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金域咸阳小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于51%
的本商圈小区
小区概述
- 金域咸阳位于秦都区秦都板块，由咸阳经纬置业有限公司开发。小区共有12栋住宅楼，容积率约为3.8，小区主推户型有72㎡左右的二房和130㎡左右的三房，小区户型方正，南北通透。小区带有各种娱乐设施，方便居民的日常娱乐。小区绿化率约31.36%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离药店较近，方便小区居民买药；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响；
- 小区绿化率约31.36%，环境一般。
地段交通
8.3 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
147个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离古渡镇政府公交站约260m，本站途经公交线路有17路、19路、21路等，小区距离丽彩广场公交站约390m，本站途经公交线路有17路、19路、21路等，小区距离交警支队公交站约500m，本站途经公交线路有17路、19路、21路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离玉泉路约700m，居民自驾出行方便。
附近学校
8.7 分
高于62%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.5
初中
8.8
69个
附近幼儿园
21个
附近小学
34个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。小区距离克莱特幼儿园约130m，是一所私立幼儿园。小区距离陕科大强华学校(小学部)约860m，该学校为一所公立学校。小区距离陕西科技大学附属中学约700m左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
7.6 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.4
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约为31.36%，小区绿化率较低，小区设计木栈道和石板路，平时有较多居民在此散步。小区配有凉亭供业主休息或休闲娱乐，小区有多个小广场，配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐，整体环境安静优美。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。小区外立面以浅棕色为主，多为水泥墙面和隔热墙体。建筑外立面维护较好，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁大方。
楼栋分布
小区共有12栋住宅楼，容积率约为3.8，小区主推户型有72㎡左右的二房和130㎡左右的三房，户型方正，南北通透，多为水泥墙面和隔热墙体，整体居住体验较为舒适。
出入口
小区共有1个出入口为北门，临近玉泉路，可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 2246户
绿化率
- 31.36%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 凉亭；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量很好，保洁人员会每天对小区内进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，小区内很干净。物业也会对绿植景观进行修剪和保养，维护情况较好。物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。
安保
小区内共配有多名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 单位自管
物业费用
- 5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.8 分
高于70%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.5
餐饮服务
8.9
银行金融
8.0
5个
购物中心
1个
商场
86个
超市
16个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区400m左右有万达广场(咸阳丽彩店)，居民休闲时逛街购物比较方便。距小区约170m是潘多拉超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约400m处有人人乐(万达广场咸阳丽彩店)，距离小区较近，居民采买日用品比较方便。
医疗资源
距小区1.5km左右有陕西中医药大学第二附属医院，是一家大型医院，可以满足居民的医疗需求。小区出门大约200m有永安堡村卫生室，居民有较轻感冒发烧等症状时可以来此诊疗。距离小区约380m处是众友健康药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，距离小区约300m有芙蓉农贸综合市场，菜市场内瓜果蔬菜种类齐全，环境良好，且价格较为公道。周边银行种类较为齐全，距离小区约280m处有中国农业银行(玉泉路分理处)，能够满足大部分的居民日常所需。约300m处有中国移动，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
小区附近公共资源较为丰富，距离小区约1.3km处有秦都分局吴家堡派出所，居民可以去咨询或办理相关业务。距离小区1.1km左右是文咸公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。
休闲娱乐
距小区约1km是印象纯K，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约400m是万达影城(万达广场咸阳丽彩店)，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距小区200m左右有零距离健身游泳(金域咸阳店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
小区主推户型有72㎡左右的二房和130㎡左右的三房。对于预算较少的人群来说，建议考虑72㎡左右的二房，经济负担相对较小，可以满足基本的生活需求。对于经济条件较好的家庭来说，推荐130㎡左右的三房，居住相对舒适，能够有更多私人空间。
卖房建议
小区周边公交车线丰富，交通比较便捷，业主可以将购房者定位到年轻上班族，一定程度上能加快房屋出售速度。对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租户来说，可以选择合租72㎡左右的二房，能够满足基本生活需求，且租金压力会相对降低。对于家庭租户来说，可以选择租住130㎡左右的三房，周边生活配套较好，生活便利，居住比较舒适。
用户评价
6.1 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内有儿童游乐场所，经常会有老人带着孩子在这块玩耍，小区周边生活配套完善，有超市、诊所等，居民购物就医比较方便。小区周边教育资源丰富，距离小区比较近，孩子上下学方便。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。
业主特征
小区多为业主自住，入住率高，业主有刚需置业的新婚夫妇，也有三代人居住。老人在此养老或者帮忙带小孩，邻里之间相处融洽，关系和睦，居住氛围浓厚，居民整体素质都比较高。
入住须知
分
物业费
- 5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.4元/m³
- 第二阶梯4.39元/m³
- 第三阶梯7.34元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.05元/m³
- 第二阶梯2.46元/m³
- 第三阶梯3.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费