荣城西苑小区测评
8.2
综合评分
排名 高于67% 的本商圈小区

小区概述

荣城西苑位于秦都区秦都板块,于2014年竣工,属于商品房住宅,物业为咸阳秦苑物业公司。小区由10栋高层住宅楼组成,容积率为2.8。小区户型面积有57㎡左右的1居室、89㎡-100㎡左右的2居室和114㎡-136㎡左右的3居室,适合刚需型和改善型人群居住。小区户型南北通透,楼栋分布均匀,采光通风性好。

小区优缺点

优点
  • 距离小区1.7km左右是万达广场(咸阳丽彩店),居民购物方便;
  • 小区绿化率为35%,居民居住舒适。
缺点
  • 小区南侧靠近铁路线,会受到一定的噪音影响;
  • 小区车位不足,居民停车不方便。
地段交通
8.6 高于75% 本商圈小区

步行便捷度

7.1

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.2

1127米

步行至地铁

135个

附近公交站

4个

附近地铁站

小区周边公交线路较多,距离小区约160m是华泰世纪华苑公交站,有17路、19路、21路和37路等公交停靠。距离小区380m左右是邮政局公交站,有17路、19路、21路和37路等公交停靠。小区距离玉泉路约420m,居民自驾出行方便。
附近学校
8.3 低于50% 本商圈小区

学前

8.4

小学

8.0

初中

8.4

57个

附近幼儿园

16个

附近小学

25个

附近初中

小区周边教育配套齐全,能够满足孩子的教育需求。距离小区70m左右有多恩幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区740m左右是古渡办魏家泉小学,是一所公办小学。距离小区约1.2km左右是咸阳彩虹小学,是一所公办小学。距离小区1.4km左右是陕西科技大学附属中学,该学校是一所公办中学。
居住品质
8.4 高于72% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.0

新旧程度

8.8

停车便捷

7.2

物业服务

8.0

环境概况
小区内部绿化率为35%,环境较好,植被覆盖率高。小区内有花园和喷泉等景观,空气清新,适合居民饭后散步。小区内有凉亭,老人可以在凉亭下喝茶下棋。小区还设有篮球场、羽毛球场和健身设施,方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气,房屋的外立墙面材质以黄色涂料组成。小区房屋外立墙面较新,维护较好,没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由10栋高层住宅楼组成,容积率为2.8。小区户型面积有57㎡左右的1居室、89㎡-100㎡左右的2居室和114㎡-136㎡左右的3居室。小区户型设计合理,南北通透,楼间距较大,采光通风性好。
出入口
小区有北门、北1门、北3门和停车场共4个出入口。小区停车场出入口位于玉泉西路,靠近雪美蛋糕(荣成西苑店)。北门出入口位于玉泉西路,靠近华泰世纪花苑公交站,该出入口仅限行人通行。北1门出入口位于玉泉西路,靠近伯乐琴行,该出入口仅限机动车通行。北3门出入口位于玉泉西路,靠近大秦果果(荣成店),该出入口仅限机动车通行。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 2292户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.8
社区总设施
  • 花园;
  • 喷泉;
  • 凉亭;
  • 篮球场;
  • 羽毛球场;
  • 健身设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务较好,物业口碑较好。社区内保洁卫生打扫干净,物业对公共设施维护较好。小区物业工作专业,安全性高。小区于2014年竣工,房龄较短,楼栋外立面较新,没有出现墙皮脱落和漏水的现象,物业粉刷及时,维护较好。
安保
小区配备多名安保,每天会有保安不定时巡逻。小区外来的人员和车辆都需要在小区门口进行登记进入,并且外来人员进入楼栋需要业主确认。小区内安装了监控摄像头,方便保安实时监控,小区安保系统已与110联网,安全性高,能够保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为咸阳秦苑物业公司。
物业费用
  • 0.98-1.1元/㎡/月
车位
  • 共138车位
  • 地上38个,地下100个
车位比
  • 1:0.06
停车费
  • 地面250.00元/月,地下350.00元/月
生活配套
8.0 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

8.1

餐饮服务

8.2

银行金融

7.5

暂无

购物中心

暂无

商场

42个

超市

15个

便利店

商业配套
距离小区1.7km左右是万达广场(咸阳丽彩店),能够满足居民的购物消费需求。距离小区160m左右是倍乐客便超连锁,距离小区440m左右是好又多(光明城店),能够满足居民日常对生活用品的需求。距离小区110m左右是羊荘胡同酸菜铜锅涮肉(玉泉西路店),距离小区300m左右是小四川(玉泉路店),居民可以与朋友在此聚餐。
医疗资源
距离小区1.5km左右是咸阳彩虹医院,该医院是一家综合医院。距离小区2.4km左右是陕西中医药大学第二附属医院,该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区330m左右是秦康诊所,居民出现日常性疾病可以去就诊。距离小区110m左右是百姓乐大药房(一百九十一分店),居民可以去购买药物。
生活服务
距离小区620m左右是启悦汇发生活广场智慧农贸市场,居民购买食材方便。距离小区约150m处有中国农业银行,距离小区200m左右是长安银行(高铁支行),居民可以去办理金融业务。距离小区约360m处有中国电信(玉泉西路),居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.7km左右是文咸公园,是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区1.9km左右是咸阳图书馆,居民可以去浏览阅读,丰富知识。距离小区460m左右是渭阳西路街道办事处,距离小区650m左右是咸阳市民政局,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区440m左右是杨氏推拿按摩,居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约580m是粤海湾经典KTV,居民下班之后可以去唱歌,释放压力。距离小区约700m是时代华纳国际影城(彩虹店),居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

9.3

成交量

8.8

买房建议
小区绿化环境较好,资金有限的年轻群体可以选择57㎡左右的1居室,小区周边公交线路较多,居民上下班方便。小区周边商业配套齐全,三口人居住的家庭可以选择89㎡-100㎡左右的2居室,能够满足居住需求。资金充足的三代人居住的家庭可以选择136㎡左右的大3居室,户型空间大,居民居住舒适。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。业主出售前可先对房屋进行装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,可以吸引购房者,加快出售速度。
租房建议
小区周边公交线路较多,在此或周边工作的人群可以整租57㎡左右的1居室,或与他人合租89㎡-100㎡左右的2居室,分担租房费用,降低经济压力。家庭租户可以选择整租114㎡-136㎡左右的3居室,小区周边生活配套齐全,能够满足居民的生活需求。
用户评价
7.6 高于78% 本商圈小区
居住体验
小区绿化环境较好,居民居住舒适。小区周边医疗配套齐全,居民就医方便。小区距离大型商场较近,居民购物方便。小区车位紧张,居民停车不方便。小区居民之间关系较好,邻里相处和睦。
业主特征
小区以三代人家庭居住为主,多为自住居民居住,工作人群较多。小区居住氛围好,居民整体素质较好。小区居民间的亲密度高,邻里关系和睦。
入住须知
物业费
  • 0.98-1.1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.4元/m³
  • 第二阶梯4.39元/m³
  • 第三阶梯7.34元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.49元/度
  • 第二阶梯0.54元/度
  • 第三阶梯0.79元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.05元/m³
  • 第二阶梯2.46元/m³
  • 第三阶梯3.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费