- 塞纳绿洲
- 7194 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 民生西路43号
- 陕西女皇实业有限公司
- 咸阳女皇实业有限公司
小区概述
- 塞纳绿洲位于渭城区渭城板块，由陕西女皇实业有限公司开发，于2019年竣工，房龄较新；小区由15栋高层住宅组成，容积率约为3.96；小区户型主推115㎡-122㎡左右的三室两厅，适合改善置业；小区绿化率约40%，植被覆盖比较密集，环境较舒适。
小区优缺点
优点- 小区周边学校较多，孩子上学方便；
- 小区车位比较充裕，方便居民停车；
- 小区绿化率较高，居住比较舒适。
缺点- 小区靠近马路，有一定的噪音影响；
- 小区树木较多，对于低层房屋采光有一定的影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
198个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距沣河森林公园地铁站约3.7km，地铁1号线经过，距离略远，居民地铁出行不是很便捷；小区出门约108m处有纺织器材厂公交站，16路、29路公交车经过，居民公交出行比较方便；小区距民生西路/立信街(路口)约127m，居民驾车出行也比较便捷。
附近学校
学前
9.9
小学
9.0
初中
9.4
85个
附近幼儿园
27个
附近小学
40个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便孩子接受教育；小区自带幼儿园，在小区约96m处有塞纳绿洲幼儿园，孩子入学方便；距离小区约502m处有渭城八方小学，该校是公立小学；距小区约185m处还有咸阳渭城中学新校区，该校也是公立学校。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
6.3
新旧程度
9.5
停车便捷
8.3
物业服务
8.5
环境概况
该小区绿化率约40%，植被覆盖密集，环境较好。小区内小花园、凉亭、乔木，景观较多，表优美。小区内还有健身器材、儿童游乐设施，可供居民休息娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，板型比较方正；小区楼栋外立面主要为米黄色，色彩比较简约，建筑质量较好。小区竣工于2019年，楼龄较新，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约320000㎡，总占地面积约78706㎡；小区是由15栋高层住宅组成，容积率约为3.96；小区户型主推115㎡-122㎡左右的三室两厅，适合改善置业。
出入口
小区主出入口是在民生西路43号位置，人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 5016户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.96
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 小区花园；
- 活动中心。
物业服务
物业人员解决业主的问题比较及时，能及时响应，居民日常生活有保障。小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及地面楼道卫生，环境维护较好。小区植被修剪比较及时，设施维护较好，都没有损坏的情况。
安保
小区设有电子门禁并配备安保人员，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员登记才能进入小区；小区的安保人员也会在小区进行巡逻，24小时轮值，总体来说居民在此居住安全度较好。
物业信息
物业信息
- 小区物业为咸阳女皇实业有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共2182车位
车位比
- 1:0.44
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.4
就医买药
9.4
餐饮服务
9.6
银行金融
9.7
14个
购物中心
1个
商场
118个
超市
40个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距小区约827m有开元商城(咸阳店)，距离较近，居民日常休闲购物很方便；小区周边超市较多，距小区780m左右有华润万家(北大街店)，该超市产品丰富，能够满足居民的采购需求；距小区580m左右还有百姓厨房(咸阳新兴店)，居民外出就餐方便。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富，小区周边644m左右有咸阳市中心医院，该院为三级甲等综合医院，居民就医比较方便；小区周边有密集的诊所和药店分布，在小区约122m处有社区卫生服务站，约89m处还有咸阳益众康大药房，可以为居民提供简单的诊疗服务和购药需求。
生活服务
距小区约349m左右有民生路综合农贸市场，里面蔬菜水果较多，居民日常采买方便；距小区320m左右有中国邮政储蓄银行(一厂营业所)，距离较近，方便居民办理金融业务；距小区约173m左右有中国移动(新兴路指定专营店)，居民可以在这里办理通信业务。综合来说小区周边便民服务配套比较完善。
休闲娱乐
小区附近有供居民休闲娱乐的场所比较多，依凡靓点KTV(北门口店)距小区约646m，居民下班后可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约864m处有月光贵足养生馆，深受女性朋友的喜欢；牛盟单车俱乐部是在距小区384m左右的位置，喜欢运动的朋友这里是不错的选择。
塞纳绿洲近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
7362元/㎡
0.26%
02-23
7349元/㎡
0.18%
03-02
7314元/㎡
0.48%
03-09
7288元/㎡
0.36%
03-16
7189元/㎡
1.36%
03-23
7179元/㎡
0.14%
03-30
7178元/㎡
0.01%
04-06
7179元/㎡
0.01%
04-13
7192元/㎡
0.18%
04-20
7193元/㎡
0.01%
04-27
7193元/㎡
0%
05-04
7194元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
8437元/㎡
2.14%
2024-07
8062元/㎡
2.4%
2024-08
8144元/㎡
1.4%
2024-09
7908元/㎡
4.26%
2024-10
7979元/㎡
3.4%
2024-11
7790元/㎡
5.69%
2024-12
7711元/㎡
6.61%
2025-01
7385元/㎡
10.98%
2025-02
7357元/㎡
11.45%
2025-03
7180元/㎡
15.57%
2025-04
7193元/㎡
14.5%
2025-05
7194元/㎡
15.01%
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