- 文林风景小区
- 4669 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 文林路3号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 文林风景小区位于秦都区秦都板块，是单位自建房，于2006年竣工。小区容积率为2.5。小区户型有面积在75㎡-125㎡左右的2居室到3居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。小区绿化率约为30%，绿化面积不大，环境相对一般。小区适合改善型和刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 距离小区1.2km左右有万达广场（咸阳丽彩店），方便居民购物；
- 距离小区1.2km左右有咸阳市第一人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积不大，环境相对一般；
- 小区距离文林西路/文林路（路口）较近，会受到噪声影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区149m左右有文林路西口公交站，停靠公交2路等，居民可乘坐公交上下班。距离小区459m左右有秦皇北路，居民自驾出行相对方便，但是应当注意避开节假日高峰期，避免拥堵。距离小区3.8km左右有咸阳西站地铁站，途经地铁1号线三期，距离较远，居民出行不便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.5
初中
8.6
58个
附近幼儿园
21个
附近小学
31个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区542m左右有童心幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区644m左右有咸阳市秦都区古渡铁路小学，是一所民办小学。距离小区587m左右有金茂工程机械职业技校，是一所民办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化面积不大，环境相对一般。小区内很少有草坪或者树木，基本都是一些水泥路和楼栋，小区多是建筑，绿植覆盖范围较小，小区整体环境比较一般，绿化面积有待扩大。
建筑特色
小区是简单、大气的风格，整体建筑方正规整，较为常见。小区建筑物外立面以灰色涂料为主，色彩较为舒适。小区建筑物外立面维护程度一般，外立面老化严重，修整翻新需要及时进行。
楼栋分布
小区共4栋，容积率为2.5。小区户型有面积在75㎡-125㎡左右的2居室到3居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区共3个出入口，分别是小区西北门、西南门和东北门。其中小区西北门附近有王波诊所，西南门附近有康华诊所，东北门附近有品德超市。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 372户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量一般，保洁阿姨可以及时打扫小区卫生，确保小区干净。但是小区建筑物外立面维护程度一般，外立面老化现象严重。小区内车位不足，存在随意停车现象。小区物业进步空间较大。
安保
小区的大门口处设有保安值班室，保安会对进入到小区车辆进行检查，外来车辆出入小区需要登记。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.6
餐饮服务
8.7
银行金融
8.7
3个
购物中心
暂无
商场
97个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区1.2km左右有万达广场（咸阳丽彩店），是一个大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物逛街。距离小区51m左右有品德超市（文林路店），方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富。距离小区1.2km左右有咸阳市第一人民医院，是一所大型的三级甲等综合性医院，医学水平较高，方便居民就医。距离小区21m左右有王波诊所，方便居民就诊。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区518m左右有新泉北农贸市场，菜市场内菜品较为齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区453m左右有陕西信合，方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区677m左右有E新尚亿KTV，里面娱乐设施丰富，居民可到此处唱歌聚会。距离小区806m左右有欣悦足疗（珠泉路店），居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
文林风景小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
5764元/㎡
0.28%
02-02
5748元/㎡
0.28%
02-09
5741元/㎡
0.12%
02-16
5741元/㎡
0%
02-23
5741元/㎡
0%
03-02
5620元/㎡
2.11%
03-09
5564元/㎡
1.0%
03-16
5415元/㎡
2.68%
03-23
5157元/㎡
4.76%
03-30
4975元/㎡
3.53%
04-06
4780元/㎡
3.92%
04-13
4669元/㎡
2.32%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5913元/㎡
27.37%
2024-06
5913元/㎡
27.55%
2024-07
5868元/㎡
24.15%
2024-08
5800元/㎡
23.93%
2024-09
5800元/㎡
23.76%
2024-10
5770元/㎡
24.67%
2024-11
5429元/㎡
30.18%
2024-12
5653元/㎡
23.76%
2025-01
5769元/㎡
22.51%
2025-02
5741元/㎡
22.48%
2025-03
5118元/㎡
30.32%
2025-04
4669元/㎡
33.74%
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