名城国际小区测评
8.2
综合评分
排名 高于56% 的本商圈小区

小区概述

名城国际位于咸阳秦都区秦都板块,开发商是咸阳兴秦房地产开发有限公司,竣工于2012年;小区共有2栋楼房,建筑面积约为53640㎡,占地面积约为11977 ㎡;小区户型面积分为66㎡左右到100㎡左右的两居室,128㎡左右的三居室;小区内大户型居多,比较适合改善型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 丝路公园距离小区约967m,居民周末可以到这游玩;
  • 小区竣工于2012年,房龄较新;
  • 世纪金花(金山店)距离小区约1.7km,居民周末可以来此购物;
  • 小区周边教育资源比较丰富,居民子女可就近上学。
缺点
  • 小区楼栋靠近公路,可能会有噪音;
  • 小区内车位比较紧张,居民日常停车比较麻烦。
地段交通
8.5 高于69% 本商圈小区

步行便捷度

7.5

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.0

913米

步行至地铁

126个

附近公交站

4个

附近地铁站

咸阳029艺术区-公交站距离小区约97m,这里途经4路、13路、31路等多路公交车,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区距离宝泉路约159m,距离中华路约2km,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
7.9 低于50% 本商圈小区

学前

8.1

小学

7.5

初中

8.1

45个

附近幼儿园

11个

附近小学

15个

附近初中

秦都阳光幼儿园距离小区大约928m,该幼儿园是一所私立幼儿园;秦都区高新实验小学距离小区约709m,该校是一所公办小学;咸阳市彩虹第二中学距离小区约1.3km,该校是一所公办学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
8.9 高于87% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

6.1

新旧程度

8.5

停车便捷

7.8

物业服务

9.0

环境概况
小区内植被覆盖面积适中,以灌木和树木为主;小区内植被维护的比较及时,会定期的进行修剪,植被外形比较整齐,观赏性比较好;小区内有健身设施、儿童娱乐设施,居民日常可以在小区内休闲、娱乐;小区路面干净整洁,路面几乎没有落叶和垃圾,整体环境比较好。
建筑特色
小区整体的建筑风格比较简约,户型方正;楼栋外立面主要以红褐色为主色调,安装有双层真空玻璃,可以有效的隔绝噪音;小区建成时间比较短,在物业和小区居民的共同维护下,楼栋外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为2栋,建筑面积约为53640㎡,占地面积约为11977 ㎡,容积率约为4.6;小区户型面积分为66㎡左右到100㎡左右的两居室,128㎡左右的三居室;主力户型为100㎡左右的两居室;小区楼栋之间距离适中,房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有4个出入口,分别为东北门、东南1门、东南2门以及停车场;东北门位于宝泉路北约100m,东南1门位于宝泉路80号附近,东南2门临近宝泉路82号附近,停车场临近宝泉路;小区实行人车分流,东南1门仅行人可以通过。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 1086户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 4.6
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量比较好,会及时的处理居民平常遇到的问题;保洁人员打扫卫生认真负责,从来没有与业主发生过争执;物业对小区内配套设施的维护比较及时,目前并没有损坏,居民可以放心的使用;小区内有快递接收点,居民日常收取快递比较方便。
安保
小区配有多名安保人员,24小时轮流值班,并不定时的在小区内进行巡逻,较大程度上保护了居民的人身及财产安全;小区内监控设施比较完善,可以对小区内的情况进行实时的监控,对居民的安全有一定的保护作用;小区设有门禁,外来车辆需要进行登记才能进入小区,安全性比较高。
物业信息
物业信息
  • 咸阳诚美物业管理有限公司
物业费用
  • 1.1元/㎡/月
车位
  • 共220车位
  • 地上70个,地下150个
车位比
  • 1:0.20
停车费
  • 地面205.00元/月,地下215.00元/月
生活配套
7.4 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.6

餐饮服务

7.5

银行金融

7.0

暂无

购物中心

暂无

商场

30个

超市

4个

便利店

商业配套
世纪金花(金山店)距离小区约1.7km,这是一家大型购物中心,居民日常来此购物比较方便;小区周边餐饮店比较多,姥家大锅台(正大国际店)距离小区约309m,胖子烧烤私房菜距离小区约255m,居民平常在外吃饭比较方便;乐都生活超市(咸阳店)距离小区约243m,居民平常可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
咸阳西橡医院距离小区约1.4km,居民平常生病时可以来此看病;秦都红军内科诊所距离小区约308m,居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊;大秦健康药房距离小区约346m,距离较近,可以满足居民日常用药的需求。
生活服务
晨光农贸市场距离小区约291m,内部菜品种类比较丰富,居民日常来此采买比较方便;中国电信距离小区227m左右,中国移动距离小区约288m,居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便;农村商业银行(渭阳分社店)距离小区约760m,中国农业银行(咸阳彩虹二路支行)距离小区约1.1km,居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
咸阳市政府国有资产监督管理委员会距离小区约1.6km,咸阳市自然资源和规划局秦都分局距离小区约740m,居民日常处理相关的业务比较方便;丝路公园距离小区约967m,居民周末可以到这游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,红蜻蜓网咖(渭阳西路店)距离小区约754m,劲美健身(双鱼店)距离小区约923m,可以满足居民日常休闲娱乐的需求;时代华纳国际影城(彩虹店)距离小区约2.2km,居民周末可以约朋友到这看电影;阳光瑜伽会所距离小区约979m,有此方面需求的居民可以到这体验一下;棋牌茶艺桌球距离小区约754m,居民周末可以和朋友到这切磋球技。
交易价值
8.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.3

价格波动

6.0

成交量

8.7

买房建议
小区目前的价格高于板块内的平均价格,大户型居多,比较适合改善型人群购买;对于年轻夫妻来说,可以考虑购买100㎡左右的两居室,可以分期贷款,减轻了经济压力;对于家中有老人小孩的买家来说,可以考虑购买117㎡左右的三居室,面积比较大,居住起来比较舒适。
卖房建议
小区内车位比较紧张,有个人车位的业主可以将其作为一大卖点,以此来吸引买家;小区周边配套资源比较完善,业主可以将出售目标定位为在附近上班的白领,可能会在短时间内找到买家。
租房建议
对于年轻夫妻来说,可以选择租住100㎡左右的两居室,两个人一起生活比较方便;对于家中有老人小孩的租户来说,可以选择租住128㎡左右的三居室,面积比较大,每个家庭成员都有自己的个人空间。
用户评价
7.9 高于85% 本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所比较多,居民的业余生活比较丰富;小区建成时间比较短,居民居住体验比较好;小区周边配套资源比较完善,距离菜市场、超市比较近,居民在此居住生活比较方便。
业主特征
小区内有部分业主将房屋出租,以此来获取收益;小区周边教育资源比较丰富,有部分业主为在此陪读的家长;小区内自住居民比较多,彼此之间比较熟悉,邻里关系和睦。
入住须知
物业费
  • 1.1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.4元/m³
  • 第二阶梯4.39元/m³
  • 第三阶梯7.34元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.49元/度
  • 第二阶梯0.54元/度
  • 第三阶梯0.79元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.05元/m³
  • 第二阶梯2.46元/m³
  • 第三阶梯3.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费