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- 先河国际公馆
- 7726 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 民生东路,近抗战路
- 单位自建
- 安达保利物业
小区概述
- 先河国际公馆小区位于渭城区渭城板块，由西安保亿名卓置业有限公司开发，小区于2014年竣工，小区楼龄较新，居住舒适度较高；小区共有4栋楼，容积率为4；小区户型有1-2居室，小区户型面积约35㎡-94㎡，适合刚需型人群；小区绿化率约30%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，小区楼龄；
- 小区临近咸阳市中心医院，居民就医比较方便。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区绿化率约30%，绿化环境比较一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
174个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约157m有咸阳火车站公交站，该站停靠咸阳郭杜线公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约128m有民生东路，方便居民自驾出行；距离小区约2.9km有沣河森林公园地铁站，该站途经地铁1号线，距离较远，不方便居民乘坐地铁出行。
附近学校
学前
8.9
小学
8.9
初中
8.7
72个
附近幼儿园
25个
附近小学
33个
附近初中
小区周边教育资源丰富，学生上学比较方便；距离小区约275m有车站新星幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约297m有渭城区建国路小学，该小学是公立小学；距离小区约235m有咸阳渭城车站中学，该中学是公立学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.3
新旧程度
8.8
停车便捷
7.2
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率约30%，但小区中心位置有花园，花园内的植被比较茂盛；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，居民和孩子们可以在此健身娱乐，能够丰富居民的生活，旁边有凉亭，方便居民休息；小区道路两旁种植着各类树木，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面使用浅卡其色的墙砖和棕色的涂料；小区房屋品质有保障，外立面防潮效果好；小区楼栋外立面保持的比较好，没有出现渗水和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有4栋楼，容积率为4；小区户型有1-2居室，小区户型面积约35㎡-94㎡；小区户型南北通透，采光通风性好。
出入口
小区有2个出入口，西门靠近小区1号楼；停车场靠近抗战北路，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1243户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员及时维护墙面，使小区外立面没有脱落情况，物业会及时检修健身娱乐器材，确保居民在使用时的安全；小区有保洁人员负责清扫小区的道路，每天多次清理小区内的生活垃圾。
安保
小区安保人员配备充足，各门口都有保安人员值班，严格负责外来拜访人员的出入登记情况；小区摄像头全方位覆盖，方便实时监控小区的情况，小区安保严密，而且小区已于110联网，一定程度上保障了居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为安达保利物业。
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共64车位
- 地上22个，地下42个
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面229.00元/月，地下246.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.7
餐饮服务
8.7
银行金融
9.7
暂无
购物中心
暂无
商场
60个
超市
16个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约2.1km有东方丽特购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约53m有倍乐客便超连锁，居民日常采购比较方便；距离小区约59m有老街坊酸汤水饺，居民平时就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约924m有咸阳市中心医院，方便居民就医；距离小区约94m有李若含诊所，如果是一般的感冒发烧等疾病，可以到诊所就诊；距离小区约67m有众顺大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约803m有北平农贸市场，菜品种类齐全，居民在此买菜比较方便；距离小区约203m有中国农业银行(咸阳抗战路支行)，居民办理金融相关业务比较方便；距离小区约329m有中国电信(人民东路营业厅)，居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约686m有古渡公园，是居民晨练或者跑步的好去处；距离小区约830m有渭城区清渭楼图书馆，方便居民闲暇时间阅读书籍；距离小区约2.2km有渭城区人民政府，居民咨询相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约251m有冠唐影院足道，方便年轻人看电影；距离小区约734m有依凡靓点KTV(北门口店)，是居民唱歌消遣的好地方；距离小区约448m有万年青健身俱乐部(民生路店)，居民健身锻炼比较方便。
先河国际公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
7310元/㎡
0.8%
01-12
7351元/㎡
0.56%
01-19
7331元/㎡
0.27%
01-26
7335元/㎡
0.05%
02-02
7279元/㎡
0.76%
02-09
7741元/㎡
6.35%
02-16
8234元/㎡
6.37%
02-23
8485元/㎡
3.05%
03-02
8590元/㎡
1.24%
03-09
8346元/㎡
2.84%
03-16
7782元/㎡
6.76%
03-23
7726元/㎡
0.72%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
8191元/㎡
15.22%
2024-05
8001元/㎡
21.31%
2024-06
8417元/㎡
15.59%
2024-07
8476元/㎡
12.61%
2024-08
8236元/㎡
11.74%
2024-09
8046元/㎡
12.43%
2024-10
8449元/㎡
7.68%
2024-11
7631元/㎡
16.14%
2024-12
7232元/㎡
17.45%
2025-01
7327元/㎡
14.16%
2025-02
8465元/㎡
3.94%
2025-03
7726元/㎡
13.38%
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