- 中宏星苑
- 5902 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 人民西路
- 单位自建
- 中宏物业管理有限公司
小区概述
- 中宏星苑位于秦都区域秦都板块。小区由咸阳南沣置业有限公司开发，于2009年竣工。容积率约为3.44，小区共有约6栋楼。小区主推户型有91㎡和99㎡左右的两居室以及108㎡左右的三居室，户型面积相对较小，主要适合刚需型人群购买。绿化率约为36%，小区绿化面积较大，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，孩子上学方便；
- 小区周边有公园，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区于2009年竣工，房龄较老；
- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.5
1092米
步行至地铁
168个
附近公交站
6个
附近地铁站
火电三公司公交站距离小区大约329m，途经公交车1路、4路、13路等，彩虹桥公交站距离小区大约381m，途经公交车13路、31路、36路等，华泰世纪华苑公交站距离小区大约520m，途经公交车17路、19路、21路等，小区距离公交站较近，居民公交出行较为便捷；小区靠近西站路，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.2
初中
8.4
56个
附近幼儿园
17个
附近小学
25个
附近初中
距小区约163m处有咸阳电建幼稚园，是一所民办幼儿园；距离小区约1.1km处有咸阳彩虹小学，是一所公办小学；距离小区1km左右有咸阳彩虹学校，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.6
新旧程度
8.2
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率约36%，绿化面积较大，小区的基础设施比较齐全，小区内建设了活动中心，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面以砖红色为主，加以白色点缀，显得比较端庄。楼栋墙体厚实，外立面采用涂料粉刷，防水隔热保温效果比较好。楼栋外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区共有约6栋楼，小区容积率为3.44，小区主推户型有91㎡和99㎡左右的两居室以及108㎡左右的三居室。
出入口
小区共有1个出入口，为小区南门，该出入口临近平安路。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 896户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.44
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业负责，住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被，园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生，小区内干净整洁。由于小区住户大多白天都要工作，所以小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递。总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区配有多名保安，24小时轮岗制，小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况，警察能及时赶到，保障小区内居民生命财产安全；小区每栋楼都有电子门禁，需刷卡进入，外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 中宏物业管理有限公司
物业费用
- 0.6-1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.3
餐饮服务
8.2
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
63个
超市
16个
便利店
商业配套
万达广场(咸阳丽彩店)距离小区约1.9km，是一家综合商场，方便居民购物。华润万家(彩虹店)距离小区约487m，商品齐全，可以满足居民日常生活所需。距小区209m左右有海欣商店，居民可以到此购买自己所需商品。
医疗资源
距小区1.3km左右有一所咸阳彩虹医院，这是一所综合性医院，能满足居民的基本医疗需求；距小区656m左右有世杰诊所(西站路)，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊；距小区285m左右有众友健康药房(四分店)，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。
生活服务
距离小区831m左右有启悦汇发生活广场智慧农贸市场，各类水果、蔬菜、肉类品种丰富，满足了居民日常采购需求。小区出门371m左右有交通银行(咸阳彩虹支行)，办理一些银行理财等相关业务距离较近。距离小区约892m是中国移动(魏家泉店)，办理一些日常通信业务便利。
公共资源
距小区2.1km左右有文咸公园，公园距离小区较近，感兴趣的居民闲暇时候可以到此处游玩；距小区1.8km左右有咸阳图书馆，喜欢看书的居民可以到此处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约684m处有粤海湾经典KTV，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。距离小区约412m处有时代华纳国际影城(彩虹店)，距离小区较近，适合情侣或朋友约会时到此观影。距离小区约439m左右有每日健身(彩虹店)，适合比较喜欢健身的居民。
中宏星苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
6094元/㎡
0.18%
02-16
6082元/㎡
0.2%
02-23
6077元/㎡
0.08%
03-02
6077元/㎡
0%
03-09
6085元/㎡
0.13%
03-16
6091元/㎡
0.1%
03-23
6083元/㎡
0.13%
03-30
6064元/㎡
0.31%
04-06
6009元/㎡
0.91%
04-13
5957元/㎡
0.87%
04-20
5915元/㎡
0.71%
04-27
5902元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7693元/㎡
11.26%
2024-07
7242元/㎡
16.29%
2024-08
7095元/㎡
18.49%
2024-09
6919元/㎡
21.81%
2024-10
6574元/㎡
22.14%
2024-11
6369元/㎡
21.5%
2024-12
6097元/㎡
27.62%
2025-01
6105元/㎡
23.49%
2025-02
6077元/㎡
25.47%
2025-03
6080元/㎡
22.74%
2025-04
5904元/㎡
24.27%
2025-05
5902元/㎡
23.99%
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