- 永大观邸
- 7129 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 人民东路102号
- 单位自建
- 永欣物业
小区概述
- 永大观邸位于渭城区渭城板块。小区主推二居室102-113㎡左右、三居室135㎡左右到143㎡左右。小区户型面积多样化，能够满足多种置业人群的购买需求。小区共有6栋楼房。小区楼间距较为宽阔，采光较好。小区是2014年竣工，房龄相对较新。小区是由高层组成。
小区优缺点
优点- 小区基础设施维护较好，居民居住舒适；
- 小区周边教育资源丰富，居民接送孩子方便；
- 小区周边娱乐设施较为齐全，居民可以在周边放松心情。
缺点- 小区距离地铁站较为遥远，居民乘坐地铁不便；
- 小区部分楼栋靠近马路，低楼层住户比较受影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.1
暂无
步行至地铁
207个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离地铁站较为遥远，居民乘坐地铁不便。抗战路什字公交站距离小区约278m，1路、5路、6路等经过这里，公交出行方便。小区临近人民东路，能够通往渭河大桥，居民自驾出行较为方便。整体来看小区周边交通配置略有不足，有待提升。
附近学校
学前
9.7
小学
9.0
初中
8.9
83个
附近幼儿园
26个
附近小学
35个
附近初中
距离小区约350m是渭城区智慧园幼儿园，是公立幼儿园。渭城区建国路小学距离小区约214m，为公办学校。渭城高级职业中学距离小区约256m，为公办小学。整体来看小区周边教育资源较为丰富，能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.3
新旧程度
8.8
停车便捷
7.5
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率是35%。小区有景观水池和儿童娱乐设施，小区内绿化大多是草坪。小区年轻人小孩老人也都适合居住购买。花园中有长廊和亭子，长廊围绕的中心是下沉式的景观水池，可供居民跳广场舞、吹奏乐器、打牌、举办社区活动等。
建筑特色
小区容积率是4。小区建筑外立面整体采用浅黄色和灰色外立面，底部是小面贴砖，配备大阳台，层次丰富，方正实用。小区建筑外观看维护较好，没有明显脱落或者掉漆的情况发生。
楼栋分布
小区主推二居室102-113㎡左右、三居室135㎡左右到143㎡左右。小区楼间距较为宽阔，采光较好。小区均为两梯四户，小区容积率是4。
出入口
小区共有6个出入口，北门靠近人民东路，居民自驾出行较为方便。南门目前无法通行。西门靠近法院街，居民自驾出行便利。西北1门靠近抗战路什字公交站，居民公交出行较为便利，且西北1门仅限行人通行。停车场靠近法院街。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1884户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 健身娱乐设施；
- 花园；
- 走廊；
- 人造景观。
物业服务
物业保洁人员对园区公共区域进行的是12小时不间断巡逻清理，园区内基本上没有垃圾烟头。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较小，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，居民使用起来比较安全。
安保
小区内会有减速带，车辆在通行的时候会被限制速度，能够有效的保障居民的行车安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。小区会对想要进入小区的外来人员进行登记。
物业信息
物业信息
- 永欣物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共250车位
- 地上40个，地下210个
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面205.00元/月，地下265.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.9
餐饮服务
8.8
银行金融
9.7
4个
购物中心
暂无
商场
87个
超市
23个
便利店
商业配套
小区距离大唐购物中心约1.7km，居民购物方便。华润万家(北大街店)在小区243m左右，距离较近，日常购物方便。小区周边超市便利店密集，爱群群便利店距离小区约为66m，能够满足居民日常生活所需。整体来看小区周围商业设施配置充足，能够满足居民的日常购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源充足，咸阳市中心医院距离小区约513m，能够满足居民日常看病的需求。渭城区北大街社区卫生服务站距离小区约313m，能够满足居民日常的看病拿药需求。距离小区约59m是仙露藏药大药房，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离咸阳农副产品交易中心综合市场约821m，能够满足居民日常生活所需。距离小区约21m处是浙商银行(咸阳分行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。约302m处有中国电信，居民日常办理手机业务较为方便。整体来看小区周边生活配置充足，居民日常生活较为便利。
公共资源
咸阳市渭城区中山街街道办事处距离小区约546m，居民可以在这里维护自己的权益。渭城分局新兴路派出所距离小区约513m，居民可以在这里维护自己的财产安全。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。
休闲娱乐
喜乐华音乐火吧(人民东路店)距离小区约108m，居民可以在这里休闲娱乐。依凡靓点KTV(北门口店)距离小区约365m，居民可以在这里放松心情。绿岛电竞网咖(北平街店)距离小区约303m，是电竞爱好者的理想去处。整体来看小区附近的休闲娱乐设施较多，居民娱乐生活较为丰富。
永大观邸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
7439元/㎡
0.24%
03-23
7418元/㎡
0.28%
03-30
7376元/㎡
0.57%
04-06
7337元/㎡
0.53%
04-13
7293元/㎡
0.6%
04-20
7280元/㎡
0.18%
04-27
7273元/㎡
0.1%
05-04
7247元/㎡
0.36%
05-11
7236元/㎡
0.15%
05-18
7204元/㎡
0.44%
05-25
7158元/㎡
0.64%
06-01
7129元/㎡
0.41%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
8266元/㎡
14.16%
2024-08
8293元/㎡
16.13%
2024-09
8448元/㎡
15.81%
2024-10
8395元/㎡
14.34%
2024-11
8258元/㎡
5.91%
2024-12
7637元/㎡
15.73%
2025-01
7399元/㎡
15.93%
2025-02
7342元/㎡
15.14%
2025-03
7415元/㎡
15.2%
2025-04
7280元/㎡
12.72%
2025-05
7163元/㎡
14.78%
2025-06
7129元/㎡
13.66%
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