- 双保御水苑
- 6692 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 抗战南路,近法院街
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 双保御水苑位于渭城区渭城板块，于2013年竣工。小区容积率约为4.5，共有3栋楼，小区户型有2-3居室，户型面积在86㎡-164㎡左右。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，环境一般。小区距离大唐购物中心比较近，外出购物比较方便。
小区优缺点
优点- 大唐购物中心距离小区约2km，居民外出逛街购物比较方便；
- 咸阳市中心医院距离小区约737m，居民外出就医比较方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小，环境一般；
- 小区停车位比较少，停车比较困难。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
177个
附近公交站
暂无
附近地铁站
沣河森林公园地铁站距离小区约2.5km，途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行比较方便；抗战南路公交站距离小区约178m，该站停靠公交车有19路、56路、咸阳郭杜线，居民乘坐公交出行比较方便；东道巷/法院街（路口）距离小区约50m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，小区周边交通比较便利。
附近学校
学前
9.0
小学
9.0
初中
8.8
77个
附近幼儿园
26个
附近小学
33个
附近初中
渭城区智慧园幼儿园距离小区约310m，该校是一所民办幼儿园；渭城区建国路小学距离小区约324m，该校是一所公立小学；咸阳渭城车站中学距离小区约602m，该校是一所公办中学，整体来看，小区周边教育资源丰富，孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.1
新旧程度
8.7
停车便捷
7.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化面积较小，环境一般。小区内种有树木、灌木、草坪，修剪和维护及时，保洁人员会定时清扫卫生，地面比较干净。小区内有康乐设施，方便居民锻炼身体和休闲娱乐。
建筑特色
小区整体建筑风格简约大方，外立面为灰色和白色。小区楼房外立面没有墙皮脱落的现象，维护较好。
楼栋分布
小区容积率约为4.5，共有3栋楼，为高层和超高层住宅，小区户型有2-3居室，户型面积在86㎡-164㎡左右。
出入口
小区有1个出入口，东门在抗战南路与法院街交叉口南约100m。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 653户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.5
社区总设施
- 康乐设施。
物业服务
小区物业比较尽责，服务较好，小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，负责进出车辆及人员登记，小区内还有多个摄像头，以保证居民安全且安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共135车位
- 地上45个，地下90个
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面260.00元/月，地下270.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.8
餐饮服务
8.7
银行金融
9.7
1个
购物中心
暂无
商场
83个
超市
22个
便利店
商业配套
大唐购物中心距离小区约2km，居民外出逛街购物比较方便；华润万家（法院街店）距离小区约344m，超市物品较为齐全，居民可到此处采购生活所需。整体来看，小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
咸阳市中心医院距离小区约737m，居民外出就医比较方便；怡康医药超市（法院街店）距离小区约19m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。整体来看，小区周边医疗配套齐全。
生活服务
北平农贸市场距离小区约468m，居民外出买菜方便；兴业银行（咸阳分行）距离小区约140m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国电信（法院街营业厅）距离小区约71m，居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看，小区周边生活服务配套比较齐全。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较多，MSE私享影院距离小区约397m，居民可在此看电影；喜乐华音乐火吧（北门口店）距离小区约260m，居民可以和朋友在这里唱歌娱乐。
双保御水苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
7649元/㎡
0.03%
02-23
7583元/㎡
0.86%
03-02
7488元/㎡
1.25%
03-09
7326元/㎡
2.16%
03-16
7116元/㎡
2.87%
03-23
7145元/㎡
0.41%
03-30
7166元/㎡
0.29%
04-06
7137元/㎡
0.4%
04-13
7118元/㎡
0.27%
04-20
6949元/㎡
2.37%
04-27
6717元/㎡
3.34%
05-04
6692元/㎡
0.37%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7851元/㎡
19.76%
2024-07
8026元/㎡
17.82%
2024-08
7993元/㎡
17.37%
2024-09
8476元/㎡
11.79%
2024-10
9091元/㎡
3.77%
2024-11
8725元/㎡
6.18%
2024-12
7863元/㎡
15.16%
2025-01
7583元/㎡
18.85%
2025-02
7605元/㎡
18.17%
2025-03
7159元/㎡
23.1%
2025-04
6832元/㎡
24.72%
2025-05
6692元/㎡
22.89%
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