学道门小区小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于79%
的本商圈小区
小区概述
- 学道门小区位于渭城区渭城板块，于2000年竣工，属于商品房住宅。小区由陕西亿润经贸有限公司开发，物业为虹基物业。小区共由5栋多层和高层住宅楼组成，容积率为3。小区户型有48㎡-123㎡左右的1居室至3居室，户型南北通透，楼间距大，采光效果好，居民居住舒适。
小区优缺点
优点- 距离小区620m左右是咸阳市中心医院，居民就医方便；
- 距离小区490m左右是开元商城（咸阳店），居民购物方便。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区车位较少，居民停车不方便。
地段交通
8.2 分
高于61%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区120m左右是咸阳湖管理处公交站，有19路、56路和60路等公交停靠。距离小区290m左右是博物馆公交站，有19路、56路和60路等公交停靠。距离小区450m左右是渭城中学公交站，有机场大巴咸阳专线公交停靠。距离小区380m左右是定安路，方便居民自驾出行。距离小区约3.1km是地铁1号线沣河森林公园地铁站，距离较远，不方便居民乘坐地铁出行。
附近学校
9.3 分
高于84%
本商圈小区
学前
9.0
小学
10.0
初中
9.6
76个
附近幼儿园
34个
附近小学
43个
附近初中
距离小区280m左右有渭城区职工幼儿园，是一所公办幼儿园。距离小区530m左右是风轮小学，该学校是一所公办小学。距离小区620m左右是果子市小学，是一所公办小学。距离小区200m左右是渭城区第一初级中学，该学校是一所公办中学。小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。
居住品质
8.6 分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
7.5
停车便捷
8.1
物业服务
9.0
环境概况
小区内部绿化环境一般，植被覆盖率较低。小区于2000年竣工，房龄较老，内部植被较少。小区内有健身设施，居民可以在此锻炼身体。小区内居民的活动空间较小，影响居民居住体验。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以蓝色涂料为主。小区房屋外立墙面较新，没有墙皮脱落的现象出现。
楼栋分布
小区共由5栋多层和高层住宅楼组成，容积率为3。小区户型有48㎡-123㎡左右的1居室至3居室。小区户型南北通透，楼栋分布均匀，采光效果好。
出入口
小区有西门、西2门和北门共3个出入口。小区西门出入口靠近中山社区卫生服务中心-预防接种门诊，可前往渭阳东路。西2门出入口靠近真彩广告装饰，可前往中山街。小区北门出入口位于中山街，靠近红日柜业。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 667户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务较好，小区内部环境卫生干净，保洁人员服务态度较好。小区物业认真负责，解决问题的效率高。小区于2000年竣工，房龄较老，楼栋外立面较新，物业维护及时。小区车位紧张，车辆存在乱停乱放的现象，有待物业进行管理完善。
安保
小区安保管理较好，内有安装多个摄像头。小区门口设有保安室，外来人员及车辆进入时需要进行登记，经业主许可方可进入小区。小区保安配备充足，全天不定时在小区内巡逻，能够保障居民生活安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为虹基物业。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共240车位
- 地上60个，地下180个
车位比
- 1:0.36
停车费
- 地面240.00元/月，地下260.00元/月
生活配套
9.1 分
高于83%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
9.7
餐饮服务
9.0
银行金融
9.0
14个
购物中心
1个
商场
106个
超市
35个
便利店
商业配套
距离小区490m左右是开元商城（咸阳店），是居民购物休闲的好去处。距离小区80m左右是泽曦超市，距离小区170m左右有齐全优鲜生活超市，能够满足居民日常购买需求。小区周边饭馆较多，距离小区130m左右有乞丐酱驴（渭阳东路店），距离小区310m左右是烂摊摊火锅集市（咸阳店），居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区620m左右是咸阳市中心医院，该医院是一家综合医院。距离小区2.1km左右是陕西中医药大学第二附属医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区80m左右是张航诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区110m左右是五星大药房（湖岸嘉园店），居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区770m左右是北平农贸市场，能够满足居民购买食材的需求。距离小区240m左右有西安银行（中山街小微支行），距离小区300m左右是中国邮政储蓄银行（清泰街支行），居民可以去办理金融业务。距离小区10m左右是中国电信智慧家庭服务中心（中山街营业厅），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.2km左右是渭滨公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区750m左右是咸阳市渭城区中山街街道办事处，距离小区约1.4km处有咸阳市政府，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约100m是溿PAN-LIFE START，居民可以跟朋友去喝酒娱乐一下。距离小区约300m是伊尔曼音乐SPA养生会所，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约510m是文投国际影城（统一广场店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约810m是依凡靓点KTV（北门口店），居民下班之后可以去唱歌，释放压力。
交易价值
9.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.7
价格波动
8.4
成交量
7.5
买房建议
资金有限的年轻工作者可以选择48㎡左右的1居室，房屋面积小，总价较低，可办理分期贷款减轻压力。123㎡左右的3居室适合三代人家庭居住，小区周边生活配套齐全，居民生活方便。
卖房建议
小区于2000年竣工，房龄较老，业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。小区周边公交线路较多，比较适合在此附近工作的人群购买，业主可将房屋出售对象定位到该部分人群，一定程度上可提高成交率。
租房建议
在周边工作、资金有限的单身人群可以整租48㎡左右的1居室，户型面积小，租金压力较小。家庭租户可以整租123㎡左右的3居室，可三代人同住，小区周边生活配套齐全，日常生活方便。
用户评价
5.4 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内部绿化环境一般，房龄较老。小区周边医疗和商业配套齐全，居民就医诊病和购物方便。小区周边公交线路较多，居民出行方便。小区居住氛围好，邻里关系好。小区车位不足，居民停车不方便。
业主特征
小区多为自住居民居住，家庭住户较多，多为工作人群。小区居民教育水平高，整体素质较好，居民相处融洽，居民间的亲密度高。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.4元/m³
- 第二阶梯4.39元/m³
- 第三阶梯7.34元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.05元/m³
- 第二阶梯2.46元/m³
- 第三阶梯3.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费