- 颐和名居
- 7691 元/㎡
- 2021
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 段家路
- 咸阳南沣置业有限公司
- 四川东辰物业发展有限公司
小区概述
- 颐和名居位于秦都区秦都板块，该小区于2014年竣工，是由咸阳南沣置业有限公司开发建成；小区容积率为3.5，绿化率为40%，环境较好。小区共有16栋住宅楼，由多层、高层和超高层组成；小区户型为2-3居室，户型面积为88㎡-133㎡，目前小区主力户型为88.6㎡左右的二房和115㎡左右的三房，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%，环境较好；
- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区周边学校较多，居民子女上学接送方便。
缺点- 小区临近主干道，部分楼栋有噪音；
- 小区停车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.6
884米
步行至地铁
120个
附近公交站
6个
附近地铁站
距小区约4.4km有钓台地铁站，途经地铁5号线，距离小区较远，居民乘坐地铁出行较为不便；距小区100m左右有安谷园·盟亚家居公交站，途经36路；距小区约300m是安谷园小区便民站公交站，途经36路；距小区约500m还有秦都职教中心公交站，途经7路和29路等，小区周边公交线路较多，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约900m是咸阳立交，交通顺畅，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.2
小学
8.8
初中
8.3
45个
附近幼儿园
20个
附近小学
19个
附近初中
距小区300m左右有七彩桥幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约400m还有安谷苑幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区600m左右是秦都区陈杨办羊村庙小学，此学校为公办小学；距小区约900m有咸阳市秦都区空压小学，此学校为公办小学。距小区约1.7km是沣西中学，此学校为民办中学；整体来看小区周边教育资源较多，有孩子的家庭上学较为方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.3
新旧程度
9.8
停车便捷
8.2
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约40%，环境较好，小区内建有儿童娱乐设施和锻炼器材等，方便大人及儿童休闲娱乐，并且小区道路两旁有草坪和高大的树木等，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，整体而言小区的环境较为适宜。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了浅棕色和咖色的面砖构成，整体外观色彩饱和度较强；并且物业维护工作也做的比较好，小区外立面很新。
楼栋分布
小区总建筑面积为170000㎡，总占地面积为73334 ㎡，容积率为3.5，小区共有16栋住宅楼，由多层、高层和超高层组成；小区户型为2-3居室，户型面积为88㎡-133㎡，目前小区主力户型为88.6㎡左右的二室和115㎡左右的三房，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口，小区西南门位于段家路附近；东南门位于段家路东附近，此出入口暂时不予通行。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 2263户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.9
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量很好，保洁人员会每天对小区内进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，小区内很干净。小区绿化面积大，植被较多，物业也会对绿植景观进行修剪和保养，维护情况较好；物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；外来人员需要经过保安盘查并登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 四川东辰物业发展有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共900车位
车位比
- 1:0.40
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.1
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
45个
超市
6个
便利店
商业配套
距小区约1.8km是沣渭世纪中心，约2.5km是沣西吾悦广场，小区居民逛街购物较为便捷；距小区约300m有媛萍超市和永福超市(段家堡店)等，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约1.2km是咸阳市妇幼保健院，是一所三级甲等医院；距小区约2.2km是陕西中医药大学第二附属医院(西咸院区)，是一所三级甲等中西医结合医院；距小区约2.5km是陕西中医药大学第二附属医院，是一所三级甲等医院；距小区200m左右是秦都区安谷园社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约200m左右有祥和堂段家堡爱心药房和恒信堂医药超市等，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约300m是田家堡失地农民综合市场，约1.7km是段村农贸市场，居民买菜较为方便；距小区约700m是陕西信合和秦都农村商业银行，居民办理业务较为方便。距离小区300m左右有中国移动营业厅，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约1.8km是秦都人口文化园，距小区约2.4km还有白马河公园，公园景色优美，是休闲放松的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区800m左右有纯真，可以满足居民娱乐需求；距小区300m左右有东羽舞蹈健身俱乐部，深受健身爱好者喜欢；距小区约1.6km有静芝瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区约1km有金乔乔氏台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
颐和名居近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8156元/㎡
0.91%
02-18
8081元/㎡
0.92%
02-25
8055元/㎡
0.32%
03-03
8053元/㎡
0.02%
03-10
8024元/㎡
0.36%
03-17
7952元/㎡
0.9%
03-24
7891元/㎡
0.77%
03-31
7822元/㎡
0.87%
04-07
7740元/㎡
1.05%
04-14
7728元/㎡
0.16%
04-21
7694元/㎡
0.44%
04-28
7691元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9188元/㎡
2.74%
2023-06
9078元/㎡
2.7%
2023-07
8332元/㎡
8.97%
2023-08
8277元/㎡
6.9%
2023-09
8221元/㎡
12.46%
2023-10
7997元/㎡
11.6%
2023-11
8544元/㎡
6.9%
2023-12
8541元/㎡
7.2%
2024-01
8366元/㎡
6.19%
2024-02
8056元/㎡
9.13%
2024-03
7891元/㎡
13.61%
2024-04
7691元/㎡
15.83%
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