区高新实验小学，此学校是一所公办小学；距离小区约802m处是咸阳高新一中，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.3
停车便捷
7.4
物业服务
7.0
环境概况
小区整体绿化率约47%，环境较好。小区内有许多花卉和绿植，晚饭后，居民经常在小区内散步。小区内设有篮球场、儿童娱乐设施，是居民和孩子休闲娱乐的主要场所。小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。总体来讲，小区的环境比较好，居民居住舒适度高。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面主要以米黄色、粉色的涂料为主，外观具有现代气息。小区外立面保持的比较好，没有墙面脱落现象。
楼栋分布
小区有多层和高层住宅，共有34栋楼，小区容积率约为2。小区户型面积有73㎡-135㎡左右的2房、3房，小区楼间距较宽，整体采光较好。
出入口
小区共有3个出入口。东门在20号楼以东，南门在25号楼旁，东南门在中国兰州牛肉拉面以南。小区出入口人车均可通行，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 3171户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 广场；
- 篮球场；
- 乒乓球台。
物业服务
小区物业服务质量相对较好。小区有专门的保洁阿姨，负责清扫小区卫生，确保小区干净整洁。小区内还有专门的园林绿化人员，负责及时修剪园林，确保小区园林美观。
安保
小区有多名安保人员，在小区内外不定时巡逻，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记询问。
物业信息
物业信息
- 安居物业管理有限公司
物业费用
- 0.45元/㎡/月
车位
- 共350车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面50.00元/月，地下256.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.4
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
30个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区1.7km左右有世纪金花（金山店），居民休闲时逛街购物方便；距离小区约447m处是乐都生活超市（咸阳店），超市商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约476m处有秦风阁涮烤自助美食超市，平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
距离小区约843m有咸阳西橡医院，距离小区较近；志峰诊所距离小区约214m，居民身体不适就医方便；距离小区约273m有大秦健康药房，居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源较多，居民就医方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区318m左右有正大国际便民市场蔬菜区，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约403m处有农村商业银行（渭阳分社店），居民办理银行业务比较便利；距离小区214m左右有中国电信（渭阳西路营业厅），居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约611m处有棋牌茶艺桌球，距离小区较近，喜欢打桌球的居民可以到此玩耍；距离小区约1.9km处有好声音KTV（中华苑店），喜欢唱歌的居民可以来此。
文彩舫小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
6991元/㎡
0.6%
01-12
6993元/㎡
0.03%
01-19
6951元/㎡
0.6%
01-26
6904元/㎡
0.68%
02-02
6856元/㎡
0.7%
02-09
6842元/㎡
0.2%
02-16
6842元/㎡
0%
02-23
6842元/㎡
0%
03-02
6784元/㎡
0.85%
03-09
6700元/㎡
1.24%
03-16
6688元/㎡
0.18%
03-23
6692元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
7171元/㎡
10.91%
2024-05
7112元/㎡
12.07%
2024-06
7101元/㎡
12.42%
2024-07
7316元/㎡
7.57%
2024-08
7285元/㎡
7.82%
2024-09
6769元/㎡
13.62%
2024-10
7089元/㎡
4.7%
2024-11
6965元/㎡
13.52%
2024-12
6915元/㎡
8.16%
2025-01
6917元/㎡
1.98%
2025-02
6842元/㎡
2.52%
2025-03
6692元/㎡
3.53%
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